給付租金等

臺灣臺北地方法院小額民事判決 114年度北小字第192號 原 告 蓋永正 被 告 李敏 上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國114年3月7日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　文 被告應給付原告新臺幣28,331元，及其自民國113年12月10日起 至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 原告其餘之訴駁回。　　 訴訟費用新臺幣1,000元，及自本判決確定之翌日起至清償日止 ，按週年利率百分之5計算之利息，由被告負擔。 本判決第一項得假執行。被告如以新臺幣28,331元為原告預供擔 保後，得免為假執行。　　 　　理由要領 一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。 二、原告主張被告於民國113年1月17日向原告承租門牌號碼臺北 市○○區○○路000號5樓房屋使用，約定租期自113年1月17日起至114年1月16日止，月租金新臺幣（下同）18,000元，押租金34,000元，管理費、水費、電費均由承租人負擔，如提前終止租約應於終止前1個月通知他方，一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過1個月租金額之違約金。詎被告於113年8月16日突然搬走，不願清理系爭房屋，亦未支付113年7月17日起至113年8月16日止之租金18,000元、租賃期間水費1,931元、電費8,400元，原告並因此支出清理費用16,000元，並請求1個月租金額之違約金18,000元，扣除押租金34,000元，尚欠28,331元未清償等情，業據原告提出系爭租約、水電費繳納明細表、益華汽車貨運有限公司出具之收據等件影本為證（卷第13-33頁）。而被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀答辯供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項規定，視同自認，自堪信原告之主張為真正。惟查： 　㈠按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定 利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一效力；民法第233條第1項前段、第203條、第229條第2項有明文規定。準此，原告請求被告給付自起訴狀繕本送達翌日即113年12月10日（卷第41頁）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，於法並無不合，應予准許。逾此範圍之請求自113年8月11日起至同年12月9日止之利息，尚屬無據，不應准許。 　㈡從而，原告依契約與債權讓與之法律關係，請求被告給付原 告28,331元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年12月10日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。逾此範圍則屬無據，應予駁回。並依職權宣告原告勝訴部分得假執行，及被告得供擔保免為假執行。 三、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第91條第3項。 本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　臺北簡易庭　法　官　蔡玉雪 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本 庭提出上訴狀（應按他造當事人之人數附繕本）；如委任律師提 起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃馨慧 計　 算　 書： 項　　　　目　　　　　　金額（新臺幣）　　備　　註 第一審裁判費　　　　　　1,000元 合　　　　計　　　　　　1,000元 附錄： 一、民事訴訟法第436條之24第2項： 　　對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。 二、民事訴訟法第436條之25： 　　上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： 　　㈠原判決所違背之法令及其具體內容。 　　㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。