遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北補字第2586號 原 告 詹益田 被 告 張瓊文 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　主　文 原告應於本裁定送達後7日內，補繳第一審裁判費新臺幣8,370元 ；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000○0號4樓房屋 之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，且該交 易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額為低者，則應以該 交易現值或鑑價資料為本件第一項聲明之訴訟標的，加計聲明第 二項之訴訟標的價額41,400元後，依民事訴訟法第77條之13所定 費率計算裁判費，補繳裁判費，逾期未補（繳），即駁回其訴。 　　理　由 一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。 二、經查，原告起訴為如附表所示之請求，有民事起訴狀在卷可 稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺幣（下同）761,400元（理由及計算式如附表所示），應徵第一審裁判費8,370元。惟原告若能查報臺北市○○區○○○路0段000○0號4樓房屋（下稱系爭房屋）之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料（稅捐機關之課稅現值僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當，且通常而言與市價有很大差別，難以此認定訴訟標的價額），且該交易現值或鑑價資料較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，加計聲明第二項之訴訟標的價額41,400元後，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算裁判費，補繳尚欠之第一審裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳第一審裁判費8,370元，或以系爭房屋之交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，加計聲明第二項後段之訴訟標的價額41,400元，依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費，逾期未補（繳）者，即駁回其訴。 三、原告另應陳報本件請求之請求權基礎（即本件是依所有權返 還請求權或依租賃契約之法律關係請求），且應自行確認本件訴請返還房屋之請求權正確門牌號碼為何（係「臺北市○○區○○○路0段000○0號4樓」，或是「臺北市○○區○○○路0段000號4樓之1），如有更正，應提出更正後之起訴狀暨繕本到院。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　戴于茜 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本庭（臺北市○○○路 0段000巷0號）提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳韻宇 附表： 編號 訴之聲明 訴訟標的價額/金額 （新臺幣） 備註（新臺幣） 1 被告應將門牌號碼為臺北市○○區○○○路0段000○0號4樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。 720,000元 因原告並未表明系爭房屋之交易價額，依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）720,000元（計算式：每月租金6,000元×12月÷10％＝720,000元）。 2 被告應自民國113年7月1日起至騰空遷讓返還上開房屋之日為止，按月給付原告新臺幣18,000元。 41,400元 依民事訴訟法第77條之2之規定，應計算自113年7月1日起至113年9月9日（即起訴前1日）止之部分，合計為41,400元【計算式：18,000×（2＋9/30＝41,400元】。 合計 761,400元