給付土地使用補償金

臺灣士林地方法院小額民事判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度士小字第85號 原 告 臺北市政府工務局公園路燈工程管理處 法定代理人 藍舒凢 訴訟代理人 王蔚華 黃子銘 李怡慧 被 告 黃江文 上列當事人間請求給付土地使用補償金事件，本院於民國114年3 月17日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　文 被告應給付原告新臺幣13,623元，及自民國113年3月1日起至清 償日止，按年息百分之5計算之利息。 被告應給付原告新臺幣7,042元，及自民國113年10月13日起至清 償日止，按年息百分之5計算之利息。 訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應加給自本判決確定之 翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。 本判決得假執行。但被告如以新臺幣20,665元預供擔保，得免為 假執行。 　　理由要領 一、原告主張其為臺北市所有坐落臺北市○○區○○段0○段000地號 土地（下稱系爭土地）之管理機關，被告所有門牌號碼臺北 市○○區○○路000巷0號房屋（下稱系爭房屋）增建部分占用系 爭土地面積6.01平方公尺等情，有土地登記謄本、臺北市士 林地政事務所土地複丈成果圖在卷可稽，復為被告所不爭執 ，自堪信為真實。原告主張被告應依臺北市市有房地被無權 占用使用補償金計收原則第2點第1項第1款規定，應依當期 公告地價年息百分之5計收無權占用使用補償金，被告應給 付原告自民國111年12月1日起至112年11月30日止無權占用 使用補償金新臺幣（下同）13,623元，及應給付自112年12 月1日起至113年5月31日止無權占用使用補償金7,042元，共 計20,665元等情，則為被告所否認，並以：系爭房屋於38年 興建，已居住4代家人，係合法未保存建物，非無權占用； 被告系爭房屋增建部分可以拆除，惟不同意給付使用費等語 置辯。 二、經查，被告既不爭執系爭房屋增建部分占用原告系爭土地， 而未主張、舉證有何占有權源，當屬無權占有，受有相當於 租金之不當得利，應返還原告。又被告占有系爭土地之位置 位在臺北市北投區，鄰近光明路、公館路、磺港路，周遭有 小學、北投市場，交通便利，商業發達，惟該處係以光明路 131巷狹小道路對外通行，鄰房多為1、2層房屋等情，有Goo gle地圖、街景圖在卷可佐，本院審酌上情，認原告請求以 公告地價年息百分之5計算之補償金，核屬相當，應屬可採 。從而，原告依不當得利法律關係，請求被告給付如主文所 示本金及利息，為有理由，應予准許。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日 　　　　　　　　　士林簡易庭　　法　官　歐家佑 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並應 記載上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容，與 依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣 示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書 （須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王若羽