遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北司調字第 863號 聲 請 人 莊幸輯 相 對 人 王菲 王樂凡 上列當事人間聲請遷讓房屋等調解事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 本件移送臺灣桃園地方法院。 　　理　　　由 一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。共同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管轄區域內者，各該住所地之法院俱有管轄權。但依第四條至前條規定有共同管轄法院者，由該法院管轄。又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1 項、第20條、第28條第1 項分別定有明文；前揭規定於調解程序準用之，同法第405 條第3 項亦規定甚明。 二、經查，聲請人聲請調解，主張相對人等向其租賃房屋，已7 個月未繳租金，其已終止租賃契約，請求相對人等應連帶給付租金等積欠費用並返還鑰匙予聲請人等語。惟相對人等之住所地皆位於臺中市，非本院轄區，而上開不動產既係坐落桃園市，本件係因不動產物權涉訟，依前開規定應由臺灣桃園地方法院管轄。茲聲請人向無管轄權之本院聲請調解，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。 三、依民事訴訟法第405 條第3 項、第28條第1 項，裁定如主文 。 四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1000元。 中　　華　　民　　國　 113　　年　　10　　月　　22　　日 　　　　　　　　　臺北簡易庭　　司法事務官　周雅文