遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北補字第3097號 原 告 劉哲瑋 訴訟代理人 劉建邦 被 告 貳午有限公司 法定代理人 王偉任 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達後7日內，補繳第一審裁判費新臺幣50,995 元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷00弄00 號1樓房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資 料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額為低者 ，則應以該交易現值或鑑價資料為本件第一項聲明之訴訟標的， 加計聲明第一項後段之訴訟標的金額361,327元後，依民事訴訟 法第77條之13所定費率計算裁判費，補繳裁判費，逾期未補（繳 ），即駁回其訴。 　　理　由 一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。 二、經查，原告起訴為如附表所示之請求，有民事起訴狀在卷可 稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺幣（下同）5,041,327元（理由及計算式如附表所示），應徵第一審裁判費50,995元。惟原告若能查報臺北市○○區○○○路0段000巷00弄00號1樓房屋（下稱系爭房屋）之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料（稅捐機關之課稅現值僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當，且通常而言與市價有很大差別，難以此認定訴訟標的價額），且該交易現值或鑑價資料較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，加計聲明第一項後段之訴訟標的金額361,327元（計算式：344,121元＋17,206元＝361,327元）後，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算裁判費，補繳尚欠之第一審裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳第一審裁判費50,995元，或以系爭房屋之交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，加計聲明第一項後段之訴訟標的金額361,327元，依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費，逾期未補（繳）者，即駁回其訴。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　戴于茜 附表： 編號 訴之聲明 訴訟標的價額/金額 （新臺幣） 備註（新臺幣） 1 被告應將坐落於臺北市○○區○○○路0段000巷00弄00號1樓之房屋全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣344,121元並自民國113年9月28日起至遷讓之日止按月賠償57,353.5元。 5,041,327元 ①就前段請求遷讓返還房屋部分，因原告並未表明系爭房屋之交易價額，依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）4,680,000元（計算式：起訴時即第二年之每月租金39,000元×12月÷10％＝4,680,000元）。 ②就給付積欠租金部分依民事訴訟法第77條之2規定應合併計算之，此部分訴訟標的金額為344,121元。 ③就按月給付部分，依民事訴訟法第77條之2之規定，應計算自113年9月28日起至113年10月6日（即起訴前1日）止之部分，合計為17,206元。（計算式：57,353.5元×9/30＝17,206元，元以下四捨五入） ④綜上，合計為（計算式：4,680,000元＋344,121元＋17,206元＝5,041,327元） 2 被告應即刻撤離貳午有限公司營業登記(同上)地址。 與聲明第1項排除占用為同一目的，不併算其價額。 以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　 如不服訴訟標的價額之核定，得於本裁定送達後10日內向本院提 出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1500元；至於命補繳裁判費 之裁定，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法院 之裁判。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　徐宏華