聲明異議

臺灣高等法院民事裁定 113年度抗字第731號 抗 告 人 李景美 上列抗告人因與相對人劉榮祺間聲明異議事件，對於中華民國11 3年4月23日臺灣士林地方法院113年度執事聲字第49號裁定提起 抗告，本院裁定如下： 主 文 抗告駁回。 抗告費用由抗告人負擔。 理 由 一、抗告意旨略以：原法院民事執行處（下稱執行法院）受囑託 執行伊所有如附表所示不動產（下稱系爭不動產），以112年度司執助字第687號（下稱687號）執行事件（下稱系爭執行事件）辦理，定第1次拍賣底價為新臺幣（下同）1,540萬元，惟如附表所示建物（下稱系爭建物）前方面積約20平方公尺庭院空地，以圍牆及欄杆施作隔離，為增建之有價值之工作物，並有出租供人停車有收益之價值，並未納入估價，應重新估價。又伊將系爭不動產連同其他3戶房地，共同以每月4萬元出租予第三人王帝勝，王帝勝復轉以每月4萬5,000元出租予第三人王靜慧，王靜慧再將其中系爭不動產以每月1萬元出租予第三人謝喬恩，然執行法院113年2月15日公告之113年3月20日第一次拍賣程序（下稱第一次拍賣公告，見687號卷二第30頁、本院卷第27頁）並未據實記載，恐日後拍定人收租時滋生疑義，是本件應先停止拍賣，予以更正為當。原裁定駁回伊之異議，顯有違誤，爰求予廢棄等語。 二、按當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令，或 對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，強制 執行時應遵守之程序，或其他侵害利益之情事，得於強制執行程序終結前，為聲明異議；但強制執行不因而停止，強制執行法第12條第1項定有明文。倘執行程序業經終結，執行處分已無從撤銷或更正，其聲明異議，自無實益可言，故聲明異議雖在強制執行程序終結前，然執行法院或抗告法院為裁判時，強制執行程序已終結者，執行法院或抗告法院仍應駁回聲明異議（最高法院102年度台抗字第937號裁定意旨參照）。經查，依卷附系爭建物前方庭院之現況照片所示（見687號卷二第322頁、本院卷第39頁），難認係屬獨立之工作物或附屬建物。再者，系爭執行事件之第1次拍賣程序之結果為無人應買，債權人亦未承受，有不動產拍賣筆錄在卷可憑（見687號卷二第168頁、本院卷第29頁），執行法院並定113年4月24日實施第2次拍賣，且已為第2次拍賣公告，並就系爭建物之出租情形為更正，亦有執行法院之公告及函文附卷可稽（見687號卷二第174至180頁、本院卷第30至35頁），即第1次拍賣程序業經終結，依上揭規定及說明，第一次拍賣公告已無從更正，抗告人本件聲明異議，自無實益可言，是原裁定於第1次拍賣程序終結後之113年4月23日駁回抗告人之異議，並無違誤。 三、綜上所述，系爭執行事件第1次拍賣程序業經終結，抗告人 本件聲明異議，並無實益。原裁定維持原處分而駁回抗告人之異議，理由雖有不同，結論並無二致，仍應予以維持。抗告人指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回。 四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　23　　日 民事第二庭 審判長法 官 紀文惠 法 官 王育珍 法 官 賴武志 正本係照原本作成。 本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再 抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗 告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　24　　日 　　　　　　　　　　　　　書記官 蔡明潔 附表： 編號 土地坐落 面積 權利範圍 最低拍賣價格 1 ○○市○○區○○段0○段000地號 428.29平方公尺 100000分之0000 744萬元 備考：0000建號基地之應有部分 編號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 最低拍賣價格 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 0000 如上表所示 鋼筋混凝土造8層樓房 第1樓層：25.20 合計：25.2 雨遮3.53 全部 719萬元 ○○市○○區○○○路0段000○0號 備考：含共有部分：0000、0000、0000建號（含停車位編號24、25號）；本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。 2 0000 如上表所示 8層 第1層夾層未登記部分：49.43 合計：49.43 全部 77萬元 ○○市○○區○○○路0段000○0號未登記部分 備考：無