拍賣抵押物
臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第349號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人 郭進一
代 理 人 周錦輝
相 對 人
即 債務人 周延陹
債 務 人 企立股份有限公司
法定代理人 周延陹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國111年6月15日及112年7月27日
，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、
透支等請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）2,100萬元
、2,640萬元、500萬元之第一至第三順位最高限額抵押權，
擔保債權確定期日分別為141年6月13日及142年7月26日，債
務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。債
務人周延陹於111年6月14日向伊借款1,750萬元及2,150萬元
，債務人企立股份有限公司於111年6月14日邀相對人等向伊
借款450萬元，上述借款期間、利息暨違約金計算方式分別
載明於個人房貸借款契約及授信往來約定書內，如任何一宗
債務不依約清償本金或立約人或其負責人有信用惡化情事，
經信用保證機構通知停止移送保證者時，即喪失期限之利益
，應即全部償還。詎債務人逾期未依約清償，債務人企立股
份有限公司經信用保證機構通知停止移送保證，依上開約定
，本件借款應視為全部到期，債務人分別積欠第一、二順位
抵押權所擔保債權合計本金37,262,798元、第三順位擔保債
權本金12,267,070元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物
以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權
利證明書、其他約定事項、個人房貸借款契約、授信往來約
定書、催告存證信函及土地及建物登記謄本等件為證。又經
本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日
內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有
本院通知函在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之
聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 6 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉
SLDV-113-司拍-349-20250206-1