拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第206號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 李瑞倉
相 對 人 覃郁茹
關 係 人 詠舜貿易有限公司
法定代理人 覃郁茹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人覃郁茹與關係人詠舜
貿易有限公司為向聲請人借款之擔保，以相對人所有如附表
所示之不動產，設定新臺幣(下同)684萬元及840萬元之最高
限額抵押權，業依法登記在案。又相對人分別向聲請人借款
㈠100萬元、㈡570萬元、㈢150萬元，關係人分別向聲請人借款
㈠150萬元、㈡330萬元、㈢150萬元，未依約履行已全部視為到
期，尚有借款本金共計11,283,757元及利息、違約金而未清
償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人之法定代理人已於聲請後變更，並具狀向本院
聲明承受本件程序，核無不合，應予准許。次查，聲請人所
為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、
其他約定事項、借據、授信契約書、催告書與土地登記第一
類謄本等影本及建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限
額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押
權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提
出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，
是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟
事件法第74條之規定，於民國113年12月11日通知相對人、
關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權
額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相
對人等逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所
示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(
需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 3 月 11 日
簡易庭司法事務官
附表：(土地) 113年度司拍字第000206號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 彰化市 西勢子 過溝子 0000-0000 110.00 全部
附表：(建物) 113年度司拍字第000206號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路00巷00○0號 彰化縣○○市○○○段○○○○段000000000地號 住家用；鋼筋混凝土造；4層 一層：47.25；二層：47.25；三層：47.25；四層：20.70；總面積：162.45 陽台：4.50 全部
CHDV-113-司拍-206-20250311-2