塗銷信託登記等
臺灣新北地方法院民事裁定
114年度補字第250號
原 告 郭靜容
訴訟代理人 羅亦成律師
楊郁慈律師
被 告 京城國際建築經理股份有限公司
法定代理人 陳明輝
被 告 皇順國際股份有限公司
法定代理人 黃筱婷
上列當事人間請求塗銷信託登記等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下
同)30萬7,788元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合
併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其
訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉
訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權
額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第
2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。又原告起訴聲明：㈠被告京
城國際建築經理股份有限公司應就坐落於新北市○○區○○段00
地號及同段32建號建物，權利範圍全部(下合稱系爭房地)，
於民國113年9月18日以信託原因之所有權移轉登記均予塗銷
，併回復所有權登記為原告所有。㈡被告皇順國際股份有限
公司應就系爭房地，權利範圍全部，於113年9月18日所設定
之擔保債權總金額1,575萬元之最高限額抵押權登記予以塗
銷。茲就本件訴訟標的價額，本院核定如下：
㈠、聲明第一項部分：原告訴訟之目的在於移轉系爭房地為其所
有，應以系爭房地於起訴時之交易價額為據。又本院依職權
查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋並與
系爭房屋同為2層樓透天住家用房屋之交易價格為18萬3,194
元/㎡(計算式：交易總價17,550,000元÷房屋面積95.8㎡＝183,
194元，元以下四捨五入)。又系爭房屋面積為86㎡(本院卷第
57頁)，據此推估起訴時系爭房地交易價格為1,575萬4,684
元(計算式：183,194元×86㎡＝15,754,684元)。是以，原告訴
之聲明第一項訴訟標的價額應核定為1,575萬4,684 元。
㈡、聲明第二項部分：訴訟標的價額原則上應以擔保債權額為據
，如系爭房地之交易價額低於擔保債權額時，則應以系爭不
動產之交易價額為斷。經查，系爭房地交易價格為1,575萬4
,684元等情，業據本院認定如前，顯高於上開抵押權所擔保
之債權總額1,575萬元。準此，原告訴之聲明第二項訴訟標
的價額仍應以擔保債權總額1,575萬元為斷。
㈢、綜上，原告訴之聲明第一、二項間係以一訴主張數項標的，
且於經濟上各自獨立，彼此間並無主從、競合或選擇關係，
應合併計算其價額。從而，本件訴訟標的價額應核定為3,15
0萬4,684元(計算式：15,754,684元＋15,750,000元＝31,504,
684)，應徵收第一審裁判費30萬7,788元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 3 月 18 日
民事第七庭 法 官 王婉如
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗
告費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 3 月 18 日
書記官 張育慈
PCDV-114-補-250-20250318-1