返還土地

臺灣臺北地方法院民事裁定 　　113年度北司調字第962號 聲 請 人 戴霈晴 代 理 人 翁瑞麟律師 黃建章律師 涂鳳涓律師 上列聲請人與相對人高OO等間聲請返還土地調解事件，本院裁定 如下： 　　主　　　文 本件移送臺灣桃園地方法院。 　　理　　　由 一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1 項、第28條第1 項分別定有明文；前揭規定於調解程序準用之，同法第405 條第3 項亦規定甚明。 二、本件聲請人主張：聲請人前向第三人陳君購買系爭位於桃園 土地之應有部分，惟僅出具讓渡書予聲請人，並告知其係向第三人高萬鍾購買，因故無法移轉登記，故讓渡權利予聲請人，而高萬鍾曾允諾移轉登記予聲請人，惟其已離世，聲請人僅知其有三子女，故請求其等將不動產移轉予聲請人等語。 三、經查，本件聲請人依民法第767條等規定請求移轉不動產標 的，係屬因不動產之物權涉訟，應專屬不動產所在地之法院管轄；而聲請人於113年12月13日陳報表示其無法特定相對人之人別，惟不論相對人為何人、住所地於何地，本件既屬專屬管轄之案件，仍應由不動產所在地之法院管轄，且相對人為何人，是否有當事人適格屬實體調查事項，亦由管轄法院查調相關資料協助聲請人補正為宜。則依前揭規定及說明，本件應由不動產所在地之管轄法院即臺灣桃園地方法院管轄，原告向無管轄權之本院聲請調解，顯係違誤，爰依職權將本件移送臺灣桃園地方法院。 三、依民事訴訟法第405 條第3 項、第28條第1 項，裁定如主文 。 四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1000元。 中　　華　　民　　國　 113　　年　　12　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　臺北簡易庭　 司法事務官　周雅文