拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第29號
聲 請 人 莊隆志
相 對 人 吳金展
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。
二、本件聲請人主張：相對人吳金展於民國112年5月15日向聲請
人借款新臺幣1,200,000元，並於112年5月16日以相對人所
有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，清償日期為
112年8月14日，且有利息、遲延利息及違約金之約定，經登
記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍
賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他
項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請
人雖係提出相對人吳金展開立之本票1紙作為債權證明文件
，惟系爭本票到期日未記載，與登記之清償日期112年8月14
日不相符。自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押
權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之
情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始
得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期
而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之本票，雖不
能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然
於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 21 日
司法事務官 高于晴
附表： 114年度司拍字第29號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 萬丹鄉 水泉 829-11 0 0 90.87 全部
附表（建物）︰ 114年度司拍字第29號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 220 泉利街60巷12號 水泉段829-11地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層54.87、二層53.67、三層50.95，總面積159.49 陽台6.77 全部
PTDV-114-司拍-29-20250221-1