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給付買賣價金

臺灣臺南地方法院支付命令 114年度司促字第4578號債權人仲信資融股份有限公司法定代理人黎小彤債務人劉秋敏一、債務人應向債權人清償新臺幣壹萬零捌佰壹拾陸元，及其中新臺幣壹萬零陸佰伍拾元自民國一百一十三年十月二十五日起至清償日止，按年息百分之十六計算之利息，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、請求之原因事實如附件聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月日臺灣臺南地方法院民事庭司法事務官蔡明賢附記：一、債權人、債務人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、債權人應於收受支付命令後十五日內，提出『債務人其他可供送達之地址』；如債務人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、債務人如已向法院聲請更生或清算，應於本命令送達後二十日內向本院提出異議，若未提出異議，則本命令確定後本院仍將逕行核發確定證明書予債權人。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，債權人勿庸另行聲請。五、支付命令不經言詞辯論，亦不訊問債務人，債務人對於債權人之請求未必詳悉，是債權人、債務人接獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

2025-03-13

TNDV-114-司促-4578-20250313-1

訴

臺灣基隆地方法院

給付買賣價金

臺灣基隆地方法院民事判決 114年度訴字第141號原告亞冠水電材料有限公司法定代理人周青番原告仁美光電國際貿易有限公司法定代理人陳淑美原告賀玉企業社法定代理人游林秋梅原告陞越實業有限公司法定代理人葉淑美原告鈺川衛材有限公司法定代理人林淂蓉原告冠軍企業有限公司法定代理人蔡秋蓮原告嶸騰企業有限公司法定代理人施志明原告恒詮電機有限公司法定代理人董秋河原告幸福國際興業有限公司法定代理人陳美秀原告黃宗偉即金鼎廚房用品行新至宏消防安全設備有限公司上一人法定代理人謝美媖原告昶碩科技有限公司法定代理人邱怡甄原告鎂享衛材有限公司法定代理人馬得欽原告振吉電化廠股份有限公司台北分公司法定代理人李章鑠上人共同訴訟代理人李文堯被告劉秀珠劉怡君劉怡芳劉乙華劉哲豪兼上二人訴訟代理人劉怡甄上列當事人間給付買賣價金事件，本院於民國114年3月12日辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告亞冠水電材料有限公司新臺幣壹拾伍萬柒仟參佰陸拾元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告仁美光電國際貿易有限公司新臺幣玖萬零捌佰元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告賀玉企業社新臺幣玖萬柒仟參佰壹拾元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告陞越實業有限公司新臺幣柒萬壹仟壹佰陸拾玖元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告鈺川衛材有限公司新臺幣伍萬參仟零捌拾陸元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告冠軍企業有限公司新臺幣壹萬玖仟參佰參拾陸元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告嶸騰企業有限公司新臺幣壹萬玖仟壹佰伍拾元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告恒詮電機有限公司新臺幣玖仟玖佰參拾元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告幸福國際興業有限公司新臺幣玖仟壹佰玖拾肆元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告黃宗偉即金鼎廚房用品行新臺幣柒仟捌佰伍拾元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告新至宏消防安全設備有限公司新臺幣柒仟捌佰柒拾伍元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告昶碩科技有限公司新臺幣柒仟零肆拾壹元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告鎂享衛材有限公司新臺幣伍仟玖佰柒拾伍元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。被告應於繼承被繼承人劉金瑞遺產範圍內，連帶給付原告振吉電化廠股份有限公司台北分公司新臺幣貳仟參佰捌拾元，及自民國一百一十四年二月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用由被告於繼承被繼承人劉金瑞之遺產範圍內連帶負擔。本判決第一至十四項得假執行；但被告如各以本判決第一至十四項所命給付之金額為原告預供擔得，得各就本判決第一至十四項免為假執行。　　事實及理由一、被告劉怡芳經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依民事訴訟法第385條第1 項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：　　　　訴外人劉金瑞生前獨資經營豪偉水電材料行並向原告購買各項物品，但卻積欠原告買賣價金各如附表所示；因劉金瑞已於民國112年9月1日死亡，被告乃劉金瑞之法定繼承人，且未於法定期限內向管轄法院聲明拋棄繼承，是被告自應就被繼承人劉金瑞之上揭債務，於繼承被繼承人劉金瑞之遺產範圍內，對原告負清償之責。爰依買賣契約與民法繼承之法律關係，起訴求為判決如主文第一項至第十四項所示。三、被告答辯：　　㈠被告劉秀珠、劉怡甄、劉乙華、劉哲豪、劉怡君：　　被告就原告亞冠水電材料有限公司、仁美光電國際貿易有限公司、陞越實業有限公司、鈺川衛材有限公司、冠軍企業有限公司、嶸騰企業有限公司、恒詮電機有限公司、幸福國際興業有限公司、黃宗偉即金鼎廚房用品行、新至宏消防安全設備有限公司、昶碩科技有限公司、鎂享衛材有限公司、振吉電化廠股份有限公司台北分公司之請求金額均無意見；但原告賀玉企業社私下簽認之報帳金額，僅止新臺幣（下同） 91,640元，故被告就其起訴請求金額（97,310元）存有疑慮。　㈡被告劉怡芳經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。四、本院判斷：　　原告主張之上開事實，業據提出亞冠水電材料有限公司出貨單、仁美光電國際貿易有限公司送貨單、請款單、三聯式統一發票、賀玉企業社應收帳款明細表、寄存保管單、三聯式統一發票、陞越實業有限公司收款對帳單明細表、估價單、三聯式統一發票、鈺川衛材有限公司收款回條、貨物寄存單、三聯式統一發票、冠軍企業有限公司應收帳款明細表、估價單、嶸騰企業有限公司應收帳請款表、銷貨單、恒詮電機有限公司保管單、幸福國際興業有限公司銷貨對帳明細、銷貨退回單、估價單、金鼎廚房用品行請款單、送貨單、新至宏消防安全設備有限公司應收帳款明細表、銷貨憑單、昶碩科技有限公司客戶對帳單、寄存品明細單、三聯式統一發票、鎂享衛材有限公司出貨單、三聯式統一發票、振吉電化廠股份有限公司台北分公司銷貨單、以及劉金瑞除戶謄本、劉金瑞全體繼承人戶籍謄本與繼承系統表、本院112年度司繼字第1030號裁定等件為證，經核無訛；且被告劉怡君、劉怡芳已向本院陳報遺產清冊乙情，亦經本院核閱112年度司繼字第1030號陳報遺產清冊事件案卷確認屬實。至被告劉怡甄等人雖當庭提出「對帳金額表」，抗辯原告賀玉企業社私下簽認之報帳金額，僅止91,640元，故被告就其起訴請求金額（97,310元）存有疑慮云云，然勾稽被告劉怡甄等人敘稱：雙方對帳當時，賀玉企業社本欲就被告交付「小便斗沖水器」（下稱系爭物品），但系爭物品對於被告並無用途，故被告遂要求賀玉企業社取回系爭物品，老闆因此同意逕自帳上扣除系爭物品之買賣價金等語（本院言詞辯論筆錄第3頁至第4頁），佐以被告劉怡君陳明：豪偉水電材料行係訴外人劉金瑞生前與我2人共同經營，而就我所知，系爭物品不能退貨，故賀玉企業社才會堅持索要此筆價金等情（本院言詞辯論筆錄第4頁），所謂「對帳金額表」之簽認金額（91,64 0元），無疑乃「被告拒收系爭物品並要求於帳上剔除」之結果，惟系爭物品之買賣契約，原已於「賀玉企業社與訴外人劉金瑞」間有效成立，是原告賀玉企業社依約交付系爭物品並請求給付買賣價金，原屬適法而有根據，就令被告藉詞「無用」而予拒收，其情亦屬「買受人『受領遲延』」之他事，要不影響原告賀玉企業社本於業已成立生效之買賣契約，請求被告給付系爭物品買賣價金之權利。從而，本院綜合證據調查結果，堪信原告主張俱為真實。按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約；買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務，民法第345條第1項、第367條定有明文。又民法第1148條第1項前段規定「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。」同條第2項規定「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。」即就本件情節而論，訴外人劉金瑞生前積欠原告買賣價金，被告則係劉金瑞之法定繼承人，且未於法定期限內向管轄法院聲明拋棄繼承，是被告自應於繼承被繼承人劉金瑞之遺產範圍內，對原告負清償買賣價金之責；從而，原告依買賣契約以及民法繼承之法律關係，求為判命被告給付如主文第一項至第十四項所示，為有理由，應予准許。五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、陳述及所提之證據暨攻擊防禦方法，經本院審酌後，認均與本件判決結果無影響，毋庸再予一一審酌。六、訴訟費用由敗訴之被告於繼承被繼承人劉金瑞之遺產範圍內連帶負擔。七、本判決第一至十四項所命被告給付之金額，均未逾500,000 元，爰依民事訴訟法第389條第1項第5款規定，職權宣告假執行，並酌情依同法第392條第2項規定，宣告被告得預供擔保而免為假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日　　　　　　　　　民事第二庭法　官　王慧惠以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　　　　　　對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，敘述上訴之理由，上訴於臺灣高等法院，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　書記官　沈秉勳【附表】編號原告品項日期（民國）各期欠款（新臺幣）欠款總額（新臺幣） ① 亞冠水電材料有限公司單定式管夾等水電材料 112年7月 35,116元 157,360元 112年8月 122,244元 ② 仁美光電國際貿易有限公司燈具 112年3月 8,550元 90,821元；但原告捨棄其中21元，僅請求給付90,800元 112年4月 1,080元 112年6月 896元 112年7月 44,200元 112年8月 31,770元營業稅 4,325元 ③ 賀玉企業社熱水器等貨品 112年7月 21,816元 97,310元 112年8月 69,824元 112年9月 5,670元 ④ 陞越實業有限公司端子等水電材料 112年8月 67,780元 71,169元營業稅 3,389元 ⑤ 鈺川衛材有限公司水龍頭等水電材料 112年7月 14,831元 53,086元 112年8月 35,513元 112年9月 6,125元退款及折扣 3,383元 ⑥ 冠軍企業有限公司車牙管等水電材料 112年8月 18,369元 19,336元營業稅 967元 ⑦ 嶸騰企業有限公司不鏽鋼面盆龍頭等水電材料 112年7月 9,850元 19,150元 112年8月 9,340元折扣 -40元 ⑧ 恒詮電機有限公司清水白鐵2HP11/2乙台 112年8月 7,150元 9,930元污水1/2HP11乙台 2,780元 ⑨ 幸福國際興業有限公司清鐘60×45防霧牙夾等水電材料 112年7、8、9月 9,194元 9,194元 ⑩ 黃宗偉即金鼎廚房用品行調整器等水電材料 112年8月 7,850元 7,850元 ⑪ 新至宏消防安全設備有限公司鑄鐵無聲逆止閥1只 112年8月 7,500元 7,875元營業稅 375元 ⑫ 昶碩科技有限公司雙池揚水交替盤 112年8月 6,706元 7,041元營業稅 335元 ⑬ 鎂享衛材有限公司強化玻璃平台等水電材料 112年8月 5,690元 5,975元營業稅 285元 ⑭ 振吉電化廠股份有限公司台北分公司水箱及其配件等水電材料 112年8月 1,633元 2,380元營業稅 82元 112年9月 633元營業稅 32元

2025-03-12

KLDV-114-訴-141-20250312-1

台上

最高法院

請求返還買賣價金等

最高法院民事裁定 113年度台上字第2239號上訴人協令成全球股份有限公司法定代理人楊敏仙訴訟代理人李兆環律師王逸頎律師林芯瑜律師被上訴人黃晉惠上列當事人間請求返還買賣價金等事件，上訴人對於中華民國11 3年8月27日臺灣高等法院第二審判決（111年度重上字第677號），提起上訴，本院裁定如下：主文上訴駁回。第三審訴訟費用由上訴人負擔。理由一、上訴第三審法院，非以原判決違背法令為理由，不得為之；又判決不適用法規或適用不當者，為違背法令；且提起上訴，上訴狀內應記載上訴理由，表明原判決所違背之法令及其具體內容，暨依訴訟資料合於該違背法令之具體事實，其依民事訴訟法第469條之1規定提起上訴者，並應具體敘述為從事法之續造、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律見解具有原則上重要性之理由；另第三審法院應於上訴聲明之範圍內，依上訴理由調查之。同法第467條、第468條、第470條第2項、第475條本文各有明定。是當事人提起上訴，如依同法第469條規定，以原判決有所列各款情形之當然違背法令為理由時，其上訴狀或理由書應表明該判決有合於各該條款規定情形之具體內容，及係依何訴訟資料合於該違背法令之具體事實；如依同法第469條之1規定，以原判決有前條以外其他不適用法規或適用不當為理由時，其上訴狀或理由書應表明該判決所違背之法令條項，或有關司法院解釋或憲法法庭裁判字號，或成文法以外之習慣或法理、法則等及其具體內容，暨係依何訴訟資料合於該違背法令之具體事實，並具體敘述為從事法之續造、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律見解具有原則上重要性之理由。上訴狀或理由書如未依上述方法表明，或其所表明者與上開法條規定不合時，即難認為已合法表明上訴理由，其上訴自非合法。另第三審法院就未經表明於上訴狀或理由書之事項，除有民事訴訟法第47 5條但書情形外，亦不調查審認。二、上訴人就原判決關其不利部分提起上訴，雖以該部分判決違背法令為由，惟核其上訴理由狀所載內容，係就原審取捨證據、認定事實、解釋契約之職權行使，所論斷：兩造於民國 108年4月10日簽訂買賣契約書，由被上訴人以新臺幣（下同）4,060萬元向上訴人購買系爭房地。該房屋有多處混凝土剝落、鋼筋鏽蝕及管線穿樑，2樓房屋無原始設計之單相三線電表，2樓之1房屋無獨立水、電及瓦斯表等瑕疵，足以減少其通常效用及價值。上訴人未證明被上訴人於買賣契約成立時，已知或因重大過失而不知瑕疵，被上訴人請求減少價金，自屬有據。經查系爭契約成立時之合理市價為4,060萬元，然因存有系爭瑕疵，物理性價值貶損198萬6,597元、交易性價值貶損400萬4,778元，共計599萬1,375元，被上訴人得請求減少該數額之價金。至仲介系爭契約之訴外人信義房屋股份有限公司對被上訴人所為給付，源於其與被上訴人間另行約定之補償措施，不影響上訴人應負之瑕疵擔保責任。從而，被上訴人依民法第179條、第359條規定，請求上訴人給付599萬1,375元本息，為有理由，應予准許，並說明心證之所由得及上訴人抗辯不足採之理由，與其他未詳載部分，於判決結果無礙，而不逐一論列之旨等情，指摘為不當，並就原審已論斷者，泛言未論斷或論斷矛盾，或違背論理、經驗、證據法則或違法，而非表明依訴訟資料合於該違背法令之具體事實，更未具體敘述為從事法之續造、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律見解具有原則上重要性之理由(包括上訴理由所指稱未提示「公共建設工程經費估算編列手冊」予兩造表示意見部分)，難認已合法表明上訴理由。依首揭說明，應認其上訴為不合法。末查，原判決已表明其所稱「直接工程費」之具體內容，難謂有何理由前後牴觸或主文與理由不符之矛盾情形。至其所載被上訴人得請求減少之價金數額前後不符部分，要屬誤寫、誤算之顯然錯誤，應由原審依聲請或本於職權裁定更正，於判決本旨不生影響，亦難認為違背法令。均附此敘明。三、據上論結，本件上訴為不合法。依民事訴訟法第481條、第4 44條第1項、第95條第1項、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日最高法院民事第一庭　　　　審判長法官沈方維法官陳麗玲法官方彬彬法官陳容正法官陳麗芬本件正本證明與原本無異書　記　官　區衿綾中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　19　　日

2025-03-12

TPSV-113-台上-2239-20250312-1

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板橋簡易庭

給付買賣價金

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事簡易判決 113年度板簡字第3268號原告鄭丞鈞訴訟代理人羅瑞洋律師被告謝政樺上列當事人間請求給付買賣價金事件，於民國114年2月12日言詞辯論終結，本院判決如下：　　主　文原告之訴及假執行之聲請均駁回。訴訟費用由原告負擔。　　事　實　及　理　由一、原告起訴主張：　㈠原告於民國111年間購買由統能開發建設股份有限公司（下稱統能公司）預售之統創曜社區第B3棟第17層房屋乙戶及地下室第肆層編號7號之停車位（均含配賦之基地持分，下稱系爭房屋），總價為新臺幣（下同）2623萬元，預計交屋日期為115年間。嗣原告於113年7月14日將系爭房屋之承購權利在太平洋房屋央北重劃店以總價款3000萬元讓售予被告，當時在場之人除兩造外，尚有太平洋房屋央北重劃店店長及地政士。因被告希望等到農曆7月過後才正式簽約，故兩造於1 13年9月3日正式簽署系爭房屋之「預售屋承購權利買賣契約暨價款託管申請書」(下稱系爭契約)，約定總價款為3,000 萬元，被告應給付予原告之款項為3,000萬元減去換約後，被告應給統能公司款項。被告應將此款項匯入僑馥建築經理股份有限公司（下稱僑馥經建）專戶，待兩造與統能公司完成換約後，再由僑馥經建將款項撥付原告。　㈡兩造於113年9月20日與統能公司完成更名讓渡之換約手續，原告向統能公司申請已給付之自備款明細，始發現原告於申請書第二條第三項付款條件及方式中，將第二次款：換約款之金額漏算一期39萬元自備款，將825萬元，誤載為786萬元。原告隨即與被告聯絡，請被告補足39萬元，惟被告以是依申請書之記載付款，不願補足。然兩造已約定被告向原告購買系爭房屋之「預售屋承購權利」之總價金為3,000萬元，此有申請書之記載及簽約時在場之地政士，太平洋不動產央北重劃店之店長可證。而申請書已在第2條第3項就第2次款約定：換約款，註明：本次款項為總價扣除簽約款，及乙方未給付建設公司之工程（自備）款，交屋款及土地、建物、車位預定買賣契約書之預定貸款金額後匯入專戶（扣除款實際金額依建設公司核算為準）。其中所載，簽約款為10萬元（即第一次款），未給付建設公司之自備款為：二十一樓底版完成之39萬元，及屋突造型鋼構完成之27萬元，交屋款為：132萬元，土地、建物、車位預定買賣契約書之預定貸款金額為：1,967萬元。上開扣除款之總價為：10+39+27+132+ 1,967=2,175（萬元）。故第二次款換約款應為：總價款3,0 00萬元扣除2,175萬元等於825萬元，足證申請書所載之786 萬是誤載。　㈢至於誤載之原因，應是原告於計算已繳之自備款時，漏計一期39萬元所致，惟雖有誤載之情事，至多是在原告發現請求被告給付前，被告不負遲延給付之責任，被告給付之義務，並不會因金額之誤載而消滅。故被告仍有給付原告39萬元之義務。為此，爰依民法第367條及系爭契約之法律關係，提起本訴，請求被告給付買賣價金39萬元等語。並聲明：⒈被告應給付原告39萬元及自本起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計付之利息。⒉願供擔保准宣告假執行。二、被告則以下列陳詞置辯，並聲明：㈠原告之訴駁回。㈡願供擔保請准宣告免為假執行。　⒈兩造於113年7月14日簽約後，被告於113年7月15日收到地政士稱，簽署之契約書使用版本有誤，故兩造遂於113年8月7 日重新議定，於113年9月3日在太平洋房屋員山環球加盟店正式簽署系爭契約。113年9月3日當日在場除兩造外，僅有地政士，太平洋房屋央北重劃店店長當日並未在場。地政士在兩造開始簽署預售屋承購權利買賣契約暨價款委託管理書前，於現場收回113年7月14日兩造所簽署的僑馥建經成屋不動產買賣契約書。　⒉就第二次款換約款金額計算部分，兩造於113年7月14日簽署僑馥建經成屋不動產買賣契約書時，對於第二次款:換約款所採用的計算方式為「總價扣除簽約款及原告購買系爭房產總價」，加上「原告告知已支付建設公司的總價款」，即總價款-簽約款-[原告未支付給建設公司的款項]=總價款-簽約款-[原告購買系爭房產總價-原告告知已支付建設公司總價] ，此經雙方合意確認。此外，地政士於契約書內寫下第二次款:換約款金額「之前」，亦有請原告「再次確認」已支付建設公司的總價款正確性，當下取得原告對於「已支付建設公司的總價款」確認後，地政士才於契約書內寫下第二次款 :換約款金額。因此，113年9月3日當日兩造正式簽署系爭契約，對於第二次款:換約款金額即「重申」113年7月14日雙方合意確認之結果。其中所載，總價為:3,000萬元，簽約款為10萬元(即第一次款)，原告購買系爭房產總價為:2,623萬元，原告告知「已支付建設公司的總價款」為419萬元，因此得出第二次款:換約款金額為:3,000-10-2,623+419=786 ( 萬元)。　⒊被告身為買方，在113年7月14日簽約當下，因房屋預定買賣契約書中的附件一「土地買賣面積及價款說明」(同被證三) ，其內容中僅有表列「各期別款項名稱、百分比以及各期別所需支付金額」，未明確列示「各期別款項支付之日期」。故被告不知道且無法明確得知「原告已支付給建設公司的總價款」正確性，僅能基於信任賣方的立場，同意原告告知的「已支付建設公司的總價款金額」。而原告身為賣方，應有其責任義務需於雙方簽約前向建設公司「複查並確認」已支付給建設公司的總價款正確性，因此原告於民事起訴狀中所述，漏計一期39萬元自備款致使第二次款:換約款誤載之情事，應由原告自行承擔，而非向被告請求。況被告已依系爭契約所議定之換約款金額，於113年9月9日全數匯入僑馥建經專戶，並於113年9月20日與統能開發建設股份有限公司完成更名讓渡之換約手續，自無違反民法第367條之規定。三、按基於私法自治及契約自由原則，當事人得自行決定契約之種類及內容，應依契約嚴守原則，當事人本於自由意思訂定契約，如已合法成立，即應依從該契約之內容或本旨而履行，其私法上之權利義務，亦應受其拘束，非一造於事後所能主張增、減或解釋當事人所立書據之真意。查原告主張系爭契約所載明之換約款雖為786萬元，惟此乃誤載，真正金額應為825萬元云云，固據其提出不動產買賣價金履約保證專用不動產買賣契約書、房屋預定買賣契約書、土地預定買賣契約書、預售屋承購權利買賣契約暨價款託管申請書、更名讓渡協議書及發票等件為證，被告對於兩造間簽訂系爭契約等節不爭執，惟否認原告之請求，並以前詞置辯。惟觀諸兩造所簽訂之系爭契約第2條第3項就第二次換約款明定為786 萬元，有系爭契約附卷可稽。況本件標的物為房屋，買賣價金高達3千萬元，諸衡常情，買賣雙方就買賣契約之必要之點，如標的物詳細內容即房屋樓層、位置、坪數及房屋總價均會再三審慎確認，並有地政士及不動產經紀人陪同簽約，此亦有地政士及不動產經紀人於系爭契約上簽名為證。揆諸上開說明，基於契約自由原則，系爭契約既已合法成立，兩造均應受系爭契約內容所拘束，並依債之本旨履行契約所約定之一切義務，縱原告主張該換約款係誤載為真，亦不能片面否認、增減兩造合意簽訂之系爭契約約款，並要求被告承擔此不利益。是原告據此主張系爭契約換約款為誤載，被告應補足短缺款項39萬元云云，難認可採。四、從而，原告民法第367條及系爭契約之法律關係，請求被告應給付原告39萬元及自本起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計付之利息，為無理由，應予駁回。原告之訴既經駁回，其假執行之聲請已失所附麗，應併予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據，核與判決結果無影響，毋庸再予一一論述，附此敘明。六、據上論結：原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭　　　　　　　　　　　法　官呂安樂以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　書記官　魏賜琪

2025-03-12

PCEV-113-板簡-3268-20250312-1

斗小

北斗簡易庭

給付分期買賣價金

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭小額民事判決 114年度斗小字第14號原告仲信資融股份有限公司法定代理人黎小彤訴訟代理人陳冠樺被告蔡建頡上列當事人間請求給付分期買賣價金事件，經臺灣澎湖地方法院裁定移送前來，本院於民國114年2月26日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　文一、被告應給付原告新臺幣7,950元，及自民國112年2月25日起至清償日止，按年息百分之16計算之利息。二、訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並應於判決確定之翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。三、本判決第1項得假執行。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　12 　日　　　　　　　　　北斗簡易庭　法　官　張鶴齡以上正本係照原本作成。如對本判決不服，得於送達後20日內以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3　　月　　12 　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡政軒

2025-03-12

PDEV-114-斗小-14-20250312-1

司促

臺灣臺南地方法院

給付買賣價金

臺灣臺南地方法院支付命令 114年度司促字第4352號債權人裕富數位資融股份有限公司法定代理人闕源龍債務人胡美麗一、債務人應向債權人清償新臺幣柒萬陸仟參佰柒拾玖元，及其中新臺幣柒萬伍仟陸佰元自民國一百一十四年三月七日起至清償日止，按年息百分之十六計算之利息，暨按年息百分之十六計算之懲罰性違約金，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、請求之原因事實如附件聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 12 日臺灣臺南地方法院民事庭司法事務官項仁玉附記：一、債權人、債務人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、債權人應於收受支付命令後十五日內，提出『債務人其他可供送達之地址』；如債務人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、債務人如已向法院聲請更生或清算，應於本命令送達後二十日內向本院提出異議，若未提出異議，則本命令確定後本院仍將逕行核發確定證明書予債權人。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，債權人勿庸另行聲請。五、支付命令不經言詞辯論，亦不訊問債務人，債務人對於債權人之請求未必詳悉，是債權人、債務人接獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

2025-03-12

TNDV-114-司促-4352-20250312-1

基小

臺灣基隆地方法院

給付分期買賣價金

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度基小字第192號原告創鉅有限合夥法定代理人迪和股份有限公司上一人法定代理人陳鳳龍訴訟代理人林京緯被告蘇為騰上列當事人間請求給付分期買賣價金事件，本院裁定如下：　　主　文本件移送臺灣桃園地方法院。　　理　由一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院；訴訟，由被告住所地之法院管轄，民事訴訟法第28條第1項及第1條第1項前段分別定有明文。二、經查，原告提起本件訴訟，係依分期付款買賣約定關係，請求被告返還新臺幣34,540元及遲延利息，依民事訴訟法第1 條第1項前段規定，應以被告住所地之法院管轄。查被告之戶籍地在桃園市桃園區，有被告戶籍資料在卷可參。從而，本件應由被告住所地之法院即臺灣桃園地方法院為第一審管轄法院，爰依職權將本件移轉管轄至上開法院。三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　11　　日　　　　　　　　　基隆簡易庭法　官黃梅淑以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3　　月　　11　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝佩芸

2025-03-11

KLDV-114-基小-192-20250311-1

司促

臺灣臺南地方法院

給付買賣價金

臺灣臺南地方法院支付命令 114年度司促字第4317號債權人第一國際資融股份有限公司法定代理人陳毅築代理人江建憲債務人吳美枝一、債務人應向債權人清償新臺幣捌萬肆仟元，及自民國一百一十三年十一月二十日起至清償日止，按年息百分之十五計算之利息，暨違約金新臺幣壹仟捌佰元，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、請求之原因事實如附件聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月日臺灣臺南地方法院民事庭司法事務官孫慈英附記：一、債權人、債務人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、債權人應於收受支付命令後十五日內，提出『債務人其他可供送達之地址』；如債務人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、債務人如已向法院聲請更生或清算，應於本命令送達後二十日內向本院提出異議，若未提出異議，則本命令確定後本院仍將逕行核發確定證明書予債權人。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，債權人勿庸另行聲請。五、支付命令不經言詞辯論，亦不訊問債務人，債務人對於債權人之請求未必詳悉，是債權人、債務人接獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

2025-03-11

TNDV-114-司促-4317-20250311-1

訴

臺灣臺南地方法院

給付買賣價金

臺灣臺南地方法院民事裁定 114年度訴字第410號原告郭瀞文上列原告因請求給付買賣價金事件，聲請本院對被告陸怡如核發支付命令，惟被告已於法定期間內對支付命令聲明異議，應以該支付命令之聲請視為起訴。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）100萬元，應徵第一審裁判費1萬900元，扣除原告前已繳納之裁判費500元，尚應補繳1萬400元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內補正，如逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。另原告原委任訴外人驊慶企業有限公司（法定代理人為黃大寶）為訴訟代理人，惟此與民事訴訟法第 68條及民事事件委任非律師為訴訟代理人許可準則規定未符，本院不准許訴訟代理，併此敘明。中華民國 114 年 3 月 11 日民事第三庭法官陳薇以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 114 年 3 月 11 日書記官謝婷婷

2025-03-11

TNDV-114-訴-410-20250311-1

司促

臺灣臺南地方法院

給付買賣價金

臺灣臺南地方法院支付命令 114年度司促字第4345號債權人和潤企業股份有限公司法定代理人劉源森債務人石家 一、債務人應向債權人清償新臺幣捌萬肆仟零伍元，及自民國一百一十三年十二月二十七日起至清償日止，按年息百分之十六計算之利息，並賠償程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二十日之不變期間內，向本院提出異議。二、請求之原因事實如附件聲請狀所載。三、債務人未於不變期間內提出異議時，債權人得依法院核發之支付命令及確定證明書聲請強制執行。中華民國 114 年 3 月 11 日臺灣臺南地方法院民事庭司法事務官洪瑞珠附記：一、債權人、債務人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、債權人應於收受支付命令後十五日內，提出『債務人其他可供送達之地址』；如債務人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、債務人如已向法院聲請更生或清算，應於本命令送達後二十日內向本院提出異議，若未提出異議，則本命令確定後本院仍將逕行核發確定證明書予債權人。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，債權人勿庸另行聲請。五、支付命令不經言詞辯論，亦不訊問債務人，債務人對於債權人之請求未必詳悉，是債權人、債務人接獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

2025-03-11

TNDV-114-司促-4345-20250311-1