遷讓房屋等

臺灣桃園地方法院民事裁定 113年度桃補字第813號 原 告 兆基管理顧問股份有限公司 法定代理人 李建成 被 告 褚璇 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費。按 訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時 之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益 為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費 用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條 之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單 獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋 之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額， 而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字 第275號裁判意旨參照）。經查，原告起訴請求㈠被告應遷讓返還 門牌號碼桃園市桃園區莊敬路1段之房屋（詳細地址詳卷，下稱 系爭房屋）。㈡被告給付原告起訴前已積欠之租金及管理費共48, 100元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％ 計算之利息。㈢自民國113年6月25日起至返還系爭房屋之日止， 按月給付新臺幣（下同）35,640元。則依上規定及說明，本件具 狀起訴日係113年10月24日，自該日起，始不併算其標的價額， 而系爭房屋之交易價值為392,200元（參本院卷第6頁之113年房 屋稅繳款書），加計上開㈡已積欠之租金及管理費48,100元，及㈢ 部分至本件起訴日前可得計算之金額140,261元（計算式：35,64 0×3個月＋35,640÷31×29日≒140,261，小數點四捨五入），本件訴 訟標的價額應核定為580,561元，而應徵第一審裁判費6,390元。 茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達 翌日起5日內向本院補繳，如逾期未為補繳，即駁回其訴，特此 裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 29 日 桃園簡易庭 法 官 林宇凡 以上為正本係照原本作成。 本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣 1,000 元； 命補裁判費之部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 11 月 29 日 書記官 楊上毅