拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定 113年度司拍字第81號 聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司 法定代理人 陳佳文 相 對 人 阮紅鶯 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號裁定意旨參照）。 二、本件聲請意旨略以：第三人林佩勲於民國95年1月10日以附 表所示不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）1,560,000元之抵押權，存續期間自94年12月30日起至134年12月30日止，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲第三人林佩勲於95年1月12日向聲請人借用1,300,000元，嗣於106年9月16日死亡，第三人林佩儒、林明震為其繼承人，依法應繼承其權義，詎自113年4月16日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人162,911元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據暨約定書、繼承系統表、繼承人之戶籍謄本、催告函暨中華郵政掛號郵件收件回執等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。 三、本件經本院依法發函通知相對人阮紅鶯、第三人林佩儒即林 佩勲之繼承人、林明震即林佩勳之繼承人於收受該通知後5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟渠等於收受該通知後，逾期迄今均未表示意見。 四、經查，如附表所示之不動產於111年5月23日以贈與為原因移 轉登記為相對人阮紅鶯所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。 五、爰裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。 七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　　　　　司法事務官 陳崇漢 附表：土地 113年度司拍字第000081號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 斗六市 大潭 社口 92-78 3356 10000分之58 附表：建物 113年度司拍字第000081號 編 建築主要 樓層面積 (平方公尺) 附屬建物 權利 建號 基地坐落 建物門牌 材料及房 各層 合計 名稱 面積 (平方公尺) 號 屋層數 範圍 001 1936 雲林縣○○市○○段○○○段00000地號 雲林縣○○市○○街00號十樓 住家用、鋼筋混凝土造、11層 十層 75 陽台 8.95 全部 002 1962 雲林縣○○市○○段○○○段00000地號 雲林縣○○市○○街00號 停車空間、鋼筋混凝土造、11層 地下層 1311.11 148分之1 共有部分:大潭段社口小段1963建號、1820.64平方公尺、權利範圍10000分之63 　　　　 大潭段社口小段1964建號、1729.69平方公尺、權利範圍10000分之57 附註： 一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。 二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 　　聲請。