給付租金

臺灣臺北地方法院民事判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度北簡字第8433號 原 告 曹莉 訴訟代理人 黃仕翰律師 顏名澤律師 被 告 中華演藝總工會 法定代理人 陳桓浩 上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國113年10月22日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應給付原告新臺幣陸拾捌萬元，及其中新臺幣伍拾伍萬元自 民國一一三年九月二十一日起至清償日止，按週年利率百分之五 計算之利息，暨其中新臺幣壹拾參萬元自民國一一三年九月二十 七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。 訴訟費用新臺幣柒仟參佰捌拾元由被告負擔，並給付原告自裁判 確定之翌日起至訴訟費用清償日止，按週年利率百分之五計算之 利息。 本判決得假執行。但被告以新臺幣陸拾捌萬元為原告預供擔保， 得免為假執行。 　　事實及理由 壹、程序方面： 一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明，不在此限。民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查原告起訴時訴之聲明原為：「被告應給付原告新臺幣（下同）55萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。」(見本院卷第9頁)，嗣於民國113年9月26日具狀變更訴之聲明為：「被告應給付原告68萬元，及其中55萬元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨其中13萬元自民事追加聲明暨準備狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。」（見本院卷第33頁），核屬擴張應受判決事項之聲明，與前揭規定相符，應予准許。 二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 　　第386條所列各款情形，爰依原告聲請， 由其一造辯論而為 　　判決。 貳、實體方面： 一、原告起訴主張：兩造於109年8月1日簽立房屋租賃契約書（ 下稱系爭契約），約定由被告向原告承租門牌號碼臺北市○○區○○○路00號3樓之2房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間自109年8月1日起至112年12月31日止，共40月，租金每月1萬5,000元。詎料，被告於承租系爭房屋後，僅陸續於110年1月11日、110年2月9日、110年3月9日、110年4月14日及110年5月11日分別繳納租金各1萬元，共計5萬元，迄今尚欠租金55萬元【計算式：（40月×1萬5,000元）－5萬元＝55萬元】。又原告為處理本事件而委請律師致支出律師費13萬元，故依系爭契約第12條約定，被告亦應賠償此部分費用，爰依系爭契約法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告應給付原告68萬元，及其中55萬元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨其中13萬元自民事追加聲明暨準備狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈡原告願供擔保請准宣告假執行。 二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀，作何聲明或陳 述。 三、經查，原告主張之上開事實，業據提出系爭契約、律師費收 據及證明書等件為證（見本院卷第55至60頁、第41至45頁、第51頁），核屬相符，且被告已於相當時期受合法通知，卻未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作何爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定視同自認，自堪信原告上開主張為真實。從而，原告依系爭契約法律關係請求被告給付原告68萬元，及其中55萬元自起訴狀繕本送達翌日即113年9月21日（見本院卷第31頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨其中13萬元自民事追加聲明暨準備狀繕本送達翌日即113年9月27日（見本院卷第51頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許。 四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款訴訟適用簡易程序 所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，此部分原告雖陳明願供擔保聲請宣告假執行，然其聲請僅係促使法院為職權之發動，爰不另為假執行准駁之諭知。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保後，得免為假執行。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額 ，依後附計算書及依民事訴訟法第91條第3項規定：「依第1項及其他裁判確定之訴訟費用額，應於裁判確定之翌日起，加給按法定利率計算之利息。」，確定如主文第2項所示。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　31　　日 　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　陳家淳 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路 0段000巷0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本） 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蘇炫綺 計　　算　　書 項　　　　目　　　　　　 金　額（新臺幣）　　 　　備　註 第一審裁判費　 　 　　　 7,380元 合　　　　計　　　　　　 7,380元