遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度補字第567號 原 告 周震寰 周震宇 周微晞 周心一 周心玉 周心如 上六人共同 訴訟代理人 劉耀文律師 被 告 杜津杭 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路000巷00號1 樓之建物騰空並遷讓返還予原告。㈠被告應給付原告新臺幣（下 同）21,440元，其中之3,740元自民國112年1月6日起至清償日止 ，按年息百分之5計算之利息；其中之3,000元自112年2月6日起 至清償日止，按年息百分之5計算之利息；其中之14,700元自112 年5月6日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。㈢被告應自 113年12月5日起至遷讓返還第一項建物之日止，按月給付原告35 ,000元。就原告訴之聲明第㈠項部分，查原告所執租賃契約書則 係記載租金每月3萬5,000元，爰參酌土地法第97條第1項規定： 「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價週年 利率10%為限」，以此逆推核算系爭房屋交易價額應為420萬元（ 計算式：35,000元×12月÷10%＝420萬元），是原告訴之聲明第㈠項 訴訟標的價額核定為420萬元。原告訴之聲明第㈡項部分訴訟標的 價額核定為2萬3,294元（2萬1,440元加上計算至起訴之日即113 年12月24日止之利息1,854元）。原告訴之聲明第㈢項部分訴訟標 的價額核定為2萬3,333元【（3萬5,000×20日(113年12月5日至起 訴之日即113年12月24日止共20日)/30＝2萬3,333元）】。則本件 訴訟標的價額應核定為424萬6,627元（420萬元＋2萬3,294元＋2萬 3,333元），應徵第一審裁判費4萬3,075元。茲依民事訴訟法第2 49條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳， 逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 3 日 民事第一庭 法 官 范智達 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 3 月 3 日 書記官 鄭玉佩