分割共有物

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度重訴字第457號 原 告 呂秋燕 訴訟代理人 張百欣律師 上列原告與被告吳美玉間請求分割共有物事件。按訴訟標的之價 額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為 準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。又分割 共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。民事訴訟法第 77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明文。經查，原告 主張兩造為桃園市○○區○路段000000地號土地(權利範圍全部)及 其上同地段第164建號建物(權利範圍全部)(以下合稱系爭不動產 )之共有人，而請求裁判分割系爭不動產。是原告因上揭請求所 得受之利益，自應以原告因分割所受利益之價額為準。參諸鄰近 房屋與系爭不動產均為透天房屋、屋齡50年以上，於民國111年1 2月24日之交易總價為新臺幣(下同)1750萬元，而111年系爭不動 產與該鄰近房屋之土地公告現值為每平方公尺7萬9500元，113年 調整為每平方公尺8萬2900元，而該鄰近房屋土地面積107平方公 尺，而系爭不動產面積為100平方公尺，則以土地公告現值漲幅 調整計算，系爭不動產起訴時之市價約為1825萬元(計算式：000 00000元×82900/79500＝18,248,427.67)，有該鄰近房屋交易實價 登錄紀錄、系爭不動產與該鄰近房屋之土地、建物謄本附卷為憑 。原告主張其就系爭不動產之應有部分為2分之1，則原告因請求 分割系爭不動產所得受之利益為912萬5000元（計算式：1825萬 元×1/2＝912萬5000元）。爰核定本件訴訟標的價額為912萬5000 元，依民事訴訟法第77條之13規定，應徵收第一審裁判費9萬138 7元，扣除原告已繳納4萬4758元，尚應補繳4萬6629元。茲依民 事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日 內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 10 月 22 日 民事第四庭 法 官 丁俞尹 正本係照原本作成。 本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後 10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元；命補 裁判費之部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 10 月 22 日 書記官 張禕行