返還租賃物等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第378號 原 告 陳月子 監 護 人 陳怡利 訴訟代理人 林美伶律師 被 告 林佳嬑 上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00 號5樓之24房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應自 起訴之日起至第1項騰空遷讓返還原告之日止，按月給付原告新 臺幣（下同）1萬2,000元。㈢被告應給付原告10萬元，及自起訴 狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。 就原告訴之聲明第1項部分，查原告所執租賃契約書則係記載租 金每月1萬2,000元，爰參酌土地法第97條第1項規定：「城市地 方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價週年利率10% 為限」，以此逆推核算系爭房屋交易價額應為144萬元（計算式 ：12,000元×12月÷10%＝144萬元），是原告訴之聲明第1項訴訟標 的價額核定為144萬元。原告訴之聲明第2項部分係起訴後之附帶 請求性質，而不併算其價額。原告訴之聲明第3項部分訴訟標的 價額核定為10萬元。則本件訴訟標的價額應核定為154萬元（144 萬元＋10萬元），應徵第一審裁判費1萬9,518元。茲依民事訴訟 法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內 補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 民事第一庭 法 官 范智達 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 書記官 鄭玉佩