遷讓房屋等

臺灣桃園地方法院民事裁定 114年度桃補字第234號 原 告 莊逸仁 被 告 許華英 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費。按 訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時 之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益 為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費 用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條 之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單 獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋 之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額， 而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字 第275號裁判意旨參照）。經查，原告起訴請求被告應遷讓返還 門牌號碼桃園市○○區○○路000號5樓之5之房屋（下稱系爭房屋） ，並請求給付已積欠之租金新臺幣（下同）5萬元，另請求被告 自民國113年9月5日起至返還系爭房屋之日止按月給付2萬2,000 元。則依上規定及說明，本件遞狀起訴日係114年1月17日，自該 日起屬附帶請求，始不併算其標的價額，而系爭房屋之交易價值 為196萬300元（本院卷房屋稅籍證明書），加計上述已積欠之租 金13萬8,000元（計算式：5萬元＋113年9月5日起至114年1月16日 止尚未返還系爭房屋而得計算之積欠租金8萬8,000元），本件訴 訟標的價額應暫核定為209萬8,300元，而應徵第一審裁判費2萬6 ,070元。茲依民事訴訟法第436條第2項適用第249條第1項但書之 規定，命原告於本裁定送達翌日起5日內向本院補繳，如逾期未 為補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 3 月 19 日 桃園簡易庭 法 官 王子鳴 以上為正本係照原本作成。 本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣 1,500 元； 命補裁判費之部分，不得抗告。 中 華 民 國 114 年 3 月 19 日 書記官 郭宴慈