拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第14號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 丁文洲
相 對 人 何宇正
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國110年10月18日以其所有如附
表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下
同）㈠3,450,000元㈡760,000元之最高限額抵押權，擔保債權
確定期日為民國140年10月14日，約定依照各個債務契約所
定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣相對人
於民國110年10月19日向聲請人借款㈠2,870,000元㈡630,000
元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按契約之約定
計算，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利
益，應立即全部償還。詎相對人自㈠民國113年6月19日㈡民國
113年7月19日起即未繳納本息，尚欠本金㈠2,827,609元㈡610
,416元及利息違約金等，依上開約定，本件借款應視為全部
到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契
約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、
貸款契約書影本、存證信函影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，以114年1月15日橋院甯非欣
114年度司拍字第14號非訟事件處理中心通知，通知相對人
得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意
見，該函於114年1月30日合法送達，惟迄未見相對人有所陳
述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不
合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 8 日
橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 岡山 大智 141 （空白） 57 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 96 岡山區大智段 141地號土地 住家用、 加強磚造、2層 第1層：34.6 第2層：38 合計：72.6 全部 高雄市○○區○○路0巷00號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
CTDV-114-司拍-14-20250208-3