遷讓房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北補字第3397號 原 告 莊亦珠 被 告 許孟華 上列原告請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達後5日內，按訴訟標的價額新臺幣4,359,390 元，補繳第一審裁判費新臺幣44,164元；惟原告如能查報門牌號 碼臺北市○○區○○街0號9樓之2房屋之交易現值或經有鑑定資格之 鑑價公司所為之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較附表第1 項所示價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為請求遷讓房 屋部分之訴訟標的價額，加計金錢請求部分之訴訟標的金額新臺 幣39,390元後，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁 判費。如逾期未為補繳，即駁回原告之訴。 　　理　由 一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁 判費，此為法定必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限，則為土地法第97條第1項所明定。末按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件情形，法院應以裁定駁回之；但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，則為民事訴訟法第249條第1項第6款、同項但書所明定。 二、本件當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴聲明：被告應 將坐落臺北市○○○○街0號9樓之2房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付原告；並自民國113年11月1日起至交屋日止按月給付賠償金新臺幣（下同）72,000元，及其他應繳未付費用與應負毀損之修繕費用15,390元。其訴訟標的價額應核定為4,359,390元（計算式如附表)，應徵第一審裁判費44,164元。惟原告如能查報系爭房屋之交易現值或鑑價資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，加計金錢請求部分之標的金額39,390元（24,000＋15,390＝39,390）後，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，如逾期未為補繳，即駁回本件之訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　陳逸倫 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於 命補繳裁判費部分，不得抗告。　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　馬正道 附表： 本件訴訟標的價額計算方式： 1.訴之聲明第1項前段關於請求遷讓返還房屋部分：4,320,000元 （計算式：月租36,000元×12月÷10%＝4,320,000元，即依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制，反推房屋價值）。 2.訴之聲明第1項中段請求按月給付72,000元，就113年11月1日 起至起訴前1日即113年11月10日止部分，係請求起訴前之損害賠償，價額應以24,000元計之（計算式：72,000×10/30＝24,000元）。後續部分為起訴後之附帶請求，不併算其價額。 3.訴之聲明第1項後段請求給付15,390元部分，係請求起訴前之 費用，價額應予併算。 4.以上合計4,359,390元（計算式：4,320,000＋24,000＋15,390＝4 ,359,390）。