陳家偉
相關判決書
所有權移轉登記
臺灣橋頭地方法院民事判決 113年度岡簡字第272號 原 告 林麗雅 訴訟代理人 李翰承律師 被 告 陳家偉 陳家榮 共 同 訴訟代理人 蔡育欣律師 複 代理人 孫暐琳律師 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國113年12月1 1日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 原告之訴駁回。 訴訟費用由原告負擔。 事實及理由 一、按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴 ，但請求基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第436條 第2項、第255條第1項第2款定有明文。查原告起訴時原請求 ：被告應將附表所示編號1、2之不動產應有部分，移轉所有 權登記予原告；嗣於訴狀送達後，追加聲明為：被告應將其 等名下如附表所示編號1至7之不動產應有部分，移轉所有權 登記予原告（見本院卷第293頁、第423頁）。經核原告前、 後聲明所據，均係基於兩造就附表所示之不動產有借名登記 契約存在之同一事實，僅擴張其請求被告移轉之所有權範圍 ，當與上揭規定相符，爰予准許。 二、原告主張：如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），均係 原告出資購入，並借用被告名義登記，兩造間就系爭不動產 登記於被告名下之應有部分，有成立借名登記契約（下稱系 爭借名契約）。現因原告已以起訴狀繕本之送達，終止系爭 借名契約，遂本於所有權人、委任人之地位，請求被告將各 自登記之系爭不動產應有部分移轉所有權予原告，並依民法 第767條第1項前段、第541條第2項、第179條規定提起本訴 等語，聲明：被告應將其等名下之系爭不動產應有部分，移 轉所有權登記予原告。 三、被告則以：否認兩造間有系爭借名契約存在，原告對其主張 應負舉證之責，且系爭不動產購買當時，係由被告陳家榮擔 任借款人，原告、被告陳家偉擔任保證人向訴外人華南商業 銀行申辦房屋貸款，嗣亦由被告陳家榮擔任借款人，辦理增 貸事宜，倘被告僅係借名登記契約之出名人，焉有承擔房貸 債務人及保證人之風險。況且，系爭不動產最初房貸均由被 告繳納，於99年間始與原告另行約定貸款由原告負擔，被告 則另行負擔其他債務，是原告主張並無理由。更遑論，原告 就系爭不動產均有一同辦理所有權人登記，應有部分比例亦 與被告相同，其既能登記為所有權人，何來一部之應有部分 須借名登記於被告名下之理，爰請駁回原告之訴等詞置辯。 聲明：原告之訴駁回。 四、本院之判斷： ㈠、按稱「借名登記」者，乃當事人約定一方將自己之財產以他 方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財 產為出名登記之契約。又借名登記契約屬「非典型契約」之 一種，須當事人雙方就一方將自己之財產以他方名義登記， 而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記 ，相互為合致之意思表示，其契約始屬成立。再當事人主張 有利於己之事實者，就該事實有舉證責任，民事訴訟法第27 7條前段定有明文。而就不動產借名登記而言，因其直接影 響不動產登記之公示性及公信力，故認定當事人間是否成立 借名登記契約，顯應就兩造有無借名契約之意思表示合致、 不動產取得情形、資金給付方式及來源、實際使用、管理等 狀況予以綜合衡量，必以主張借名登記者可舉證證明上開借 名登記契約之要件，方能認屬借名登記而推翻不動產登記之 公信力，否則極易架空我國不動產之登記制度。 ㈡、查原告主張兩造間就系爭不動產登記於被告名下之應有部分 ，有成立系爭借名契約，其終止該契約後，可請求被告將其 等名下之應有部分移轉登記予原告等詞，無非以其從99年負 擔系爭不動產之房貸迄今、系爭不動產之地價稅、房屋稅係 、管理費由其負擔、如附表編號4之房屋係由原告居住、管 理、使用等為主要論據（見本院卷第295頁、第425頁）。然 查： ⑴、系爭不動產乃兩造在96年6月20日共同登記為所有權人，且應 有部分如附表所示，既有建物登記公務用謄本、土地建物查 詢資料可證（見本院卷第35至38頁、第405至417頁），則在 兩造就系爭不動產共同登記為所有權人之情況，原告主張系 爭不動產乃其出資購入後，借用被告名義所登記，已明顯核 與一般借名登記契約，僅有出名人會登記為所有權人之常情 不符，是原告主張是否可採，已非無疑。 ⑵、其次，兩造間倘有系爭借名契約存在，審諸借名登記契約乃 借名人將自己之財產以他方名義進行登記之要件，出資購買 借名登記之資產者，當係借名者，而非出名者，始符常態； 然系爭不動產係於96年間向第三人購入，且斯時係以被告陳 家榮之名義申辦房屋貸款、信用貸款，再由原告、被告陳家 偉擔任貸款保證人一節，除經兩造陳述在卷外（見本院卷第 424頁），並有華南商業銀行貸款契約存卷可查（見本院卷 第97至109頁），是被告陳家榮既以借款人名義親自申辦房 屋貸款並用以繳納系爭不動產之買賣價金，此當與借名登記 契約之出名者，不負責出資購買登記財產之常情未合，而難 使本院得對原告有利之判斷。 ⑶、再者，原告雖稱其從99年負擔系爭不動產之房貸迄今云云。 但系爭不動產之房屋貸款係以被告陳家榮名義申辦，已如前 述，且被告於96年申辦貸款後，亦有繳納房貸至99年6月， 同有被告提出之存摺存款對帳單、存摺內頁、封面可資為憑 （見本院卷第133至157頁），故以被告於房貸核撥後，亦有 實際還款情形觀察，系爭不動產之相關貸款清償，縱使99年 後均由原告進行，究係如原告主張乃其基於借名人之地位負 擔，或如被告抗辯乃兩造間就該貸款如何清償另達成協議， 同非無疑，此亦無足使本院遽為有利原告之評價。況且，被 告既同有清償系爭不動產之房貸，倘其等僅為出名人，焉有 額外再幫原告清償之理。 ⑷、此外，原告固稱其負責繳納系爭不動產之地價稅、房屋稅、 管理費，且如附表編號4之房屋係由其居住、管理、使用等 詞，並提出系爭不動產113年房屋稅繳款書、112年地價稅繳 款書、存款往來明細表暨對帳單為證（見本院卷第309至401 頁、第403至404頁）。惟上開單一年份之稅款繳納憑證，可 能由原告繳納之原因，本非止一端，且原告為被告父親之現 任配偶，既有其個人戶籍資料可證（見本院彌封卷），則原 告繳納房屋稅、地價稅、管理費，暨居住管理使用房屋之原 因，同樣無法排除基於親屬情誼等諸多因素存在。況一般人 共有不動產之所有權，約定由實際居住者負擔稅款及規費， 如管理費等，本非少數，此並無從反推其他人之所有權不存 在。是以，本件原告舉證之內容，均無從使本院就兩造有成 立系爭借名契約，得其主張為真之蓋然心證。 ⑸、因此，就系爭不動產貸款申辦情形、登記情況，暨搭配原告 舉證認其為借名登記人之內容綜合判斷，本院顯無從認定原 告主張之系爭借名契約存在為真，則原告既未能舉證系爭借 名契約之存在，引系爭不動產之登記公示性、公信力，自應 認兩造均為系爭不動產之所有人，且循此以論，原告以其已 終止系爭借名契約，並基於系爭不動產所有權人、委任人之 地位，依民法第767條第1項前段、第541條第2項、第179條 規定，請求被告將各自登記之系爭不動產應有部分，均移轉 所有權予原告，自無足取。 五、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、第541條第2項、 第179條規定，請求被告將各自登記之系爭不動產應有部分 移轉所有權予原告，並無理由，應予駁回。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經核與 判決結果不生影響，無逐一論列之必要，併予敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中 華 民 國 113 年 12 月 26 日 岡山簡易庭 法 官 楊博欽 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中 華 民 國 113 年 12 月 26 日 書 記 官 顏崇衛 附表： 編號 登記之不動產 登記名義人及應有部分 1 高雄市○○區○○段000地號土地 林麗雅（即原告）：1/831 被告陳家偉：1/831 被告陳家榮：1/831 2 高雄市○○區○○段000○號建物 林麗雅（即原告）：1/831 被告陳家偉：1/831 被告陳家榮：1/831 3 高雄市○○區○○段000地號土地 林麗雅（即原告）：1/3 被告陳家偉：1/3 被告陳家榮：1/3 4 高雄市○○區○○段000○號建物 林麗雅（即原告）：1/3 被告陳家偉：1/3 被告陳家榮：1/3 5 高雄市○○區○○段000地號土地 林麗雅（即原告）：1/831 被告陳家偉：1/831 被告陳家榮：1/831 6 高雄市○○區○○段000地號土地 林麗雅（即原告）：1/36 被告陳家偉：1/36 被告陳家榮：1/36 7 高雄市○○區○○段000地號土地 林麗雅（即原告）：1/138 被告陳家偉：1/138 被告陳家榮：1/138
2024-12-26
GSEV-113-岡簡-272-20241226-1
違反藥事法
臺灣南投地方法院刑事簡易判決 113年度投簡字第648號 公 訴 人 臺灣南投地方檢察署檢察官 被 告 陳順樂 陳家偉 上列被告等因違反藥事法案件，經檢察官提起公訴（113年度偵 字第6837號、113年度偵字第6838號），嗣因被告等均自白犯罪 ，本院認宜以簡易判決處刑，爰不經通常審判程序，裁定由受命 法官逕以簡易判決處刑如下： 主 文 陳順樂明知為禁藥而轉讓，共參罪，各處有期徒刑參月。應執行 有期徒刑陸月。 陳家偉明知為禁藥而轉讓，共參罪，各處有期徒刑參月。應執行 有期徒刑陸月。 事實及理由 一、本案犯罪事實及證據，除證據部分補充「被告陳順樂、陳家 偉於本院準備程序時之自白」外，其餘都引用如附件起訴書 的記載。 二、論罪科刑： ㈠核被告陳順樂、陳家偉所為，均係犯藥事法第83條第1項之轉 讓禁藥罪。因藥事法並無處罰持有禁藥之明文，是持有禁藥 並未構成犯罪，又基於法律整體適用不得割裂原則，是無被 告2人持有甲基安非他命之低度行為，不生是否為轉讓之高 度行為所吸收之問題，併此說明。被告2人所各犯前揭3罪罪 ，犯意各別、行為互殊，應分論併罰之。 ㈡按被告轉讓同屬禁藥之第二級毒品甲基安非他命（未達法定 應加重其刑之一定數量）予成年人，依重法優於輕法之原則 ，擇較重之藥事法第83條第1 項轉讓禁藥罪論處，如被告於 偵查及審判中均自白，仍應適用毒品危害防制條例第17條第 2 項規定減輕其刑（最高法院109 年度台上大字第4243號裁 定意旨參照）。經查，被告2人於偵查及審判中均自白本件 轉讓二級毒品犯行，則依毒品危害防制條例第17條第2項規 定及上開大法庭裁定意旨，均應依毒品危害防制條例第17條 第2項規定減輕其刑。 ㈢公訴意旨雖主張被告陳家偉前因不能安全駕駛案件，經本院 判決有期徒刑4月確定，於民國109年3月20日執行完畢出監 ，其於5年內故意再犯本案有期徒刑以上之罪，為累犯，應 加重其刑。然本院參酌大法官釋字第775號解釋意旨，認為 被告陳家偉本案所犯轉讓禁藥罪與前案之罪質不同，犯罪型 態、動機、手段、侵害法益及社會危害程度亦有別，不能僅 以被告陳家偉再犯本案，就認有特別惡性，因此本院不依刑 法第47條第1項規定，加重其刑，附此敘明。 ㈣本院審酌被告2人無視於我國政府禁絕毒害之政策，竟無償轉 讓禁藥甲基安非他命與他人施用，致他人耽溺毒害，助長濫 用毒品、禁藥成癮之惡習，戕害他人之身體健康，實值非難 。併考量渠等轉讓甲基安非他命之數量、轉讓對象為1人， 本案係互相轉讓，且被告2人為叔姪關係，及渠等尚知坦承 犯行之犯後態度，兼衡被告2人之智識程度，工作及家庭經 濟狀況等一切情狀，分別量處如主文所示之刑，並定其應執 行之刑如主文所示。 三、依刑事訴訟法第449條第2項、第3項、第454條第2項，逕以 簡易判決處如主文所示之刑。 四、如不服本判決，得自收受送達之日起20日內，表明上訴理由 ，向本院提起上訴。 本案由檢察官黃慧倫提起公訴，檢察官陳俊宏到庭執行職務。 中 華 民 國 113 年 12 月 19 日 臺灣南投地方法院刑事第五庭 法 官 羅子俞 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，（均須 按他造當事人之數附繕本）「切勿逕送上級法院」。 書記官 林佩儒 中 華 民 國 113 年 12 月 19 日 附錄本案論罪科刑法條： 藥事法第83條 明知為偽藥或禁藥，而販賣、供應、調劑、運送、寄藏、牙保、 轉讓或意圖販賣而陳列者，處7年以下有期徒刑，得併科新臺幣5 千萬元以下罰金。 犯前項之罪，因而致人於死者，處7年以上有期徒刑，得併科新 臺幣1億元以下罰金；致重傷者，處3年以上12年以下有期徒刑， 得併科新臺幣7千5百萬元以下罰金。 因過失犯第1項之罪者，處2年以下有期徒刑、拘役或科新臺幣5 百萬元以下罰金。 第1項之未遂犯罰之。 附件： 臺灣南投地方檢察署檢察官起訴書 113年度偵字第6837號 113年度偵字第6838號 被 告 陳順樂 男 51歲（民國00年0月00日生） 住南投縣○○鄉○○村○○巷0號 國民身分證統一編號：Z000000000號 陳家偉 男 38歲（民國00年0月0日生） 住南投縣○○鄉○○村○○巷0號 國民身分證統一編號：Z000000000號 上列被告等因違反藥事法案件，已經偵查終結，認應提起公訴， 茲將犯罪事實及證據並所犯法條分敘如下： 犯罪事實 一、陳家偉前因不能安全駕駛案件，經法院判決有期徒刑4月確 定，於民國109年3月20日執行完畢出監。陳順樂與陳家偉為 叔姪關係，且共同居住在南投縣○○鄉○○村○○巷0號住處，關 係良好。其2人均明知甲基安非他命為毒品危害防制條例所 規範之第二級毒品，亦係行政院衛生福利部公告列管之禁藥 ，依法不得轉讓、持有，竟分為下列犯行： (一)陳順樂基於轉讓第二級毒品禁藥甲基安非他命之犯意，於附 表一所示時間、地點，轉讓並交付如附表一所示數量之第二級 毒品禁藥甲基安非他命予陳家偉施用。 (二)陳家偉基於轉讓第二級毒品禁藥甲基安非他命之犯意，於附 表二所示時間、地點，轉讓並交付如附表二所示數量之第二級 毒品禁藥甲基安非他命予陳順樂施用。嗣經警偵辦陳順樂、 陳家偉違反毒品危害防制條例案件，於113年8月27日6時6分 許，持臺灣南投地方法院核發之搜索票前往其2人上址住處 執行搜索，並扣得陳順樂持有之殘渣袋、吸食器等物（陳順 樂所涉施用毒品案件，另案偵辦），進而查悉上情。 二、案經南投縣政府警察局南投分局報告偵辦。 證據並所犯法條 一、證據清單及待證事實： 編號 證據名稱 待證事實 1 被告陳順樂於警詢及偵查中之供述，及以證人身分具結後所為證述 1.坦承犯罪事實一(一)所載犯罪事實。 2.證明犯罪事實一(二)所載犯罪事實。 2 被告陳家偉於警詢及偵查中之供述，及以證人身分具結後所為證述 1.坦承犯罪事實一(二)所載犯罪事實。 2.證明犯罪事實一(一)所載犯罪事實。 3 南投縣政府警察局南投分局搜索扣押筆錄、扣押物品目錄表各1份 佐證犯罪事實一(一)所載事實。 4 中山醫學大學附設醫院檢驗科藥物檢驗中心實驗編號0000000號尿液檢驗報告 佐證犯罪事實一(一)所載事實。 二、按轉讓甲基安非他命（未達法定應加重其刑之一定數量）予 成年人，同時該當藥事法第83條第1項轉讓禁藥罪及毒品危 害防制條例第8條第2項轉讓第二級毒品罪之構成要件。因轉 讓禁藥罪之法定刑，較毒品危害防制條例轉讓第二級毒品罪 之法定刑為重，依重法優於輕法之原則，應論以較重之轉讓 禁藥罪，有最高法院109年度台上大字第1089號裁定意旨參 照。是核被告陳順樂、陳家偉所為，均係犯藥事法第83條第 1項之轉讓禁藥罪嫌（各3罪）。被告2人因轉讓第二級毒品 禁藥甲基安非他命，而持有第二級毒品禁藥之低度行為，應 為轉讓第二級毒品禁藥之高度行為所吸收，均不另論罪。 三、依刑事訴訟法第251條第1項提起公訴。 此 致 臺灣南投地方法院 中 華 民 國 113 年 10 月 15 日 檢 察 官 黃慧倫 本件證明與原本無異 中 華 民 國 113 年 11 月 4 日 書 記 官 尤瓊慧 所犯法條 藥事法第83條 明知為偽藥或禁藥，而販賣、供應、調劑、運送、寄藏、牙保、 轉讓或意圖販賣而陳列者，處 7 年以下有期徒刑，得併科新臺 幣 5 千萬元以下罰金。 犯前項之罪，因而致人於死者，處 7 年以上有期徒刑，得併科 新臺幣 1 億元以下罰金；致重傷者，處 3 年以上 12 年以下有 期徒刑，得併科新臺幣 7 千 5 百萬元以下罰金。 因過失犯第 1 項之罪者，處 2 年以下有期徒刑、拘役或科新臺 幣 5 百萬元以下罰金。 第 1 項之未遂犯罰之。 附表一： 編號 轉讓時間 轉讓地點 毒品種類及數量 1 113年8月20日17時許 陳順樂上址住處房間內 第二級毒品禁藥甲基安非他命約施用2口之數量 2 113年8月23日16時許 同上 第二級毒品禁藥甲基安非他命約施用2口之數量 3 113年8月26日3時許 同上 第二級毒品禁藥甲基安非他命約施用2口之數量 附表二： 編號 轉讓時間 轉讓地點 毒品種類及數量 1 113年8月9日11時許 陳家偉上址住處房間內 第二級毒品禁藥甲基安非他命約施用4口之數量 2 113年8月14日20時許 陳順樂上址住處房間內 第二級毒品禁藥甲基安非他命1小包，約施用10餘口之數量 3 113年8月16日11時許 陳家偉上址住處房間內 第二級毒品禁藥甲基安非他命約施用2口之數量
2024-12-19
NTDM-113-投簡-648-20241219-1
違反藥事法
臺灣南投地方法院刑事裁定 113年度訴字第191號 公 訴 人 臺灣南投地方檢察署檢察官 被 告 陳順樂 陳家偉 上列被告等因違反藥事法案件，經檢察官提起公訴（113年度偵 字第6837號、113年度偵字第6838號），本院裁定如下： 主 文 本件由受命法官獨任逕以簡易判決處刑。 理 由 一、本件被告等因違反藥事法案件，經檢察官依通常程序起訴， 而被告等均自白，本院認為宜由受命法官獨任逕以簡易判決 處刑。 二、依刑事訴訟法第220 條、第449 條第2 項，裁定如主文。 中 華 民 國 113 年 12 月 18 日 臺灣南投地方法院刑事第五庭 審判長法 官 張國隆 法 官 施俊榮 法 官 羅子俞 以上正本證明與原本無異。 不得抗告。 書記官 林佩儒 中 華 民 國 113 年 12 月 19 日
2024-12-18
NTDM-113-訴-191-20241218-1