拆屋還地等

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度補字第1398號 原 告 張梅 訴訟代理人 丁文進 被 告 上展金屬工業股份有限公司 法定代理人 張世穎 上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權，請求拆除房 屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額 為準(最高法院99年度台抗字第741號裁定意旨參照)。又土地倘 無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額 ，核定之（最高法院105年度台抗字第608號裁定意旨參照）。又 按「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用 者，不併算其價額。」民事訴訟法第77條之2第2項定有明文。依 上開法條之修正說明，以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約 金或費用，其附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合 併計算其價額。經查，原告訴之聲明第1項係請求：被告應將坐 落原告所有桃園市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）上之 面積約400平方公尺之地上物(下稱系爭地上物)予以拆除，並將 系爭土地返還原告，並請求被告給付原告自民國102年12月26日 起使用系爭土地至拆除系爭地上物止，每月新臺幣(下同)14,520 元之相當土地租金之不當得利等語。依原告主張系爭地上物占用 系爭土地之面積初步估算約400平方公尺(實際占用面積待地政機 關實地測量)，另原告並未提出系爭土地之實際交易價額，則參 前揭說明，此部分訴訟標的價額為840,000元（計算式：系爭土 地113年度公告現值每平方公尺2,100元占用面積400平方公尺＝8 40,000元）。其次，原告請求被告給付自102年12月26日起至起 訴前一日即113年11月19日止，共計10年10月23日，占用系爭土 地所得相當於租金之不當得利共計1,898,732元 (計算式：(130 個月＋23/30個月)×14,520元)，此部分依上揭民事訴訟法第77條 之2第2項規定，應合併計算其價額。故本件之訴訟標的價額核定 為2,738,732元（計算式：840,000元＋1,898,732元），應徵第一 審裁判費28,126元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定， 限原告於本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴 ，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 30 日 民事第二庭 法 官 黃漢權 上正本係照原本作成。 本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元；命補裁判費之部分，不得抗告。 書記官 陳今巾 中 華 民 國 113 年 12 月 31 日