遷讓房屋
臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第580號
原 告 張國龍
被 告 陳淑貞
上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項明定
。所謂交易價額，應以市價為準，又核定房地之訴訟標的價
額時，非不得以該土地當期之公告現值及房屋之課稅現值為
其交易價額為核定之標準（最高法院111年度台抗字第696號
、111年度台抗字第1033號裁定意旨參照）。復按房屋及土
地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人
對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交
易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之
價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參
照）。
二、本件原告起訴主張其為門牌號碼高雄市○鎮區○○街00號房屋
（權利範圍1/1，下稱系爭房屋）所有權人，被告無權占用
系爭房屋，爰依民法第767條第1項前段規定，聲明請求被告
騰空遷讓返還系爭房屋予原告，其訴訟標的價額應以系爭房
屋於起訴時之價值為斷。查鄰近之不動產，近年無與系爭房
屋之坐落位置、建物型態、建材、屋齡等條件相似之不動產
交易紀錄可資參考，有原告民事補正狀及內政部不動產交易
實價查詢資料附卷可稽。揆諸前揭說明，爰以系爭房屋起訴
時之建物課稅現值，核定其交易價額為新臺幣（下同）562,
900元，有系爭房屋課稅明細表在卷可稽，應徵第一審裁判
費6,170元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限
原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴
，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 10 月 24 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗
告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 10 月 24 日
書記官 邱靜銘
KSDV-113-補-580-20241024-1