遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北補字第3167號 原 告 賴純娟 被 告 吳啓源 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　　文 原告應於本裁定送達後七日內，補繳第一審裁判費新臺幣捌仟零 肆拾元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市北投區義理街六十七號 四樓(頂加)B室房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為 之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價 額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為本件遷讓房屋訴訟標 的價額，加計聲明第二項前段訴訟標的金額新臺幣壹萬貳仟元後 ，依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率計算裁判費，並補繳 裁判費，逾期未繳，即駁回其訴。 　　理　　由 一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之。 二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明第一 項為：「被告將坐落臺北市北投區義理街67號4樓(頂加)B室房屋(下稱系爭房屋)全部遷讓返還原告」、第二項為：「被告應給付原告新臺幣(下同)12,000元。並自民國113年7月30日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告6,000元。」，查本件訴訟標的價額核定為732,000元（計算方式如後附表所示），應繳裁判費8,040元。惟原告如能查報系爭房屋之交易現值或鑑價資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，加計聲明第2項前段訴訟標的金額12,000元後，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算裁判費，並補繳裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　9　　日 　　　　　　　　　　　　　臺北簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　　法　　　官　郭美杏 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於 命補繳裁判費部分，不得抗告。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　9　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　林玗倩 附表： 本件訴訟標的價額計算方式： 1.訴之聲明第一項請求騰空返還系爭房屋部分：每月租金6,000 元ｘ12月÷10％＝72萬元（依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推）。 2.訴之聲明第二項前段請求給付租金部分：共積欠12,000元部分 ，應併算。 3.訴之聲明第二項後段請求相當租金之不當得利部分：依法不併 算其價額。 4.以上合計732,000元（計算式：720,000＋12,000＝732,000）。 附註： 土地法第97條第1項 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百 分之十為限。