遷讓房屋等

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度桃補字第667號 原 告 譚維強 訴訟代理人 黃柏融律師 複 代理人 竇韋岳律師 上列原告與被告盧濟媛間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳 納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價 額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標 的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償 、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、 2項、第77條之2第2項分別定有明文。又以租賃關係已經終止為 原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的， 非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為 準（最高法院29年上字第935號判例意旨參照）。另請求返還房 屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相 同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之 附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院 107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。則依上規定及說明，本 件遞狀起訴日係民國113年8月5日，自該日起屬附帶請求，始不 併算其標的價額，而原告訴之聲明第1項請求被告遷讓門牌號碼 桃園市○○區○○○○街000號8樓房屋，該房屋之課稅現值為新臺幣（ 下同）329,100元，加計訴之聲明第2項原告請求被告給付起訴前 積欠之租金344,000元，及訴之聲明第3項113年8月1日至起訴日 前即同年月4日可得相當於租金之不當得利667元（計算式：5,00 0元/月×4/30月＝667元，元以下四捨五入），至原告請起訴後即 同年月5日後之不當得利部分屬附帶請求，不併算其價額，本件 訴訟標的價額暫核定為673,767元，應徵第一審裁判費7,380元， 茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原 告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁 定。 中 華 民 國 113 年 10 月 30 日 桃園簡易庭 法 官 陳愷璘 以上為正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補 繳裁判費部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 11 月 3 日 書記官 吳宏明