拍賣抵押物

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度抗字第190號 抗 告 人 周勝琪 周蕭秀勤 相 對 人 涂彥翔 上列當事人間因拍賣抵押物事件，抗告人對於本院民國113年8月 28日113年度司拍字第183號裁定提起抗告，本院裁定如下： 　　主　文 抗告駁回。 抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。 　　理　由 一、抗告意旨略以：抗告人因遭經濟困難，一時無法周轉，相對 人願意出借新臺幣（下同）300萬元，抗告人即以坐落桃園市○○區○○000地號土地、同段112建號建物（應有部分合計均為7分之2，下合稱系爭不動產）設定擔保債權金額300萬元之最高限額抵押權予相對人。然相對人僅貸與抗告人40萬元，且以月息1.2分計算，其後便停止出借，致抗告人再度無法周轉，陷入困境，相對人聲請拍賣抵押物，動機可議。又相對人僅出借40萬元，就拍賣市價約2,000萬元之房地，不成比例，有損抗告人權利。希望相對人給與抗告人3個月期間，讓抗告人能向別家銀行貸款以便返還借款，或請法院暫緩拍賣程序，給予抗告人6個月寬限，抗告人願將系爭不動產委託仲介出賣，便可清償40萬元本息，為此，爰依法提起抗告，求為廢棄原裁定，駁回相對人拍賣抵押物之聲請等語。 二、抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。又拍賣抵押物之聲請屬非訟事件，祗須其抵押權已依法登記，並債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，法院所為准許拍賣抵押物之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力；是對於此項法律關係有爭執者，應由有爭執之人，另循民事訴訟程序，以資解決（最高法院58年台抗字第524號、51年台抗字第269號判例要旨參照）。 三、經查，本件相對人拍賣抵押物之聲請，於法有據，原裁定論 述甚詳，茲此不贅。抗告意旨所陳，均與拍賣抵押物之要件無關，亦非本院所得審究。本件抗告顯無理由，應予駁回。 四、依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴 訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條、第95條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113　 年　　11　　月　　14　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　孫健智 正本係照原本作成。 本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受送達後10日內，委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1000元。　　　　　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　19　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　許文齊