所有權移轉登記

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度補字第1373號 原 告 黃進興 訴訟代理人 楊仁欽律師 被 告 趙念慈 住○○市○○區○○○街000○0號 訴訟代理人 邱奕澄律師 複 代理人 吳庭毅律師 一、上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未 據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。 二、經查，原告主張終止兩造間借名登記關係，並請求被告將坐 落桃園市○○區○○段000地號土地（權利範圍10000分之421）暨其上同段252建號建物（門牌號碼桃園市○○區○○○街000○0號，下稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告。因無系爭房地之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，而參酌與系爭房地屋齡、地段相同之房地，於民國113年8月31日之交易價格為每平方公尺新臺幣（下同）94,599元（計算式：交易總價1,580萬元÷交易面積167.02㎡＝94,599元，元以下四捨五入，以下均同），而系爭房地之主建物、附屬建物面積合計為189.48平方公尺（計算式：170.16＋18.40＋0.92＝189.48），以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為17,924,619元（計算式：189.48平方公尺×94,599元＝17,924,619元），是以，本件訴訟標的價額應核定為17,924,619元，應徵第一審裁判費169,784元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後30日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 三、本件係原告請求被告辦理所有權登記，係請求被告為一定之 意思表示，依強制執行法第130條第1項之規定，於判決確定時，視為被告已為該意思表示，則原告將來如獲得勝訴判決確定時並不生執行困難之情形，性質上不適於為假執行之宣告，請原告查明是否撤回假執行之聲請。 中 華 民 國 113 年 12 月 23 日 民事第三庭 法 官 游智棋 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 12 月 25 日 書記官 鄭敏如