修復漏水等

臺灣臺北地方法院民事判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　112年度北簡字第7439號 原 告 廖漢淳 被 告 廖宜飛 訴訟代理人 劉亞杰律師 上列當事人間請求修復漏水等事件，本院於民國113年10月22日 言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應給付原告新臺幣伍萬參仟捌佰貳拾參元，及自民國一一二 年六月三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。 原告其餘之訴駁回。 訴訟費用由被告負擔百分之二十三，餘由原告負擔。 本判決第一項得假執行。但被告以新臺幣伍萬參仟捌佰貳拾參元 為原告預供擔保，得免為假執行。 　　事實及理由 壹、程序方面： 　　按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明，不在此限。民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查原告起訴時訴之聲明原為：「（一）被告應容忍原告進入門牌號碼臺北市○○區○○路0巷0號11樓之1房屋（下稱系爭11樓）內，修復至門牌號碼臺北市○○區○○路0巷0號10樓之1房屋（下稱系爭10樓）不漏水為止。（二）被告應給付原告新臺幣（下同）23萬2,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。」（見本院卷第9頁），嗣於民國113年8月16日具狀變更訴之聲明為：「被告應給付原告23萬2,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。」（見本院卷第311頁），核屬減縮應受判決事項之聲明，與前揭規定相符，應予准許。 貳、實體方面： 一、原告起訴主張：原告為系爭10樓之所有權人，被告為系爭11 樓之所有權人。原告於111年6月間發現系爭10樓之樓頂板及內閣牆垂直交接處出現滲漏水後，原告即於111年10月25日會同被告及訴外人和煜股份有限公司（下稱和煜公司）至系爭11樓檢查，經和煜公司研判漏水原因為被告將系爭11樓之臥室改為廚房及廁所後，因該處樓地板內之排水管漏水所致，故被告自得向其請求系爭10樓之修復費用2萬5,823元，以及漏水期間造成原告生活上之不便與精神耗損之精神慰撫金17萬8,177元。又因系爭10樓出現滲漏水後，被告曾2次向原告佯稱已修復完畢，致原告分別於111年12月23日、112年5月5日分別支出1萬3,000元及1萬5,000元委請廠商粉刷頂板，故被告亦應賠償此部分費用，以上合計23萬2,000元（計算式：2萬5,823元＋1萬3,000元＋1萬5,000元＋17萬8,177元＝23萬2,000元），爰依民法第184條、第191條第1項及第195條第1項提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告23萬2,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。 二、被告則以：原告並未舉證說明系爭10樓有漏水之情形，且縱 系爭10樓確實有漏水之事實，則原告亦應證明該漏水與系爭11樓有關。又被告並未自行將系爭11樓之臥室改為廚房及廁所，此部分為前屋主所為，而被告於111年6月經原告通知系爭10樓有漏水情事後，已積極就系爭11樓與系爭10樓相對應之位置進行修繕，並非如原告所述均未置理，原告主張顯不可信。另原告並未提出其確實有因系爭10樓漏水而造成身體及健康受有損害之證明，且原告此部分係請求包含家人在內共4人之精神慰撫金計17萬8,177元，然除原告外之其餘3人均非本件原告，故原告此部分之請求，並無理由等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。 三、經查，原告為系爭10樓之所有權人、被告為系爭11樓之所有 權人，被告現已就系爭11樓之管線漏水完成修復等情，此有建物登記第一類謄本及土地建物查詢資料等件在卷可稽（見本院卷第第75至77頁、第105頁），且為兩造所不爭執，堪信為真實。 四、得心證之理由： （一）按因故意或過失，不法侵害他人權利者，負損害賠償責任 。土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任，但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。民法第184條第1項前段及第191條第1項分別定有明文。又民法第191條第1項所謂土地上之工作物，係指以人工作成之設施，建築物係其例示，而建築物內部之設備如天花板、樓梯、水電配置管線設備等，屬建築物之成分者，為建築物之一部，亦應包括在內，且除非工作物所有人能舉證證明上開法條但書所示之情形存在，得免負侵權行為損害賠償責任外，因土地上之工作物造成他人之損害，即依法推定工作物所有人有過失，而應負侵權行為損害賠償責任。 （二）關於原告請求被告給付系爭10樓之修復費用2萬5,823元部 分： 　　　原告主張被告系爭11樓之私管漏水至原告系爭10樓，請求 被告賠償系爭10樓之修復費用等節，前經本院於113年3月6日囑託臺北市土木技師工會（下稱土木技師工會）就：1、原告所有系爭10樓屋內樓頂版及內閣牆垂直交接處是否有滲漏水情形？滲漏水面積範圍為何？2、承上，造成系爭10樓滲漏水原因為何？是否與被告所有系爭11樓有關？（補充：若有數原因，請說明主因、次因為何，所占原因比例為何？若涉及管線，請說明究為私管或公管，所占原因比例為何？管線是否有遭人為破壞抑或其他自然原因而造成損壞，如何判斷？系爭11樓是否有將原使用執照中之臥室變更為兩間廁所及1間廚房使用，系爭10樓之漏水是否亦與上開變更有關？）3、承上，倘系爭10樓滲漏水與系爭11樓有關，修復系爭11樓致系爭10樓屋內樓頂版及內閣牆垂直交接處不再滲漏水，所需之必要及影響最小之方法、項目及費用為何？4、承上，原告提出之證據十是否為修復系爭10樓屋內樓頂版及內閣牆交接處因滲漏水所致損害之必要方法？等進行鑑定（見本院卷第111至112頁），嗣土木技師工會於113年6月20日作成北土技字第1132002609號鑑定報告書（下稱系爭鑑定報告），鑑定結果為：「…（一）…⑴初勘及鑑定前系爭10樓曾有滲漏水現象。…⑵系爭10樓臥室之滲漏水面積範圍涵蓋頂版面積(1.93公尺×1.00公尺)約2㎡。…（二）⑴系爭10樓滲漏水原因如下：A.查系爭10樓臥室滲漏水上方是系爭11樓的原臥室，該臥室早已變更為2間浴室（浴室一、浴室二）及1間廚房，被告稱90年9月向前屋主購買時，原臥室就已變更為2間浴室及1間廚房。依據111年7月19日和煜公司報價…判斷當時浴室地板防水層老舊、給水管或排水管已老舊破裂導致漏水，被告雇請施工廠商於111年7月～12月（因新冠病毒疫情施工斷斷續續）施工完成，當時廚房之冷熱水管及排水管並沒有做變更。B.查111年12月22日系爭10樓臥室油漆完成後，隔2天後（111年12月24日）原告向系爭11樓反映臥室漏水，但被告並未立即作處理。C.直至112年5月23日原告向法院起訴被告之後，被告於112年5月31日雇請水科技企業社進行廚房所有的排水，給水管檢測及修復工作，同日完成，證明是被告（系爭11樓）廚房熱水管破裂造成漏水。⑵原告系爭10樓滲漏水是與被告（系爭11樓）房屋有關。⑶滲漏水主因是：兩間浴室在未施工整修前（地板防水層老舊、給水管或排水管已老舊破裂）導致漏水及廚房熱水管破裂，兩者都是主因，無次因，比例各佔50%。⑷漏水原因之一是廚房熱水管破裂，屬於屋主私人管線，不是公共管線。私管占100％，公管占0％。⑸管線沒遭人為破壞。查系爭建物屋齡大約42年，早期熱水管線不是不鏽鋼製品，會隨時間自然老化、生銹或地震造成損壞或破裂。排水管做漏水測試，冷、熱給水管以壓力錶做漏水测試就可作判斷。⑹經查系爭11樓有將原臥室變更為2間廁所及1間廚房使用…⑺系爭10樓臥室之漏水是與系爭11樓臥室變更為2間廁所及1間廚房變更有關，因系爭11樓2間廁所及1間廚房之給水與排水管線都需重新佈置，而正下方是系爭10樓臥室。被告（系爭11樓）於111年7月～12月2間浴室施工完成。（三）…⑴雖系爭10樓滲漏水與系爭11樓有關，但被告（系爭11樓）目前已將漏水修繕完成，技師鑑定期間進行各種測試後，研判系爭10樓屋內樓頂版及內隔牆垂直交接處已無滲漏水現象。鑑定結束後，原告（系爭10樓）亦未反映有漏水情形發生。⑵承上⑴，無需再做有關漏水修復項目的處理，無費用可言。（四）…⑴經第一次至第三次鑑定結果，原告（系爭10樓）提出之證據十（漏水處理全室粉刷）建議系爭10樓臥室頂版及內隔牆交接處有必要做部分敲除、披土及臥室平頂全面油漆粉刷約10㎡等項目。⑵修復系爭10樓所需項目及費用總計2萬5,823元。」（見本院卷第181至183頁頁），可認原告系爭10樓漏水係被告系爭11樓專有部分內管線漏水所致，是依上開說明，被告自應就系爭11樓漏水所致系爭10樓之損害，負賠償責任。從而，原告請求被告賠償系爭10樓修復費用計2萬5,823元，應屬有據。 （三）關於原告請求被告給付系爭10樓粉刷頂板之費用共2萬8,0 00元（計算式：1萬3,000元＋1萬5,000元＝2萬8,000元）部分： 　　　原告主張其於系爭10樓出現滲漏水後，催告被告修復系爭11樓，經被告2次向原告佯稱已修復完畢後，原告即僱工分別於111年12月23日、112年5月5日支出1萬3,000元及1萬5,000元粉刷頂板費用，共計2萬8,000元，被告自應賠償原告此部分之費用等語，並提出估價單及免用統一發票收據等件為憑（見本院卷第25頁、第321頁、第343頁）。查依據系爭鑑定報告鑑定結果顯示：「…依據111年7月19日和煜公司報價…判斷當時浴室地板防水層老舊、給水管或排水管已老舊破裂導致漏水，被告雇請施工廠商於111年7月～12月（因新冠病毒疫情施工斷斷續續）施工完成，當時廚房之冷熱水管及排水管並沒有做變更。B.查111年12月22日系爭10樓臥室油漆完成後，隔2天後（111年12月24日）原告向系爭11樓反映臥室漏水，但被告並未立即作處理。C.直至112年5月23日原告向法院起訴被告之後，被告於112年5月31日雇請水科技企業社進行廚房所有的排水，給水管檢測及修復工作，同日完成，證明是被告（系爭11樓）廚房熱水管破裂造成漏水。⑵原告系爭10樓滲漏水是與被告（系爭11樓）房屋有關。⑶滲漏水主因是：兩間浴室在未施工整修前（地板防水層老舊、給水管或排水管已老舊破裂）導致漏水及廚房熱水管破裂，兩者都是主因，無次因，比例各佔50%。…」（見本院卷第179至183頁），可認被告於原告起訴前雖有雇工修復系爭11樓，然斯時並未全部完成系爭11樓漏水之修復，故原告分別於111年12月23日、112年5月5日所支出之1萬3,000元及1萬5,000元粉刷頂板費用，自與被告系爭11樓之漏水有相當因果關係，則原告依據上開規定請求被告賠償2萬8,000元（計算式：1萬3,000元＋1萬5,000元＝2萬8,000元），即屬有據。 （四）關於原告請求被告賠償精神慰撫金17萬8,177元部分：　 　　　按不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私 、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，民法第195條第1項前段定有明文。又按於他人居住區域發出超越一般人社會生活所能容忍之噪音，應屬不法侵害他人居住安寧之人格利益，如其情節重大，被害人非不得依民法第195條第1項規定請求賠償相當之金額（最高法院92年度台上字第164號判決意旨參照）。是嚴重漏水影響居住品質，參酌前揭最高法院判決意旨，固應構成居住安寧之人格利益受侵害，惟仍應以「情節重大」為要件，始得請求非財產上之損害賠償。查參以被告前已自行修復系爭11樓之漏水，而土木技師工會鑑定系爭10樓臥室漏水面積之範圍約2㎡，可認原告本件主張之漏水範圍及所致損害程度尚非重大，是原告依民法第195條第1項前段之規定，請求被告給付其精神慰撫金，應屬無據。又原告其他家人之精神慰撫金部分，因原告其他家人並未起訴請求，故此部分亦屬無據。 五、綜上所述，原告依據侵權行為法律關係請求被告給付5萬3,8 23元（計算式：2萬5,823元＋2萬8,000元＝5萬3,823元)，及自起訴狀繕本送達翌日即112年6月3日（見本院卷第37頁）為有理由，應予准許。逾此部分，為無理由，應予駁回。 六、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡 易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保後，得免為假執行。 七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，核與本 　　件判決結果無影響，爰不另予一一論述，併此敘明。 八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　8 　　 　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　陳家淳 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路 0段000巷0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本） 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　18　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蘇炫綺