拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第118號
聲 請 人 厲啓明
相 對 人 彭守義
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人如附表所示不動產之地上權准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。又按地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。普
通抵押權及最高限額抵押權之規定，餘前條抵押權及其他抵
押權準用之，民法第882、883條已有規定。抵押權人聲請拍
賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後
抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已
屆清償期而未受清償，法院即應准許之（參最高法院71年台
抗字第306號判例要旨）又按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事
件，法院僅就形式為審查，因此，抵押權已經依法登記，並
依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍
賣之裁定。（最高法院五十八年臺抗字第五二四號判例參照
）。
二、本件聲請意旨略以：相對人曾於民國96年11月27日向其借款
新台幣（下同）1,000,000元，並提供如附表所示不動產之
地上權設定1,000,000元之普通抵押權以為擔保，經登記在
案。因相對人屆期經催討未清償，為此以相對人為對象，聲
請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他
項權利證明書影本、不動產登記簿謄本影本、金錢消費借貸
契約書影本、收據影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且查聲
請人提出之金錢消費借貸契約書之借貸期間為自96年11月27
日至100年11月26日止，現已屆期，依上揭實務見解，應准
予拍賣抵押物之裁定。又經本院依非訟事件法第74條之規定
於113年8月9日通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保
之債權額陳述意見，該函於113年8月26日合法寄存送達，惟
迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示
之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1千元。如就聲請所依據之法律關係有
爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 1 日
新竹簡易庭司法事務官 黃恩慈
SCDV-113-司拍-118-20241001-2