給付租金

臺灣臺北地方法院民事裁定 　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度北小字第4394號 原 告 臺北市政府都市發展局 法定代理人 王玉芬 訴訟代理人 劉啟貞 被 告 陳蘭 嚴月英 上列原告與被告間給付租金事件，本院裁定如下： 　　主　　文 本件移送臺灣士林地方法院。 　　理　　由 一、按其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄；共 同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管轄區域內者，各該住所在地之法院俱有管轄權。但依第4條至前條規定有共同管轄法院者，由該法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院。民事訴訟法第10條第2項、第20條、第28條第1項分別定有明文。 二、本件臺北市東明社會住宅租賃契約書（下稱系爭契約）屬公 法人之原告所預定用於同類契約之定型化契約，個別、不特定之消費者在締約當時，難有磋商或修改之權利，有關以本院為合意管轄法院之契約條款，對被告而言，自無適用。又被告陳蘭籍設臺北市南港區，被告嚴月英籍設臺北市松山區，有個人基本資料查詢結果表附卷可考，被告住所不在同一法院管轄區域內，依民事訴訟法第20條但書規定，本件原告係依系爭契約請求被告連帶給付租金等，而租賃標的物為門牌號碼為臺北市南港區，核屬民事訴訟法第10條第2項所定「其他因不動產涉訟者」，則依民事訴訟法第10條第2項、第20條但書之規定，自應由不動產所在地之法院即臺灣士林地方法院管轄。爰依職權將本件移送管轄法院。 三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 　　　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　趙子榮 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳怡安