返還押租金

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度桃小字第22號 原 告 吳家穎 上列原告與被告生活資產管理股份有限公司間請求返還押租金事 件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達7日內，具狀補正被告當事人適格之欠缺， 如逾期未補正，即駁回其訴。 　　理　由 一、按原告之訴，有當事人不適格或欠缺權利保護必要之情形者 ，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。民事訴訟法第249條第2項第1款定有明文。又按所謂當事人適格，係指當事人就特定訴訟標的有實施訴訟之權能而言，此項權能之有無，悉依當事人與特定訴訟標的之關係定之，若當事人對於其所主張為訴訟標的之法律關係，依實體法規定有處分之權能，即足當之（最高法院112年度台上字第1250號判決意旨參照）。 二、查本件原告主張伊於民國113年5月13日向被告生活資產管理 股份有限公司承租桃園市○○區○○路00000號10樓房屋（下稱系爭房屋），當場給付2個月押租金新臺幣（下同）34,600元及1個月租金16,500元，共51,100元，嗣伊於同年6月12日向房東表示欲終止租約，請求退還押租金遭拒等情，惟系爭不動產租賃契約之契約相對人為好享科技有限公司（見本院卷第34頁），是被告就上開訴訟標的法律關係，依實體法規定並無處分之權能，自無實施訴訟之權能，揆諸上開說明，被告當事人適格即有欠缺，茲依前揭規定，命原告補正如主文所示，逾期不補正，即駁回其訴。 三、爰依民事訴訟法第249條第2項第1款但書，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　8 　　日 　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官 郭宇傑 以上為正本係照原本作成。 本裁定不得抗告。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　9 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　葉菽芬