拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定 113年度司拍字第43號 聲 請 人 台東縣關山鎮農會 法定代理人 周敏偉 代 理 人 詹宛儒 相 對 人 劉恬均 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年5月26日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權（嗣後變更擔保債權總金額為9,600,000元），擔保債權確定期日為134年5月25日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）及違約金依照各個債務契約約定，並經依法登記在案。嗣相對人於105年9月30日、107年9月26日分別向聲請人借款8,000,000元及600,000元，約定按月平均攤還本息，如未依約清償本金時，即喪失期限利益，應立即全部償還。詎相對人僅繳納本息至113年6月4日，尚負債本金5,574,735元及其利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。 三、查聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、抵押權移 轉變更契約書、他項權利證明書、借據、關山鎮農會授信約定書、放戶交易查詢紀錄、土地及建物登記第一類謄本等件為證。又本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人於文到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日 　　　　　　　　　　　　　簡易庭　司法事務官　林雅芳 附表： 113年度司拍字第000043號 編 號 土地坐落 地 目 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 臺東縣 關山鎮 里壠 1230-3 108.73 全部 附表：（建物）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編 號 建 號 　建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及 房屋層數 　建　物　面　積　（單位：平方公尺）　 附屬建物 權　利 範　圍 備　考 主建物層次及面積 ① 主建物層次及面積 ② 主建物層次及面積 ③ 主建物層次及面積 ④ 主建物層次及面積 ⑤ 主建物層次及面積 ⑥ 主建物層次及面積 ⑦ 主建物層次及面積 ⑧ 主建物層次及面積 ⑨ 騎 樓 面 積 ⑩ 其 它層次及面積 ⑪ 合　　　計 主要建 築材料 及用途 面　　積 面積單位 0 0 1 3 8 6 公園路26號 里壠段 1230-3 地號土地 鋼筋混凝土造、3層 一層 5 7 . 0 0 二層 5 7 . 0 0 三層 5 7 . 0 0 突出物 1 0 . 6 1 1 8 1 . 6 1 基層陽台、 貳層陽台、 參層陽台 10、1 0 、1 0 平方公尺 全部