聲明異議

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度執事聲字第144號 聲 請 人 黃遠陸 相 對 人 賴文章 上列當事人間遷讓房屋強制執行事件，聲請人即異議人對於本院 民事執行處司法事務官民國113年11月5日113年度司執字第13040 6號裁定聲明異議，本院裁定如下： 　　主　文 異議駁回。 聲明異議程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。　 　　理　由 一、司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效 力；當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分，認異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第1項之異議為有理由時，應為適當之裁定，認異議為無理由者，應以裁定駁回之。強制執行法第30條之1準用民事訴訟法第240條之3、第240條之4規定甚明。本件聲請人以臺灣桃園地方法院所屬民間公證人謝孟儒事務所112年度桃院民公孟字第10524號公證書為執行名義（下稱系爭公證書），聲請相對人遷出並返還門牌號碼：桃園市○○區○○路○段000號10樓房屋（下稱系爭房屋），嗣本院司法事務官以兩造約定系爭房屋租賃期間係自民國112年12月10日起至114年12月9日止，並經公證人作成公證書，載明租期屆滿時，相對人應交還系爭房屋，如不履行應逕受強制執行，然租期尚未屆滿為由，於113年11月5日裁定駁回聲請人強制執行之聲請，聲請人不服，於收受上開裁定後10日內提出異議，司法事務官遂送請本院裁定，核與上開規定相符，合先敘明。 二、本件異議意旨略以：相對人自113年8月起即未依約給付租金 ，迄今已積欠租金4個月，加計相對人要求聲請人出資新臺幣（下同）40萬元購買家電之費用，相對人應給付聲請人59萬2,000元而均未依約履行，懇請法官判決相對人遷讓房屋並給付前開款項，為此，爰提起異議等語。 三、依強制執行法第4條第1項第4款約定，強制執行，得依公證 法規定得為強制執行之公證書為之。得為強制執行之公證書，須合乎公證法之規定，並僅得於公證書載明應逕受強制執行之範圍內為之，逾此範圍者，其強制執行之聲請為不合法，乃屬當然。 四、經查： （一）本件聲請人作為執行名義的系爭公證書載明「承租人應…… 於租期屆滿時交還租賃之房屋，如不履行，均應逕受強制執行。」惟兩造約定租期乃至114年12月9日始告屆滿，聲請人現在就聲請強制執行，顯不合法等情，原裁定論述甚詳，茲此不贅。 （二）異議意旨所陳，均與原裁定駁回聲請人強制執行之理由無 關，其聲明異議顯無理由，應予駁回。本院要一併籲請聲請人尋求專業的法律服務，以維護自身權益，並協力促進司法資源之合理運用。 五、據上論結，本件異議為無理由，依強制執行法第12條第2項 、第30條之1、民事訴訟法第240條之4第3項後段、第95條、第78條裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113　 年　　12　　月　　 6　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　孫健智 正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗 告費新台幣1000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　9 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　許文齊