遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度北簡字第11862號 原 告 翁國團 訴訟代理人 翁美寧 被 告 周渝恩 上列原告與被告間遷讓房屋等事件，查本件訴訟標的金額經核定 為新臺幣337萬5000元（計算方式如後附表所示），第一審裁判 費3萬4462元，原告繳納2540元，尚應補繳納3萬1922元，茲依民 事訴訟法第249條第1項但書之規定，原告應於收受本裁定送達5 日內繳足第一審裁判費，如逾期未繳足，即駁回其訴，特此裁定 。至原告雖以臺北市稅捐稽徵處房屋稅112年房屋稅繳款書釋明 系爭建物於起訴時之交易價額，惟所謂起訴時之交易價額係指起 訴時之市價而言（最高法院97年度台簡抗字第20號裁定意旨參照 ），房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之 一，然其與房屋交易價值未必相當，難認係房屋之市價即交易價 額，自不得以之為系爭展示間價額之依據，附此敘明。 中 華 民 國 113 年 12 月 5 日 臺北簡易庭 法 官 趙子榮 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命 補繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 12 月 5 日 書記官 陳怡安 附表： 本件訴訟標的價額計算方式： 1.聲明第一項：請求返還房屋，每月租金2萬7000元x12月÷10％=3 24萬元（依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推），訴訟標的價額核定為324萬元。 附註：土地法第97條第1項城市地方房屋之租金，以不超過土地 及其建築物申報總價年息百分之十為限。 2.聲明第二項：請求113年8月8日起至返還房屋之日止，按月給 付5萬4000元。至起訴日113年10月22日，訴訟標的價額核定為10萬8000元。 3.聲明第三項：請求2萬7000元。訴訟標的價額為2萬7000元。 4.合計：337萬5000元（計算式：324萬元＋10萬8000元＋2萬7000 元＝337萬5000元）。