修復漏水

臺灣桃園地方法院民事判決 113年度簡上字第108號 上 訴 人 陳立婷 訴訟代理人 余席文律師 被上訴人 黃秋燕 上列當事人間請求修復漏水事件，上訴人對於民國113年1月9日 本院桃園簡易庭111年度桃簡字第199號第一審判決提起上訴，本 院合議庭於民國114年3月4日辯論終結，判決如下： 　　主　文 上訴駁回。 第二審訴訟費用由上訴人負擔。 　　事實及理由 一、上訴人起訴及上訴主張略以： 　　上訴人於民國109年5月15日購買桃園市○○區○○○街00號4樓之 房屋(下稱系爭4樓房屋)，並於109年6月1日開始整修、於109年10月4日搬入。但自110年1月起，每當下雨時天花板即開始滲漏水，房間霉味重、潮濕，甚至於下雨天即無法在房間睡。因被上訴人所有之桃園市○○區○○○街00號5樓之房屋(下稱系爭5樓房屋)長期無人居住，上情經鄰居轉告後，然被上訴人置之不理等語，爰依侵權行為之法律關係及民法第767條第1項中段規定提起本件訴訟，並聲明：㈠被上訴人應容任上訴人進入系爭5樓房屋內就(損壞部分)依漏水、滲水主因進行修繕施行修復行為，或被上訴人應自行修繕其系爭5樓房屋之(須修復部分)依漏水、滲水主因進行修繕使其(應修復程度)不漏水、不滲水為止；㈡被上訴人應給付上訴人新臺幣(下同)15萬元及自起訴狀繕本送達翌日起算至清償日止，按年息5％計算之利息；㈢願供擔保請准宣告假執行。 二、被上訴人答辯略以：被上訴人於90年間購買系爭5樓房屋， 於入住前僅施作房屋內木工裝潢，直至101年12月搬離，依上訴人所述其於109年6月1日起整修系爭4樓房屋後才開始發生滲漏水，何以認定滲漏水跟被上訴人之系爭5樓房屋有關等語，並聲明：㈠上訴人之訴及假執行之聲請均駁回。㈡如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。 三、原審就本件為上訴人全部敗訴之判決。上訴人不服而提起上 　　訴，並聲明：㈠原判決廢棄；㈡被上訴人應將其所有系爭5 樓 房屋之漏水、滲水進行修繕，使其修復至不漏水、不滲水之狀態（為止）；㈢被上訴人應給付上訴人15萬元及自起訴狀繕本送達翌日起算至清償日止，按年息5 ％計算之利息。 　　被上訴人則聲明：請求駁回上訴。 四、本院之判斷： 　㈠按判決書內應記載之事實，得引用第一審判決。又判決書內 　　應記載之理由，如第二審關於攻擊或防禦方法之意見及法律 　　上之意見，與第一審判決相同者，得引用之，民事訴訟法第 　　454條第1項前段、第2項前段分別定有明文。此一規定，依 　　同法第436條之1第3項，於簡易程序之第二審亦有準用。本 　　件上訴人主張：被上訴人應自行(或容任上訴人進入)修繕5 樓房屋至不漏水、不滲水為止，及請求被上訴人賠償15萬元均為無理由等節，本院認定之事實與所採見解均與原審相同，爰依民事訴訟法第454條第2項規定，均予以援用，不再贅述。 　㈡至上訴人提起上訴略稱：其4樓房屋漏水，係因5樓房屋陽台 外推，使建築結構體毀損、防水層失效所致，然原審針對系爭4樓房屋的漏水原因沒有充分判斷，原審鑑定單位(桃園市土木技師公會)僅就5樓之給、排水管倒水進行測試，未就前揭是否有建築結構體毀損、防水層失效等因素判斷，其鑑定方式有誤，請求再送鑑定等語【聲請再送「社團法人建築物漏水鑑定暨房屋科技點交技術協進會」鑑定，鑑定事項如本院卷74-75頁所載】。惟查，依原審於111.10.14會同兩造及桃園市土木技師公會人員至現場履勘時所做之勘驗筆錄，略載「(法官問：請原告指出4樓欲鑑定漏水範圍？)上訴人答：4樓房間靠前陽台主臥室天花板角落，沿前陽台屋簷往前陽台客廳角落。」「(法官問：有何補充？)上訴人答：先確認4樓漏水原因是否5樓造成，如非5樓造成，則其他項目不需要鑑定。」(見原審卷第88頁)，是可知本案原審所囑託鑑定之範圍，係依上訴人於履勘當時之指示，並無不合。則上訴人嗣於二審程序始提出前揭新攻擊方法及主張等節，經核均與民事訴訟法第477條第1項但書所列各款情形不合，本院自難准許及逕予憑採，併此敘明。 五、綜上所述，原審判決所持見解、理由及判決結果，經核均無 　　不合，上訴人仍執前詞提起上訴，求予廢棄改判，為無理由 　　，應予駁回。 六、本件事證已明，兩造其餘陳述及提出之證據，經本院斟酌後 　　認均不足以影響判決之結果，爰不另逐一論述。　　 七、據上論結，本件上訴為無理由，依法判決如主文。　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日 　　　　　　　　民事第二庭　　審判長法　官　黃漢權 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　劉哲嘉 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　周玉羣 上列正本證明與原本無異 不得上訴。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蕭尹吟