時效取得地上權

臺灣高等法院民事裁定 113年度抗字第1069號 抗 告 人 劉傅石妹 劉玉嬌 劉利國 劉貞枝 上列抗告人因與相對人邱慶雲等間時效取得地上權事件，對於中 華民國113年8月14日臺灣桃園地方法院113年度補字第941號所為 裁定提起抗告，本院裁定如下： 　　主　文 抗告駁回。 抗告費用由抗告人負擔。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；關於法院命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第4項定有明文。法院於核定訴訟標的價額時，應以原告起訴請求法院裁判之聲明範圍為準，如原告對於起訴聲明已有一部撤回或減縮等情形，法院始為訴訟標的價額之核定者，固應以核定時原告尚繫屬於法院之請求為準，據以計算訴訟標的之價額，徵收裁判費用。倘法院核定訴訟標的價額後，原告始為一部撤回或減縮者，法院依撤回、減縮前之情形，核定訴訟標的之價額，於法尚無違誤（最高法院111年度台抗字第1072號裁定意旨參照）。又按因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，為民事訴訟法第77條之4所明定。而依土地法第105條準用同法第97條第1項所定租用基地建築房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息10%為限。 二、抗告意旨略以：伊實際占用相對人所有如附表所示土地（下 分別以地號稱之，合稱系爭土地）之面積各為1238.16平方公尺、329.46平方公尺、802.19平方公尺（即附表C欄所示），並據以請求確認就上開土地有地上權登記請求權存在。原裁定以系爭土地全部面積核定本件訴訟標的價額為新臺幣（下同）1,257萬3,927元（即附表A欄所示），並命伊補繳第一審裁判費，自有未洽，爰提起抗告，聲明廢棄等語。 三、經查，本件抗告人起訴時訴之聲明為：㈠確認抗告人劉傅石 妹（下稱其名）就000、000地號土地之地上權登記請求權存在，相對人應容忍劉傅石妹辦理地上權登記；㈡確認抗告人劉玉嬌（下稱其名）就000、000地號土地之地上權登記請求權存在，相對人應容忍劉玉嬌辦理地上權登記；㈢確認抗告人劉利國（下稱其名）就000、000地號土地之地上權登記請求權存在，相對人應容忍劉利國辦理地上權登記；㈣確認抗告人劉貞枝（下稱其名）就000、000地號土地之地上權登記請求權存在，相對人應容忍劉貞枝辦理地上權登記（原審卷第10頁），並主張抗告人已善意、和平、公然占有系爭土地20年以上，依民法第772條規定請求登記為系爭土地之地上權人等語（原審卷第12頁），足見抗告人係請求就系爭土地「全部」辦理地上權登記。則原法院以本件屬因地上權涉訟，依民事訴訟法第77條之4規定，並參酌土地法第105條準用同法第97條第1項規定，以系爭土地全部面積計算其1年所獲可視同租金利益之15倍共計1,257萬3,927元（即附表A欄所示），比較系爭土地以起訴時公告現值計算之地價共計5,182萬8,016元（即附表B欄所示），取其低者，以原裁定核定本件訴訟標的價額為1,257萬3,927元，並據以計算抗告人應繳納之第一審裁判費12萬2,704元，於法並無不合。又抗告人於原裁定核定訴訟標的價額後（原審卷第37至39頁），始於抗告程序中主張以其實際占用系爭土地之面積為確認標的範圍（本院卷第13至14頁），核屬減縮訴之聲明問題，揆諸上開說明，難謂原裁定依原訴之聲明核定訴訟標的價額於法有違。抗告意旨指摘原裁定關於訴訟標的價額之核定不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回。 四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　 　　　　　　　　　　　　審判長法　官　劉又菁 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　吳素勤 　　　　　　　　　　　　　　　法　官　林伊倫 正本係照原本作成。 本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再 抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗 告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林伶芳 附表（金額為新臺幣，元以下四捨五入）： 編號 桃園市○○區○○段地號 起訴時每平方公尺公告現值（元） 起訴時每平方公尺申報地價（元） 總面積 （平方公尺） 申報地價×面積×10%×15 （元） （A） 公告現值×面積 （元） （B） 實際占用面積 （平方公尺） （C） 1 000 4,600 744 3,477.93 388萬1,370元 1,599萬8,478元 1,238.16 2 000 4,600 744 6,254.45 697萬9,966元 2,877萬0,470元 329.46 3 000 4,600 744 1,534.58 171萬2,591元 705萬9,068元 802.19 合計 1,257萬3,927元 5,182萬8,016元