返還租賃物等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北簡字第10507號 原 告 王正道 王卓阿靜 共 同 訴訟代理人 徐明水律師 被 告 王譯勵 上列當事人間請求返還租賃物等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達後7日內，補繳第一審裁判費新臺幣29,799 元；惟原告如能查報門牌號碼新北市○○區○○街00號1樓及2樓房屋 之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，且該交 易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額為低者，則應以該 交易現值或鑑價資料為本件第一項聲明之訴訟標的價額，加計第 2項聲明訴訟標的金額新臺幣8,333元後，依民事訴訟法第77條之 13所定費率計算裁判費，並扣除已繳交之裁判費新臺幣1,000元 後，補繳裁判費，逾期未補（繳），即駁回其訴。 　　理　由 一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁 判費，此為法定必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，則為土地法第97條第1項所明定。末按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件情形，法院應以裁定駁回之；但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，則為民事訴訟法第249條第1項第6款、同項但書所明定。 二、經查，原告於民國113年9月6日提起本件訴訟，起訴如附表 所示之請求，有民事起訴狀在卷可稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺幣（下同）3,008,333元（理由及計算式如附表所示），應徵第一審裁判費30,799元，扣除原告已繳交之1,000元裁判費後，原告尚應補繳29,799元。惟原告若能查報新北市○○區○○街00號1樓及2樓房屋（下稱系爭房屋）之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料（另揆諸前開意旨，稅捐機關之課稅現值僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當，且通常而言與市價有很大差別，難以此認定訴訟標的價額，是原告以課稅現值作為本件聲明第一項訴訟標的價額之計算，尚屬無稽，併予敘明），且該交易現值或鑑價資料較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，加計聲明第二項訴訟標的金額8,333元後，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算裁判費，並於扣除已繳交之裁判1,000元後，補繳尚欠之第一審裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳第一審裁判費29,799元，或以系爭房屋之交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，加計第2項聲明訴訟標的金額8,333元後，依民事訴訟法第77條之13所定費率，扣除前已繳納之裁判費1,000元後補繳裁判費，逾期未補（繳）者，即駁回其訴。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　戴于茜 如不服訴訟標的價額之核定，得於本裁定送達後10日內向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；至於命補繳裁判 費之裁定，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法 院之裁判。 附表： 編號 訴之聲明 訴訟標的價額/金額 （新臺幣） 備註（新臺幣） 0 被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00號1、2樓房屋遷讓返還原告。 3,000,000元 因原告並未表明系爭房屋之交易價額，依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）3,000,000元（計算式：每月租金25,000元×12月÷10％＝3,000,000元）。 0 被告應民國113年9月1日起至返還前項所示建物之日止，按月給付原告新臺幣50,000元。 8,333元 113年9月1日起至113年9月5日（及起訴前1日）部分應併計，合計為8,333元。 （計算式：50,000元×5/30＝8,333元，元以下四捨五入） 合計 3,008,333元