塗銷分割遺產登記

臺灣臺南地方法院民事判決 113年度家繼訴字第65號 原 告 乙○○ 住○○市○○區○○路000號 被 告 丙○○ 訴訟代理人 侯捷翔律師 被 告 丁○○ 上列當事人間請求塗銷遺囑繼承登記事件，本院於民國113年9月 26日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 原告之訴駁回。 訴訟費用由原告負擔。 　　事實及理由 一、本件原告起訴主張略以： （一）原告與被告丁○○、丙○○均為被繼承人己○○之子女，被繼承 人己○○已於民國111年11月1日離世，其配偶鄭林玉花先於 被繼承人己○○離世，故依民法第1138條第1款及第1141條 之規定，被繼承人己○○所遺財產應由原告及被告丁○○、丙 ○○共同繼承，每人應繼分各為3分之1。 （二）被繼承人己○○去世時遺有如附表所示臺南市○○區○○○段000 地號（權利範圍42分之1）及臺南市○○區○○○段000地號（ 權利範圍全部）2筆土地，以及坐落臺南市○○區○○○段000 地號上之同段124建號即門牌臺南市○○區○○里○○○街00巷0○ 0號建物、門牌臺南市○○區○○里○○○街00巷0號之未辦保存 登記建物2筆建築物，與國泰世華商業銀行股份有限公司 存款等財產，而被繼承人己○○生前與被告丙○○同住於○○市 ○○區○○○街00巷0號處所，曾預立遺囑表示上開4筆不動產 均歸被告丙○○繼承，因被繼承人己○○於生前從未向原告提 及遺產分配事宜，故原告直至000年00月間始由土地建物 謄本發現，被告丙○○早已依遺囑辦理土地建物之繼承登記 ，同時將門牌臺南市○○區○○里○○○街00巷0號未保存登記建 物之納稅義務人變更為其本人名義。 （三）本件原告之應繼分為全部遺產之3分之1，依民法第1223條 第1款之規定，原告之特留分為全部遺產之6分之1，故被 繼承人己○○以遺囑聲明將大部分遺產歸被告丙○○繼承，顯 已侵害原告之特留分，原告依民法第1225條之規定，自得 請求被告丙○○將以遺囑繼承為原因之不動產登記予以塗銷 ，並請求確認門牌號碼臺南市○○里○○○街00巷0號未辦保存 登記之建物為原告及被告丙○○、丁○○公同共有。且被繼承 人己○○於生前已另將5筆土地出售他人，該5筆土地賣得之 價金，被繼承人己○○僅保留些許供自己生活開銷，其餘多 數均由被告丙○○取得，是被告丙○○實已自被繼承人己○○取 得相當之財產，故系爭遺產實不應登記為被告丙○○所有， 而侵害原告之特留分。 （四）對被告答辯所為之陳述： 　　⒈原告出嫁後雖未能與被繼承人己○○同住，但仍會抽空探視 及採買食物給被繼承人己○○享用。原告於104年被繼承人 己○○聘請外籍看護以前，實曾回老家探視被繼承人己○○， 並與被繼承人己○○平時保持聯繫，絕非全然斷絕往來，僅 因當時原告母親尚在人世，然身體孱弱且長期居住於安養 中心，以致原告平時花費較多心力照顧母親，而較少回老 家探望被繼承人己○○。又被繼承人己○○於104年以前，身 體健康時常出外或至田裡耕作，是原告有時亦與被繼承人 己○○相約在外見面，因證人庚○○證稱其於85年間與被告丙 ○○結婚後，即與被告丙○○及子女共同與被繼承人己○○居住 ，故原告實不便經常返回老家而打擾被告丙○○一家人。 　　⒉至被告所聲請之證人庚○○雖另證述「原告大約在90年以後 ，沒有再回來過，直到公公（即被繼承人己○○，下同）請 看護來照顧，原告才會一年回來看個一、兩次。」、「對 公公漠不關心，女兒回家只會跟他要錢，所以她內心恐懼 很深，讓她沒辦法睡覺，壓力太大。」等語，藉此欲表示 原告極為不孝，故十餘年來不曾關心過被繼承人己○○，然 此實與證人戊○證述「差不多一年大概一至兩次。」等語 相互矛盾，倘若原告早已對被繼承人己○○漠不關心，不顧 被繼承人己○○死活，則為何證人戊○又會證述原告於104年 後又返回老家探視被繼承人己○○，由此足徵證人庚○○及戊 ○顯係歪曲實情，並未據實證述。 　　⒊另由原告所提出之相片，可見被繼承人己○○與原告相處時 ，神色自若對原告絲毫無疑懼之情，益可證明原告與被繼 承人己○○間感情緊密，被告指控原告曾重大虐待被繼承人 己○○，顯與事實不符。 （五）為此聲明： 　　⒈被告丙○○應將坐落臺南市○○區○○○段000地號土地（權利範 圍全部）所為之遺囑繼承登記予以塗銷。 　　⒉被告丙○○應將坐落臺南市○○區○○○段000地號土地（權利範 圍42分之1）所為之遺囑繼承登記予以塗銷。 　　⒊被告丙○○應將坐落臺南市○○區○○○段000○號建物（權利範圍 全部）所為之遺囑繼承登記予以塗銷。 　　⒋確認門牌號碼臺南市○○里○○○街00巷0號未辦保存登記建物 為原告與被告丙○○、丁○○公同共有。 二、被告部分： （一）被告丙○○答辯略以： 　　⒈被繼承人己○○生前於108年2月3日所立之代筆遺囑之第1條 載明「因近20年來丁○○無正當理由未曾扶養本人，本人臥 病在床時亦未曾探視；乙○○無正當理由未扶養本人，且在 外積欠大筆債務，屢次向本人索討金錢，變賣本人不動產 ，言語上造成本人精神上極大痛苦，故丁○○、乙○○均未盡 孝道，不得繼承本人任何財產。」等內容。事實上，被繼 承己○○生前均與被告丙○○同住，並由被告丙○○一家照顧奉 養至終老，此不僅由遺囑第2條記載「…就上開建物及土地 全數，因丙○○盡心照顧孝養本人，由丙○○一人取得。」等 內容得以窺知，亦可由原告於書狀自承「己○○生前與被告 丙○○同住於○○○街00巷0號房屋」得以相互印證。本件原告 不僅對於被繼承人己○○有無正當理由未盡扶養義務之情， 又屢次向被繼承人己○○索討金錢及變賣被繼承人己○○不動 產，言語上造成被繼承人己○○精神上極大痛苦等其他諸多 對於被繼承人有重大之虐待或侮辱舉措，復經被繼承人己 ○○於系爭遺囑明確表示原告不得繼承其財產，堪認原告業 已喪失繼承權。 　　⒉又民法第1145條所規定對於被繼承人有重大之虐待情事， 兼指對被繼承人施以身體上或精神上之重大痛苦，且不限 於積極行為，亦及於消極行為在內，重視孝道不僅為我國 固有人常倫理，民法第1084條第1項亦明定子女有孝敬父 母之義務，故繼承人無正當理由，卻對於為父母之被繼承 人始終不予探視，倘足使被繼承人因此威受精神上之莫大 痛苦，自屬對被繼承人為重大虐待之行為。本件原告之住 址為臺南市○○區○○路000號，而被繼承人己○○於往生前與 被告丙○○及證人庚○○一家人同住○○○市○○區○○○街00巷0號 ，原告住處距離被繼承人己○○住處車程為9分鐘，而由證 人庚○○於法院之證述內容，可知原告於90年後就再沒有回 家探望被繼承人己○○，直到證人庚○○於104、105年間請看 護來照顧被繼承人己○○之後，原告才會1年回來看個1、2 次，足認原告在距離被繼承人己○○住處僅有10分鐘車程之 情況下，於90年至104、105年間長達14、15年之期間，對 於自己父親即被繼承人己○○卻未有任何探視之舉，甚至連 一通關心之電話也沒有，更遑論分擔被繼承人己○○生活費 用支出，被繼承人己○○於長達14、15年之期間始終不見原 告來探望自己，難免痛心而向證人庚○○抱怨原告對其漠不 關心，衡以證人庚○○自85年起即與被繼承人己○○同住，為 實際照顧被繼承人己○○之人，且證人庚○○於鈞院作證時業 與被告丙○○離婚而無婚姻關係，自無刻意迴護被告丙○○而 為有利其陳述之必要，則證人庚○○上開所證乙節，應係本 於事實而為證述，自非子虛而屬可採，基於我國重視孝道 之倫理人常，與民法明定子女有孝敬父母義務之規定，原 告與被繼承人己○○之住處距離僅有10分鐘車程之情況下， 竟於90年至104、105年間長達14、15年之期間無正當理由 未予探視或照護父親即被繼承人己○○，亦未撥打電話關心 被繼承人己○○，實質上等同與被繼承人己○○斷絕聯絡，顯 已嚴重違背我國之孝道倫理，確實足使被繼承人己○○因原 告上述「長達14、15年期間未予探視、關心、照護父親己 ○○」之不孝行為，在精神上感到莫大痛苦，而客觀上一般 人處於同一情境下，當會如同被繼承人己○○感受到被自己 子女遺棄之精神上極大痛苦，原告自屬以消極漠視之方式 ，對被繼承人己○○有重大虐待之行為。再由被繼承人己○○ 之看護即證人戊○之證述可知，約在104、105年間後，原 告每年也只有回家探視被繼承人己○○1至2次，未曾撥打電 話關心被繼承人己○○，於逢年過節時更未曾回家與被繼承 人己○○共度，而原告身為被繼承人己○○之親生子女，原告 亦自承其於90年間因投資失利向被繼承人己○○尋求資助用 以清償貸款，可見被繼承人己○○於原告遭遇經濟上困難時 ，仍本於父母子女親情無償給予原告金錢上之援助，然原 告卻回報以長達14、15年間之未曾探視或聞問，以及其後 1年365天僅有探視1至2天，原告嚴重違反孝道倫常之舉， 就連身為外籍人士之證人戊○也看不下去，而不禁詢問被 繼承人己○○何以原告不回來看被繼承人己○○，衡以證人戊 ○為外籍人士且身處異鄉，與兩造間並無任何利害關係， 當無刻意為不實證述之必要，基於我國重視孝道之倫理人 常，與上揭明定子女有孝敬父母義務之民法規定，原告與 被繼承人己○○之住處距離僅有10分鐘車程之情況下，竟於 104、105年以後，一年365天只願撥出1至2天回家探視被 繼承人己○○、未曾撥打電話關心被繼承人己○○且於逢年過 節未曾回家與被繼承人己○○共度，顯已嚴重違背我國之孝 道倫理，確實足使被繼承人己○○因原告上述不孝行為，在 精神上感到莫大痛苦，而客觀上一般人處於同一情境下， 當會如同被繼承人己○○感受到不被自己子女重視之精神上 極大痛苦，原告自屬以消極漠視之方式，對被繼承人己○○ 有重大虐待之行為。 　　⒊再者，被告丁○○亦以書狀陳明原告曾多次向其借款未還， 亦陳述原告確實在外欠有債務因而造成家中土地被變賣之 情事，與系爭遺囑上記載「乙○○…在外積欠大筆債務，…變 賣本人不動產」核屬一致，益證系爭遺囑上有關原告部分 之記載真實可信，而非被繼承人己○○主觀上之憑空想像。 另被繼承人己○○於000年00月間身體情況急轉直下，被繼 承人己○○斯時亟欲見其他兒女，證人庚○○遂將被繼承人己 ○○之病況向原告轉達，詎料原告未曾返家探視被繼承人己 ○○，被繼承人己○○因為一直見不到原告，於臨終前曾口頭 表示原告不得繼承其財產，故被繼承人己○○除於108年2月 3日以系爭遺囑表示原告不得繼承其財產以外，復於臨終 前再次口頭表示原告不得繼承其財產，依法原告自不得繼 承被繼承人己○○之遺產。 　　⒋綜上，本件原告於90年至104、105年長達14、15年之期間 ，無正當理由未予探視或照護被繼承人己○○、亦未撥打電 話之嚴重違背我國孝道倫理之行為，以及於104、105年以 後，一年365天只願撥出1至2天回家探視父親、未曾撥打 電話關心被繼承人己○○，且於逢年過節未曾回家與被繼承 人己○○共度之不孝行為，衡諸我國重視孝道之固有倫理， 確實足使被繼承人己○○感受精神上莫大痛苦，堪認原告對 被繼承人己○○有以消極未盡扶養義務之方式，對被繼承人 己○○為重大虐待之情事，且被繼承人己○○於108年2月3日 作成之系爭遺囑上業已表明「原告無正當理由未盡扶養義 務造成本人精神上極大痛苦，不得繼承本人任何財產」等 語，依民法第1145條第1項第5款規定，原告已喪失對被繼 承人己○○之繼承權，自不得主張其特留分受侵害，而請求 被告等人自其繼承之遺產扣減之。從而，原告起訴主張被 告丙○○侵害其特留分，請求被告丙○○將以遺囑繼承為原因 之坐落臺南市○○區○○○段000地號土地（權利範圍全部）、 及同段811地號（權利範圍42分之1）2筆土地及同段6之1 號房屋所有權移轉登記予以塗銷，並請求確認門牌號碼臺 南市○○里○○○街00巷0號未辦保存登記建物為兩造公同共有 ，均於法無據。 　　⒌為此聲明：原告之訴駁回。 （二）被告丁○○部分：原告曾向被告丁○○借款多次未還，並導致 被告丁○○積欠信用卡債務，關於被繼承人己○○遺囑上所記 載家中土地因原告債務被變賣一事，被告丁○○並無意見等 語。 三、本院得心證之理由： (一)按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益 者，不得提起之，家事事件法第51條準用之民事訴訟法第24 7條第1項前段定有明文。又所謂即受確認判決之法律上利益 ，指因法律關係之存否不明確，致被上訴人在私法上之地位 有受侵害之危險，而此項危險得以對上訴人之確認判決除去 而言。原告主張兩造均為被繼承人己○○之繼承人，被繼承人 己○○以遺囑將附表編號4所示未保存登記建物之遺產指定由 被告丙○○繼承，原告主張已侵害原告之特留分，經其行使扣 減權後，上開未保存登記建物是否為被繼承人己○○所有繼承 人即兩造所公同共有並不明確，足致原告私法上之地位即公 同共有權利有受侵害之危險，而此項危險得以確認判決除去 ，依前揭規定及說明，原告即有受確認判決之法律上利益， 而得提起本件訴訟，先予敘明。 (二)原告主張被繼承人己○○於111年11月1日死亡，遺有如附表所 示之遺產，全體繼承人為被繼承人己○○之子女即兩造，兩造 之應繼分各為3分之1，被繼承人己○○於108年2月3日以遺囑 聲明將如附表編號1至4所示之不動產由被告丙○○單獨繼承， 被告丙○○並已於112年3月6日將附表編號1至3所示之不動產 辦理遺囑繼承登記等情，有被繼承人己○○之除戶資料、被繼 承人己○○之親等關聯查詢單、被繼承人己○○全國財產稅總歸 戶財產查詢清單、被繼承人己○○稅務電子閘門財產所得調件 明細表、財政部南區國稅局遺產稅核定通知書影本、不動產 登記謄本、房屋稅資料、地政機關所檢附之遺囑及繼承登記 等相關資料影本等附卷為證，且為兩造所不爭執，此部分事 實堪予認定。 (三)再按直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分2分之1，此觀民 法第1223條第1款自明。又按遺囑人於不違反關於特留分規 定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產；又應得特留分之人， 如因被繼承人所為之遺贈，致其應得之數不足者，得按其不 足之數由遺贈財產扣減之，民法第1187條、第1225條前段分 別定有明文。而以遺囑自由處分遺產之情形，並不限於遺贈 ，如被繼承人以遺囑為應繼分之指定、遺產分割方法之指定 等與遺贈同視之死因處分，侵害繼承人之特留分時，該繼承 人亦得類推適用民法第1225條之規定行使特留分之扣減權。 另按對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表 示不得繼承者，喪失其繼承權，民法第1145條第1項第5款定 有明文；所謂對於被繼承人有重大之虐待情事，係指以身體 上或精神上之痛苦加諸於被繼承人而言，凡對於被繼承人施 加毆打，或對之負有扶養義務而惡意不予扶養者，固均屬之 ，即被繼承人終年臥病在床，繼承人無不能探視之正當理由 ，而至被繼承人死亡為止，始終不予探視者，衡諸我國重視 孝道固有倫理，足致被繼承人感受精神上莫大痛苦之情節， 亦應認有重大虐待之行為。故特留分遭侵害繼承人固得主張 扣減權，然若該繼承人已構成民法第1145條第1項第5款之要 件並經被繼承人表示不得繼承而喪失繼承權，則無從對扣減 義務人行使扣減權。稽之本件被繼承人己○○將所遺如附表所 示編號1至編號4大部分遺產指定由被告丙○○一人繼承，雖已 侵害原告之特留分，惟被告丙○○既已辯稱原告已經被繼承人 己○○依民法第1145條第1項第5款之規定表示不得繼承而喪失 繼承權，無從行使扣減權等語，則本件自應先認定原告有無 構成前開民法第1145條第1項第5款之要件，並經被繼承人己 ○○表示不得繼承，而喪失對被繼承人己○○遺產之繼承權利。 經查： 　⒈本件除被繼承人己○○於108年2月3日所立之代筆遺囑之第1條 業已載明「乙○○無正當理由未扶養本人，且在外積欠大筆債 務，屢次向本人索討金錢，變賣本人不動產，言語上造成本 人精神上極大痛苦，故丁○○、乙○○均未盡孝道，不得繼承本 人任何財產。」等內容外，且證人庚○○亦證述：「（被繼承 人己○○在世前，有無說到什麼事情？）在可以說話時，被繼 承人己○○覺得兩個小孩沒有盡到孝道，所以他決定不給他們 任何財產。」、「（被繼承人己○○在講這些話的時候表情？ ）無奈。」等語明確（見本院113年9月26日言詞辯論筆錄） ，可認被告丙○○陳稱被繼承人己○○生前業已表示原告不得繼 承一節，核與事實相符。 　⒉再者，被告丙○○另辯稱原告在被繼承人己○○生前長期不予探 視等情，亦經證人庚○○另證述：「（證人何時跟被告丙○○結 婚。）85年12月。」、「（證人跟被告被告丙○○結婚後住哪 ？）臺南市○○區○○○街00巷0號。」、「（住在上開地址的有 誰？）有公公己○○、婆婆、被告丙○○還有我及兩個兒子。」 、「（證人現在還是住在上開地址？）對。」、「（己○○及 證人婆婆都是由被告丙○○一家人照顧？）對。」、「（證人 後來有請外籍看護？）公公中風過，在104還是105年請外籍 看護戊○照顧公公。」、「（戊○的工作時間？）一天24小時 ，跟公公住同一個房間，吃也是戊○在處理。」、「（依照 證人印象，原告回家探視己○○的頻率？）我的印象我剛結婚 ，原告還會正常偶而回來看父母，可是後來有一段時間原告 欠了很多錢跟公公己○○要錢，大約在90年後，原告沒有再回 來過，直到公公請看護來照顧，原告才會一年回來看個一、 兩次。」、「（證人知道原告在90年後沒有再回去？）原告 跟己○○為了錢已經鬧翻，公公也沒有錢可以幫助原告，直到 公公生病。」、「（證人知道原告住在哪？）永康區中正路 到公公家差不多10分鐘路程。」、「（原告有無曾經打過電 話給公公？）從來沒有一通電話關心她的父母。」、「（原 告在逢年過節時回家探視過父母？）沒有。」、「（證人照 顧己○○過程中，有無提到其他兩個小孩？）他說對兩個小孩 有埋怨，對他莫不關心，女兒回家只會跟他要錢，所以他內 心恐懼很深，讓他沒有辦法睡覺，壓力太大。」、「（證人 是否記得原告最後一次來看己○○是何時？）原告女兒結婚後 ，就沒有再來看己○○。原告女兒應該己○○過世前兩年結婚。 」、「（是己○○過世當天才通知原告來看？）我在己○○身體 狀況不好時，就通知原告及被告丁○○讓他們知道公公的狀況 隨時要有心裡準備，看他們是否要回來看公公。後來原告沒 有回來。」、「（上一次作證時證人有稱被繼承人己○○身體 狀況不好時，有告知原告，這麼做的原因？）被繼承人己○○ 會想到另外沒有回來的另外兩個小孩，所以我有打電話給被 告丙○○訴訟代理人告知被繼承人己○○現在身體狀況不好。」 、「（證人何時通知原告有關被繼承人己○○身體狀況不好？ ）被繼承人己○○要過世前一星期左右。」、「（證人通知原 告後，直到被繼承人己○○死亡時，原告有回來探望被繼承人 己○○？）沒有。」、「（原告期間有沒有打電話回家關心被 繼承人己○○的狀況？）沒有。」等語綦詳（分見本院113年8 月13日及113年9月26日言詞辯論筆錄）；以及證人戊○亦證 述：「（是否跟己○○一起住過？）有。」、「（證人何時跟 己○○住一起？）104年。」、「（證人為什麼跟己○○住一起 ？）阿公身體不舒服沒有辦法自己走路。」、「（證人整天 在己○○身邊照顧他？）對。是證人庚○○請我來照顧阿公。」 、「（證人認不認識原告？）認識。」、「（有無看過原告 回家看己○○？頻率？）差不多一年大概一至兩次。」、「（ 原告回家都停留多久？）沒有半個小時。」、「（原告有無 打電話給己○○過？）沒有。」、「（原告最後一次去看己○○ 何時？）過世兩年前有來看過一次。後來就沒有來看了。」 、「（己○○過世時，證人有在場？）有。」、「（原告在己 ○○過世當天，有來看他？）沒有。」、「（己○○有跟證人講 過原告？）我有問過阿公說為什麼你的女兒都沒有回來看， 阿公沒有說話，只是搖頭。」、「（證人為何會這樣問阿公 ？）我自己也有爸爸，我只是好奇阿公的女兒為何不回來。 」等語明確（見本院113年8月13日言詞辯論筆錄）。本院參 酌上情，於108年2月3日被繼承人己○○立遺囑前，與被繼承 人己○○同住臺南地區之原告，先長期間無正當事由未探視被 繼承人己○○，後在證人庚○○聘請看護照護被繼承人己○○後， 每年又僅短暫返家探視被繼承人己○○1、2次，被繼承人己○○ 因此立遺囑表示原告不得繼承；且在被繼承人己○○過世前2 年，原告復未再有任何探視被繼承人己○○之行為，致使被繼 承人己○○過世前另以口頭表示不給原告任何財產，可認原告 無不能探視之正當理由而不予探視被繼承人己○○之行為，當 已使被繼承人己○○感受精神上莫大之痛苦，被繼承人己○○才 會屢次表示原告不得繼承，是揆諸前開說明，原告自已該當 民法第1145條第1項第5款對被繼承人己○○有重大虐待情事之 要件。 　⒊基上，被告丙○○陳稱原告已因對於被繼承人己○○有重大之虐 待情事，並經被繼承人己○○表示不得繼承者而喪失其繼承權 ，自屬可採。 （四）綜上所述，本件被繼承人己○○雖將附表編號1至編號4所示 大部分遺產指定由被告丙○○一人繼承，而已侵害原告之特 留分，但原告既已因對於被繼承人己○○有重大之虐待情事 ，而經被繼承人己○○依民法第1145條第1項第5款之規定表 示不得繼承而喪失繼承權，故原告自無從行使扣減權，從 而，原告依前揭規定，起訴請求被告丙○○應將附表編號1 至3所示不動產所為遺囑繼承之登記予以塗銷，以及確認 附表編號4所示未辦保存登記建物為原告與被告丙○○、丁○ ○公同共有，均無理由，應予駁回，爰判決如主文所示。 四、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及所提證據， 於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。 五、訴訟費用負擔依據，家事事件法第51條，民事訴訟法第78條 。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日 家事法庭 法　官 楊佳祥 以上正本係照原本作成。　 如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀（需附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日 書記官　許哲萍 　　　　　　　　　　　　　　　　 附表： 編號 遺產明細 1 臺南市○○區○○○段000地號土地 面積：264.22平方公尺 權利範圍：全部 2 臺南市○○區○○○段000地號土地 面積：329.54平方公尺 權利範圍：42分之1 3 臺南市○○區○○○段000○號建物即門牌臺南市○○區○○里○○○街00巷0○0號 權利範圍：全部 4 臺南市○○區○○里○○○街00巷0號未辦保存登記建物 權利範圍：全部 5 國泰世華商業銀行股份有限公司存款美金415.36元