拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第33號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 劉彥寬
相 對 人
即債 務 人 許蕎茵
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國109年09月07日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣3,720,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信
用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收
帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店
契約。
（五）擔保債權確定期日：民國139年9月1日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
及按墊付日抵押權人均利型指數利率加碼年利率5%之
利息。
（十一）債務人及債務額比例：許蕎茵(全部)。
嗣債務人許蕎茵於民國109年9月9日、109年9月14日向聲請
人借款共新臺幣3,100,000元，約定有利息及違約金，清償
日期為民國116年9月9日、116年9月14日，依約應按月繳款
，不料擔保品於民國113年6月26日遭法院查封在案，聲請人
依據契約主張所有債務喪失期限利益應視同全部到期，計尚
欠本金新臺幣2,597,424元及利息、違約金等，為此聲請拍
賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
貸款契約書、授信明細查詢單、本院民事執行處函、催告函
及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相
對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保
之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍
未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 5 日
簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 沙鹿區 新竹林 236 60.85 全 部 ２ 臺中市 沙鹿區 新竹林 237 27.69 全 部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 22 臺中市○○區○○○段000○000地號 住商用、 加強磚造、 2層 一層：51.66 二層：51.66 電梯樓梯間：5.88 合計：109.20 全 部 臺中市○○區○○路00巷00號
TCDV-114-司拍-33-20250305-1