返還租賃物

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度訴字第424號 原 告 劉明珠 被 告 陳宗進 上列當事人間請求返還租賃物事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件移送臺灣士林地方法院。 　　理　由 一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項定有明文。 二、經查，本件原告起訴主張其係門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00號5樓之2第505室（下稱系爭房屋）所有權人，兩造間訂有租賃契約（下稱系爭租約），租期自民國113年4月14日起至113年11月14日止，每月租金新臺幣（下同）5,600元；詎被告因積欠租金而經原告終止系爭租約後，仍占有系爭房屋，侵害原告之所有權，爰依民法第767條第1項規定，請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還予原告等語。本件原告既主張以民法第767條第1項之物上請求權為訴訟標的，揆之首揭規定，自係因不動產物權涉訟，應專屬不動產所在地之臺灣士林地方法院管轄。從而，原告誤向本院提起本件訴訟，容有違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院即臺灣士林地方法院。 三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　陳冠中 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　16　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉則顯