塗銷不動產所有權移轉登記等

臺灣臺北地方法院民事裁定 114年度訴字第657號 原 告 甲男（真實姓名、地址詳卷） 兼 法定代理人 乙男（真實姓名、地址詳卷） 丙女（真實姓名、地址詳卷） 共 同 訴訟代理人 施宇宸律師 李代婷律師 被 告 陳偉馨 張紫纓 上列當事人間請求塗銷不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定 如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣6萬7,72 2元，如逾期未為補繳，即駁回原告之訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。又按當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應擇其中價額較高者定之（最高法院95年台抗字第64號、102年度台抗字第458號裁定意旨參照）。 二、經查，原告起訴聲明原請求詳如附表三「聲明內容」欄所示 ，嗣於訴狀送達被告前之民國114年2月12日為訴之追加，並變更聲明為詳如附表四，經核原告附表四「聲明內容」欄關於先備位聲明及先備位聲明第1至2項所示聲明之經濟目的實屬同一，均係在請求被告張紫纓應將附表一、二所示不動產（下合稱系爭不動產）所有權回復登記為被告陳偉馨所有，揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的之價額，應以其中價額最高者定之，即應以系爭不動產起訴時之經濟價值為準。附表一所示不動產依内政部不動產交易實價查詢服務網結果所示，與附表一所示不動產坐落同一路段上相近屋齡、建材、樓層及用途之公寓，實際交易個案每平方公尺平均單價約為20萬4,400元【計算式：（203,000＋199,000＋219,000＋116,000＋285,000）元÷5＝204,400元】，依此估算附表一所示不動產於起訴時之交易價值約為544萬9,304元（計算式:204,400元×l06.64平方公尺×l/4應有部分＝5,449,304元）。附表二所示土地依内政部不動產交易實價查詢服務網結果所示，坐落同地段之實際交易個案於排除其他特殊關係間之交易厚，每平方公尺平均單價約為1,233元【計算式：（789＋1,677）元÷2＝1,233元】，依此估算附表二所示土地於起訴時之交易價值約為20萬4,204元【計算式：（893.39＋2,436.85＋1,192.11＋446.12）平方公尺×1,233元×6/180應有部分＝204,204元，元以下四捨五入）。附表一、二不動產價值共計565萬3,508元（計算式：5,449,304+204,204=5,653,508元），是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）565萬3,508元，應徵第一審裁判費6萬7,722元。茲限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。 三、特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日 　　　　　　　　　民事第八庭　　法　官　林芳華 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　孫福麟 附表一： 編號 　　 土　　地　　 坐　　 落 地目 面積 應有部分 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 01 臺北市 大安區 辛亥 六 36之3 2,304 4萬分之131 編號 建號 基地坐落 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積(平方公尺) 應有部分 樓 層 面 積 合　　　 計 附屬建物 01 2502 臺北市○○區○○段○○段00○0地號土地 臺北市○○區○○街000巷00號2樓 鋼筋混凝土造 住家用 層數：5層 層次：2層 合計：92.94 陽台 13.7 4分之1 註 附表二： 編 號 土地座落 面積 應有部分 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 01 臺東縣 臺東市 建和 133 893.39 180分之6 02 臺東縣 臺東市 建和 241 2,436.85 180分之6 03 臺東縣 臺東市 建和 242 1,192.11 180分之6 04 臺東縣 臺東市 建和 243 446.12 180分之6 附表三： 項次 聲明內容 先位聲明 第1項 確認被告間就如附表一所示不動產之贈與關係（即113年9月16日之贈與債權關係及113年9月23日以贈與為原因之所有權移轉登記物權關係）均不存在。 第2項 被告張紫纓應將前項不動產於113年9月23日以贈與為原因之所有權移轉登記塗銷，回復登記為被告陳偉馨所有。 備位聲明 第1項 被告間就如附表一所示不動產於113年9月16日所為之贈與債權行為，及113年9月23日以贈與為原因之所有權移轉登記之物權行為均應予撤銷。 第2項 被告張紫纓就前開以贈與為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷，並回復登記為被告陳偉馨所有。 附表四： 項次 聲明內容 先位聲明 第1項 確認被告間就如附表一、二所示不動產之贈與關係（即113年9月16日、114年1月2日之贈與債權關係及113年9月23日、114年1月16日以贈與為原因之所有權移轉登記物權關係）均不存在。 第2項 被告張紫纓應將前項不動產於113年9月23日及114年1月16日以贈與為原因之所有權移轉登記塗銷，回復登記為被告陳偉馨所有。 備位聲明 第1項 被告間就如附表一、二所示不動產於113年9月16日、114年1月2日所為之贈與債權行為，及113年9月23日、114年1月16日以贈與為原因之所有權移轉登記之物權行為均應予撤銷。 第2項 被告張紫纓就前開以贈與為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷，並回復登記為被告陳偉馨所有。