拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第37號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃俊智
代 理 人 陳德晟
相 對 人 林玟伶
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國102年8月15日以其所有如附表
所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同
）3,420,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民
國132年8月14日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清
償期，經登記在案。嗣相對人於民國102年8月13日向聲請人
簽發授信契約書，共借用2,844,920元，其還款方式、借款
期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，
借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民
國113年3月20日、113年3月21日起即未繳納本息，依上開約
定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受
償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、
土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 7 日
鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 大寮 大寮 2531-54 62 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 65 大寮段2531-54地號 加強磚造2層樓房 一層：34.8 二層：46.4 騎樓：10.4 合計：91.6 全部 大寮路618巷7號
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
KSDV-114-司拍-37-20250307-2