拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第204號 聲 請 人 李克枝 追加聲請人 李慧美 相 對 人 洪惠娟 李福松 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，聲請人聲請追加李慧美為聲 請人，本院裁定如下： 　　主　文 李慧美應於本裁定送達後起五日內，就本院113年度司拍字第204 號聲請拍賣抵押物事件，追加為聲請人，逾期未追加者，視為已 一同聲請。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。復按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人 全體之同意。本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共 有或公同共有者準用之。民法第819條第2項、第831條分別 定有明文。而拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，抵 押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，自屬抵押權 之處分行為（最高法院91年度台抗字第588號裁定意旨參照 ）。又甲、乙、丙共同就丁之Ａ財產設定1個抵押權，約明應 有部分，並辦妥1個抵押權登記，而非辦理同一順位之數個 抵押權登記，應認甲、乙、丙3人係按應有部分，共有1個抵 押權；行使此抵押權，足使抵押權消滅，性質上乃屬共有抵 押權之處分，依民法第831條準用第819條第2項規定，應得 共有人全體之同意，甲未得乙、丙同意，不得行使抵押權（ 司法院廳民一字第22562號函釋意旨參照）。拍賣抵押物， 既屬抵押權之處分行為，自應得抵押權之全體共有人同意， 始得為之，而共有人經由非訟程序行使權利時，依非訟事件 法第11條準用民事訴訟法第56條之1規定，應以全體共有人 為聲請人，如其中一人或數人拒絕同為聲請人而無正當理由 ，法院得依聲請，以裁定命該未聲請之人於一定期間內追加 為聲請人，逾期未追加者，視為已一同聲請。 二、本件聲請人聲請意旨略以：相對人洪惠娟、李福松於民國10 7年11月13日，以渠等所有如附表所示之不動產作為相對人 洪惠娟向聲請人借款之擔保，設定新臺幣10,330,000元之最 高限額抵押權，債權額比例為李克枝及李慧美各2分之1，擔 保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在及將來在 本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款 、票據、保證」，債務清償日期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。嗣聲請人為保全債權，爰聲請拍賣抵押 物以資受償，並依非訟事件法第11條準用民事訴訟法第56條 之1第1項規定聲請追加李慧美為聲請人。 三、查聲請人上開聲請，業據提出本票、抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等件為證。依土 地登記謄本所示，本件最高限額抵押權係由聲請人及李慧美 所共有（債權額比例為李克枝及李慧美各2分之1），依首揭 說明，拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，自屬抵押 權之處分行為，自應得公同共有人全體之同意，始得為之。 爰依非訟事件法第11條準用民事訴訟法第56條之1第1項規定 裁定命李慧美應於收受本裁定送達後5日內追加為本件聲請 人，逾期未追加者，仍視為一同聲請。 四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 　　抗告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　 1　　日 　　　　　　　　　司法事務官　郭伊恩