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詐欺等

臺灣臺北地方法院刑事判決 113年度訴字第820號公訴人臺灣臺北地方檢察署檢察官被告張育豪上列被告因詐欺案件，經檢察官提起公訴（113年度偵字第20231 號），被告於審理時就被訴事實先為有罪之陳述，經本院當庭裁定改用簡式審判程序，判決如下：主　文甲○○共同犯三人以上共同詐欺取財罪，處有期徒刑壹年拾月。犯罪事實一、甲○○、乙○○（本院另為審結）及附表所示之人（檢察官另為偵查、起訴，詳附表），與真實姓名年籍不詳、通訊軟體Te legram暱稱「陳哥」、通訊軟體LINE暱稱「陳蔚山」、「Al ice」、「阮慕驊」、「Nancy-蔡靜秋」等詐欺集團成員（下逕稱本案詐欺集團，無證據證明有未滿18歲成員）共同基於三人以上共同意圖為自己不法所有，以詐術使人將本人之物交付（下或稱加重詐欺），與隱匿詐欺犯罪所得或掩飾其來源、收受、持有或使用他人之詐欺犯罪所得（下或逕稱洗錢）之犯意聯絡，約定甲○○以每月新臺幣（下同）4萬元代價，擔任面交取款（下逕稱車手）角色。本案詐欺集團則推由某成員於民國112年9月24日起，以通訊軟體LINE（無證據證明甲○○知悉此詐欺手法）暱稱「阮慕驊」、「Nancy-蔡靜秋」、「Alice」向丙○○佯稱：可依指示投資股票獲利，且可將投資款項交予指定之幣商購買泰達幣入金云云，致丙○○ 陷於錯誤，而於附表所示之時間、地點，以附表所示之過程將附表所示款項（下稱本案遭詐款項）交給如附表所示之人，該人取得本案遭詐款項後，將之放在本案詐欺集團成員指定之地點層轉回本案詐欺集團而洗錢。二、案經丙○○訴由臺北市政府警察局大安分局報告臺灣臺北地方檢察署（下稱丁○）檢察官偵查起訴，甲○○於審理時就被訴事實先為有罪之陳述，經本院當庭裁定改用簡式審判程序。理由一、訊據被告甲○○對上揭犯罪事實坦承不諱，且有附表所示證據可佐，足以擔保被告前述任意性自白與事實相符，事證明確，應予論處。二、新舊法比較：　按行為後法律有變更者，適用行為時之法律，但行為後之法律有利於行為人者，適用最有利於行為人之法律，刑法第2 條第1項定有明文。又行為後法律有變更，致發生新舊法比較適用者，除易刑處分，係刑罰執行問題，及拘束人身自由之保安處分，因與罪刑無關，不必為綜合比較外，比較時應就罪刑有關之共犯、未遂犯、想像競合犯、牽連犯、連續犯、結合犯，以及累犯加重、自首減輕暨其他法定加減原因（如身分加減）與加減例等一切情形，綜其全部罪刑之結果而為比較，並予整體之適用，不能割裂分別適用各該有利於行為人之法律，此即法律變更之比較適用所應遵守之「罪刑綜合比較原則」及「擇用整體性原則」（最高法院111年度台上字第2476號判決意旨、最高法院95年度第8次刑事庭會議決議意旨參照）。被告行為後，有以下之增修法律：　㈠洗錢防制法部分：　　洗錢防制法於113年7月31日經總統以華總一義字第11300068 971號令修正公布全文31條；除第6、11條之施行日期由行政院定之外，自公布日施行、同年0月0日生效。　⒈有關洗錢行為之定義，修正前洗錢防制法第2條規定：「本法所稱洗錢，指下列行為：一、意圖掩飾或隱匿特定犯罪所得來源，或使他人逃避刑事追訴，而移轉或變更特定犯罪所得。二、掩飾或隱匿特定犯罪所得之本質、來源、去向、所在、所有權、處分權或其他權益者。三、收受、持有或使用他人之特定犯罪所得」。修正後則為：「本法所稱洗錢，指下列行為：一、隱匿特定犯罪所得或掩飾其來源。二、妨礙或危害國家對於特定犯罪所得之調查、發現、保全、沒收或追徵。三、收受、持有或使用他人之特定犯罪所得。四、使用自己之特定犯罪所得與他人進行交易」。可見修正後規定係擴大洗錢範圍。　⒉有關洗錢行為之處罰規定，修正前洗錢防制法第14條規定：「有第2條各款所列洗錢行為者，處7年以下有期徒刑，併科 500萬元以下罰金。前項之未遂犯罰之。前2項情形，不得科以超過其特定犯罪所定最重本刑之刑」。然因修正前規定未就犯行情節重大與否，區分不同刑度，且為使洗錢罪之刑度與前置犯罪脫鉤，本次修正將一般洗錢之處罰要件修正為：「有第2條各款所列洗錢行為者，處3年以上10年以下有期徒刑，併科1億元以下罰金。其洗錢之財物或財產上利益未達1 億元者，處6月以上5年以下有期徒刑，併科5000萬元以下罰金。前項之未遂犯罰之」並將條次移列至第19條。是依修正後之規定，洗錢之財物或財產上利益未達1億元者，法定刑為「6月以上5年以下有期徒刑，併科5,000萬元以下罰金」，與舊法所定法定刑「7年以下有期徒刑，併科500萬元以下罰金」相較，舊法之有期徒刑上限（7年）較新法（5年）為重。　⒊有關自白減刑規定，修正前第16條第2項規定：「犯前4條之罪，在偵查及歷次審判中均自白者，減輕其刑」。修正後成為：「犯前4條之罪，在偵查及歷次審判中均自白者，『如有所得並自動繳交全部所得財物者』，減輕其刑；『並因而使司法警察機關或檢察官得以扣押全部洗錢之財物或財產上利益，或查獲其他正犯或共犯者，減輕或免除其刑』」，復將條次移列至第23條3項。修正前僅需在偵查及歷次審判中自白者，即得減輕其刑，惟裁判時法復增訂如有所得並自動繳交全部所得財物者，始符減刑規定。　⒋據上，依本案情節，被告行為毋論洗錢防制法修正前後，均該當洗錢行為，此部分之修正對被告無有利不利情事。而其洗錢之財物或財產上利益未達1億元，按現行規定，法定刑為6月以上5年以下有期徒刑，併科5000萬元以下罰金；若依舊法，則係2月以上7年以下有期徒刑（被告所犯特定犯罪乃加重詐欺），併科500萬元以下罰金。且因被告偵查中否認犯罪，毋論按新舊法，均無減刑適用。綜合比較後，自應依刑法第2條第1項但書之規定，適用最有利於行為人之現行規定。　㈡關於詐欺犯罪危害防制條例部分：　　詐欺犯罪危害防制條例於113年7月31日經總統以華總一義字第11300068891號令制定公布全文58條；除第19、20、22、2 4條、第39條第2至5項有關流量管理措施、停止解析與限制接取處置部分及第40條第1項第6款之施行日期由行政院定之外，其餘條文自公布日施行，同年0月0日生效。其中第43條規定：「犯刑法第三百三十九條之四之罪，詐欺獲取之財物或財產上利益達新臺幣五百萬元者，處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新臺幣三千萬元以下罰金。因犯罪獲取之財物或財產上利益達新臺幣一億元者，處五年以上十二年以下有期徒刑，得併科新臺幣三億元以下罰金。」。而所謂「詐欺獲取之財物或財產上利益」。依現行實務見解，係指被害人案中遭詐之總金額，而非以行為人實際獲得之報酬、利益。本案被害人即證人丙○○（下逕稱其名）遭詐金額達3150萬元。若依詐欺犯罪危害防制條例第43條規定，處3年以上10 年以下有期徒刑，得併科3000萬元以下罰金。若依該法制定前所適用之刑法第339條之4，則處「1年以上7年以下有期徒刑，得併科100萬元以下罰金」。而被告偵查中並無自白已如前述，自無詐欺犯罪危害防制條例第47條前段規定「犯詐欺犯罪，在偵查及歷次審判中均自白，如有犯罪所得，自動繳交其犯罪所得者，減輕其刑」之適用。故應依該法制定前應適用之刑法第339條之4有利被告。三、核被告所為，係犯刑法第339條之4第1項第2款三人以上共同詐欺取財及現行洗錢防制法第19條第1項後段之一般洗錢罪。被告與乙○○、張軒瑋、賴昭雄、陳宏洋、李弈頎、本案詐欺集團成員有犯意聯絡、行為分擔，應依刑法第28條論以共同正犯。被告本案雖有數個取款之自然界行為，但犯意單一、手段相仿、時間相近、侵害法益相同，應評價為法律之一行為，較符刑罰公平原則與社會法感情。而被告所犯前述加重詐欺、洗錢犯罪，係一行為觸犯數罪名，為想像競合犯，應依刑法第55條規定，從一重之加重詐欺罪處斷。爰以行為人責任為基礎，審酌當今社會詐欺案件氾濫橫行，為我國政府嚴予查緝之犯罪，審酌被告正值青壯年，不思循正當途徑獲取所需，為圖可輕鬆取得之不法利益，即不顧他人可能因而蒙受之損失，而為本案犯罪，價值觀念偏差，且其造成丙 ○○受有重大財產損害，所為實值非難；然考量被告已坦承犯行及因丙○○自認無法取回遭詐款項而拒絕調解等犯後態度；及洗錢之手段、分擔犯行內容、被告生活狀況（詳卷，不贅），素行等及檢察官之求刑與其他一切情狀，量處如主文所示之刑，以資懲儆。四、沒收：㈠供犯罪所用之物：　　扣案之IPhone13行動電話1支固為被告所有，惟被告否認與本案有關（本院卷第62頁參照，辯稱工作機已繳回），且現有卷證又無該行動電話係被告供本案犯罪所用之證據，自無從宣告沒收之。㈡犯罪所得：　⒈被告「工作報酬」部分：　　被告雖自承與本案詐欺集團約定工作滿1個月可取得4萬元之報酬，惟其否認實際取得任何款項（本院卷第62頁參照），檢察官亦未證明其確有因本案獲得報酬，是無法宣告沒收。　⒉本案詐欺款項部分: ⑴刑法第2條第2項規定，沒收適用裁判時之法律，是本案沒收部分並無新舊法比較問題，應逕適用修正後規定。查現行洗錢防制法將修正前第18條關於沒收之規定移列至第25條，並修正為：「犯第19條、第20條之罪，洗錢之財物或財產上利益，不問屬於犯罪行為人與否，沒收之」，上開洗錢防制法關於沒收之規定，固為刑法關於沒收之特別規定，應優先適用，至若上開特別沒收規定所未規範之補充規定，諸如追徵價額、例外得不宣告或酌減沒收或追徵等情形，洗錢防制法並無明文規定，應認仍有回歸適用刑法總則相關規定之必要。 ⑵然本院考量：　①該條立法理由第2點揭示：考量徹底阻斷金流才能杜絕犯罪，為減少犯罪行為人僥倖心理，避免「經查獲」之洗錢之財物或財產上利益因非屬犯罪行為人所有而無法沒收之不合理現象，爰於第1項增訂不問屬於犯罪行為人與否，並將所定行為修正為洗錢等語。由此可知，立法者原意似非謂扣案與否之洗錢財物或財產利益均應依該條項沒收，而應限於當場查獲之洗錢財物或財產上利益，縱非行為人所有，仍應適用該條項而予沒收。　②又如認現行洗錢防制法第25條第1項之條文文字並未限於「經查扣」之洗錢財物或財產上利益，該條立法理由不得用以限制條文之文義，而一律應依該條項沒收洗錢財物或財產上利益。惟按沒收或追徵，有過苛之虞、欠缺刑法上之重要性、犯罪所得價值低微，或為維持受宣告人生活條件之必要者，得不宣告或酌減之，亦有刑法第38條之2第2項之規定。學理上稱此規定為過苛調節條款，乃將憲法上比例原則予以具體化，不問實體規範為刑法或特別刑法中之義務沒收，亦不分沒收主體為犯罪行為人或第三人之沒收，復不論沒收標的為原客體或追徵其替代價額，同有其適用。修正後洗錢防制法第25條第1項採義務沒收主義，固為刑法第38條之2第2項前段關於職權沒收之特別規定，惟依前說明，仍有上述過苛條款之調節適用。　③本院斟酌本案贓款均已交付予詐欺集團上游，並未由被告實際納入己有，如認本案全部洗錢財物均應依修正後洗錢防制法第25條第1項規定對被告宣告沒收，恐有過苛之虞。是以，本院依刑法第38條之2第2項前段規定，不予宣告沒收。據上論斷，應依刑事訴訟法第273條之1第1項、第299條第1項前段，洗錢防制法第19條第1項後段，刑法第11條、第2條第1項、第28條、第339條之4第1項第2款、第55條、第38條之2第2項，刑法施行法第1條之1第1項，判決如主文。本案經檢察官劉承武到庭執行職務。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10 　　月　　17 　日刑事第三庭法　官姚念慈上正本證明與原本無異。如不服本判決應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，並應敘述具體理由；其未敘述上訴理由者，應於上訴期間屆滿後20日內向本院補提理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）「切勿逕送上級法院」。告訴人或被害人如對於本判決不服者，應具備理由請求檢察官上訴，其上訴期間之計算係以檢察官收受判決正本之日期為準。書記官張瑜君中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日附錄本案論罪科刑法條全文：刑法第三百三十九條之四第一項犯第三百三十九條詐欺罪而有下列情形之一者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科一百萬元以下罰金：一、冒用政府機關或公務員名義犯之。二、三人以上共同犯之。三、以廣播電視、電子通訊、網際網路或其他媒體等傳播工具，對公眾散布而犯之。四、以電腦合成或其他科技方法製作關於他人不實影像、聲音或電磁紀錄之方法犯之。　　洗錢防制法第十九條第一項有第二條各款所列洗錢行為者，處三年以上十年以下有期徒刑，併科新臺幣一億元以下罰金。其洗錢之財物或財產上利益未達新臺幣一億元者，處六月以上五年以下有期徒刑，併科新臺幣五千萬元以下罰金。附表遭詐過程告訴人丙○○於112年9月24日12時許，於臉書瀏覽本案詐欺集團投放之股票投資廣告後，加入該LINE群組「Q4翻倍布局專案」，由詐欺集團不詳成員以暱稱「阮慕驊」、「Nancy-蔡靜秋」向丙○○佯稱可代操股票獲利等，指示丙○○下載手機應用程式「中發投信」投資平台，又以暱稱「Alice」佯裝中發投信之客服人員，向丙○○指示以購買虛擬貨幣方式進行入金，並提供指定受款電子錢包網址及虛擬貨幣幣商，致丙○○陷入錯誤於下列時間、地點，以現金交付下列金額與下列面交車手購買泰達幣，由詐欺集團將等值之泰達幣轉入指定之電子錢包，使丙○○誤信其交付之款項為投資購買泰達幣。面交款項之時間/地點/金額（新臺幣）/面交車手/過程 ⒈於000年00月00日下午3時30分許至臺北市○○區○○路000號1樓Moooon River Cafe&Books咖啡廳（下稱Moooon River Cafe&Books咖啡廳），以現金交付300萬元與車手陳宏洋收受。 ⒉於000年00月00日下午4時許至Moooon River Cafe&Books咖啡廳，以現金交付100萬元與車手張軒瑋收受。 ⒊於000年00月0日下午4時30分許至Moooon River Cafe&Books咖啡廳，以現金交付300萬元與車手李弈頎收受並簽立所謂所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒋於000年00月0日下午3時15分許至Moooon River Cafe&Books咖啡廳，以現金交付300萬元與車手乙○○收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒌於000年00月00日下午3時15分許至臺北市○○區○○路0段000號「福華飯店」（下稱福華飯店），以現金交付300萬元與車手賴昭雄收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒍於000年00月00日下午2時30分許至臺北市○○區○○路000號全家便利商店瑞雅門市（下稱全家瑞雅店），以現金交付200萬元與車手甲○○收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒎於000年00月00日下午5時許至全家瑞雅店，以現金交付100萬元與車手甲○○收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒏於112年11月23日上午10時30分許至臺北市○○區○○路000巷0號，以現金交付400萬元與車手甲○○收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒐於112年12月6日上午11時許至全家瑞雅店，以現金交付500萬元與車手李弈頎收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒑於000年00月00日下午2時許至全家瑞雅店，以現金交付500萬元與車手李弈頎收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。 ⒒於000年00月00日下午4時許至福華飯店，以現金交付150萬元與車手LIU WEN（年籍不詳）收受並簽立所謂買賣虛擬貨幣契約。證據出處 ⒈丙○○於112年12月27日第一次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第83至85頁參照） ⒉丙○○於113年1月14日第二次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第87至81頁參照） ⒊丙○○於113年3月30日第三次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第99至102頁參照） ⒋被告甲○○於113年6月5日第一次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20231號卷第31至41頁參照） ⒌被告甲○○於113年6月6日第二次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20231號卷第43至45頁參照） ⒍被告甲○○於113年6月6日檢察官訊問時所為之陳述（丁○113年度偵字第20231號卷第253至257頁參照） ⒎被告甲○○於113年6月6日本院法官訊問時所為之陳述（丁○113年度偵字第20231號卷第269至272頁參照） ⒏被告甲○○於113年7月12日本院法官訊問時所為之陳述（本院113年度訴字第820號卷第61至63頁參照） ⒐被告甲○○於113年8月29日本院審理程序時所為之陳述（本院113年度訴字第820卷第93至99頁參照） ⒑被告乙○○於113年6月5日第一次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第31至45頁參照） ⒒被告乙○○於113年6月5日第二次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第47至48頁參照） ⒓被告乙○○於113年6月6日第三次警詢時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第49至53頁參照） ⒔被告乙○○於113年6月6日檢察官訊問時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第297至304頁參照） ⒕被告乙○○於113年6月6日法官訊問時所為之陳述（丁○113年度偵字第20230號卷第317至320頁參照） ⒖被告乙○○於113年7月12日本院法官訊問時所為之陳述（丁○113年度偵字第20231號卷第55至58頁參照） ⒗丙○○提出與「財經阮老師」、「Nancy蔡靜秋」、「Alice」、幣商「陳蔚山」之通訊軟體LINE對話紀錄（丁○113年度偵字第20231號卷第85至131頁參照） ⒘丙○○加入LINE「Q4翻倍佈局專案」群組之對話紀錄（丁○113年度偵字第20231號卷第133至166頁參照） ⒙丙○○投資平台截圖畫面（丁○113年度偵字第20230號卷第129至135頁參照） ⒚被告乙○○與丙○○112年11月7日買賣虛擬貨幣契約（丁○113年度偵字第20230號卷第193頁參照） ⒛被告甲○○與丙○○112年11月20日、22日、23日買賣虛擬貨幣契約（丁○113年度偵字第20231號卷第171至175頁參照） 幣商傳送交易完成之憑證畫面（丁○113年度偵字第20230號卷第213至243頁、113年度偵字第20231號卷第179至209頁參照） 被告乙○○、甲○○113年6月5日臺北政府警察局大安分局搜索扣押筆錄、扣押物品清單、扣押物品收據（丁○113年度偵字第20230號卷第17至20頁、第21頁、第23頁參照） 於112年11月7日、11月20日、11月22日、11月23日監視錄影器翻拍晝面（丁○113年度偵字第20230號卷第261至262頁、113年度偵字第20231號卷第227至235頁參照） 被告乙○○扣案手機翻拍畫面（丁○113年度偵字第20230號卷第67至81頁參照） 甲○○扣押物品照片:IPhonel3手機（IMEZ000000000000000）勘查照片（丁○113年度偵字第20231號卷第59至60頁參照）

2024-10-17

TPDM-113-訴-820-20241017-1

重小

三重簡易庭

侵權行為損害賠償

臺灣新北地方法院三重簡易庭小額民事判決 113年度重小字第2130號原告詹博翔被告黃沛蓉張育豪上列被告等人因違反洗錢防制法等案件，原告提起刑事附帶民事訴訟請求侵權行為損害賠償，由本院刑事庭以113年度審附民字第249號裁定移送前來，經本院於民國113年9月19日言詞辯論終結，判決如下：　　主　文　　　一、被告應連帶給付原告新臺幣（下同）29,985元，及自民國11 3年2月1日起至清償日止，按年息5％計算之利息。二、本判決得假執行。　　理由要領一、本件為小額訴訟事件，依民事訴訟法第436條之18第1項之規定，僅記載主文及理由要領。　　二、被告等人現因案在監，已具狀表明不願到庭，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。三、本院之判斷：原告主張之事實及請求權基礎，業據提出如起訴狀所附為證，且被告所涉違反洗錢防制法等犯行業經檢察官偵查後提起公訴，而由本院以112年度審金訴字第3174號判處被告犯三人以上共同詐欺取財罪，應執行有期徒刑2年6月、2年2月確定在案，有上開刑事判決書附卷可稽，並經本院依職權調取該刑事全案卷宗核閱無訛，故原告主張之前揭事實，自堪信為真正。被告雖未直接對原告施用詐術，然其加入本案詐欺集團並擔任車手或把風人員，致原告依指示匯款至人頭帳戶而受有此財產上損害，被告與詐欺集團成員彼此利用他人之行為，以達其目的者，均為共同侵權行為人，被告自應與詐欺集團成員，就原告所受損害，負連帶賠償責任，是原告依侵權行為法律關係請求被告給付遭詐騙款項，即屬有據。至被告黃沛蓉以書狀辯稱其未實際取得任何報酬云云（附民卷第13頁），然其加入犯罪組織，使犯罪組織得以順行其犯罪行為，依民法第185條規定，與實施詐騙之其他詐騙集團成員，係共同不法侵害原告之財產權，為共同侵權行為人，依前揭說明，即應與其所屬詐欺集團成員就原告所受損害負連帶賠償責任，被告上開辯稱，要屬無據。四、本件係小額訴訟所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。又本件係原告提起刑事附帶民事訴訟，由刑事庭合議裁定移送本院民事庭事件，免納裁判費，本件訴訟中亦未生其他訴訟費用，故無訴訟費用額確定及諭知負擔，併此敘明。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日　　　　　　　　　三重簡易庭法官王凱俐以上為正本係照原本作成。對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：（一）原判決所違背之法令及其具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王春森

2024-10-17

SJEV-113-重小-2130-20241017-1

訴

臺灣彰化地方法院

拆屋還地

臺灣彰化地方法院民事判決 113年度訴字第341號原告三山國王祀法定代理人張育豪訴訟代理人陳建勛律師被告余柳淵蕭炯珉上二人共同訴訟代理人黃建雄律師複代理人朱宏偉律師追加被告張玉梅蕭閔仁黃燕絨追加被告兼訴訟代理人蕭國佑上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國113年9月25日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文被告余柳淵應將如附圖所示編號Ｂ部分土地面積45.39平方公尺之地上物拆除，並將上開占用部分之土地返還原告。被告余柳淵應給付原告新臺幣15萬0,950元，及自民國113年5月1 7日起至清償日止按年息5％計算之利息，暨自民國113年5月10日起，至返還如附圖所示編號Ｂ部分土地之日止，按月給付原告新臺幣2,516元。被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨應將如附圖所示編號Ａ部分土地面積106.64平方公尺之地上物拆除，並將上開占用部分之土地返還原告。被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨應給付原告新臺幣35萬4,640元，及自民國113年5月17日起至清償日止按年息5％計算之利息，暨自民國113年5月10日起，至返還如附圖所示編號Ａ部分土地之日止，按月給付原告新臺幣5,911元。訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由壹、程序事項一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴；但請求之基礎事實同一者；但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2、3款定有明文。查原告原起訴請求：㈠被告余柳淵應將坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地上，如民事起訴狀附圖編號甲所示之未保存登記建物拆除（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○路○段000號，占用位置及面積以實測為準），並將土地騰空後返還原告。㈡被告蕭炯珉應將坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地上，如民事起訴狀附圖編號乙所示未保存登記建物拆除（門牌號碼：彰化縣○○鄉 ○○路○段000號，占用位置及面積以實測為準），並將土地騰空後返還原告。㈢訴訟費用由被告負擔。㈣原告願供擔保，請准宣告假執行。嗣迭經變更訴之聲明為：㈠被告余柳淵應將坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地上，如彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6月3日土丈字第58900號土地複丈成果圖編號Ｂ所示二層樓房拆除（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○路○ 段000號，面積45.39平方公尺），並將土地騰空後返還原告。㈡被告余柳淵應給付原告新台幣（下同）15萬0,950元，及自原告民國（下同）113年5月9日「民事追加被告狀」繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並自113年5月10日起，迄被告余柳淵將前項占用土地騰空返還原告之日止，按月給付原告2,516元整。㈢被告蕭炯珉、張玉梅應自坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地上，如彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6月3日土丈字第58900號土地複丈成果圖編號所示二層樓房拆除（門牌號碼：彰化縣○○鄉 ○○路○段000號，面積106.64平方公尺），被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨應將上開建物拆除，並將土地騰空後返還原告。㈣被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨應給付原告35萬4,640元（誤繕為37萬5,030元），及自原告113年5月9日「民事追加被告狀」繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並自113年5月 10日起，迄被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨將前項占用土地騰空返還原告之日止，按月給付原告5,911 元整。㈤訴訟費用由被告負擔。原告上開擴張應受判決事項之聲明，係本於原告主張系爭建物占用系爭土地之同一事實而為請求，在社會生活上可認為有共通性，而就追加、變更前後之訴訟及證據資料於相當程度範圍內具有同一性，在審理時得加以利用，其請求之基礎事實堪認同一，且不甚礙被告之防禦及訴訟之終結，核與前開規定相符，應予准許。二、次按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1 項前段定有明文。被告張玉梅經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體事項一、原告起訴主張略以：　㈠緣原告張育豪於三山國王祀擔任管理人，社頭鄉保黎段462地號土地（下稱系爭土地）為原告所有，系爭土地南邊毗鄰社頭鄉保黎段463號土地（下稱463號土地），原為被告余柳淵之父親余申邜（下逕稱余申邜）所有，余申邜在其所有463 號土地上興建門牌號碼彰化縣○○鄉○○路○段000號未保存登記建物（下稱314號建物），該建物於興建時，未經原告同意，擅自占用系爭土地，無權占用系爭土地之位置及範圍如民事起訴狀附圖編號甲所示，面積約44.98平方公尺，嗣於99 年11月11日由被告余柳淵繼承取得463號土地及314號建物。被告蕭炯珉之父親蕭家漢（下逕稱蕭家漢）則係未經原告同意，擅自於系爭土地上興建門牌號碼彰化縣○○鄉○○路○段000 號未保存登記建物（下稱316號建物），無權占用系爭土地之位置及範圍如民事起訴狀附圖編號乙所示，面積約112.77 平方公尺，嗣經被告蕭炯珉、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨繼承取得316號建物之所有權，目前由被告蕭炯珉及其配偶張玉梅居住使用。原告為此曾多次請求被告余柳淵拆屋還地，亦依調解資料以存證信函告知被告蕭炯珉、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨、張玉梅等人將系爭土地歸還予原告，被告均不予理會，竟遭被告余柳淵誣指為妨害自由，提起刑事告訴，獲以不起訴處分結案。又經社頭鄉公所調解委員會多次與被告余柳淵、蕭炯珉進行調解，惟調解均不成立，足見原告並無默示同意被告無權占有系爭土地。又被告無權使用系爭土地，拒不返還，自屬無法律上之原因，而受有相當於租金之利益，並致原告無法使用系爭土地或轉出租於他人，而受有損害。系爭土地申報地價為每平方公尺6,651.2元，嗣經測繪後，被告余柳淵占用系爭土地部分面積為45.39平方公尺，每年受有3萬0,190元之不當得利，被告蕭炯珉無權占用系爭土地部分面積為106.64平方公尺，每年受有7萬0,928元之不當得利，被告應返還原告最近5年之不當得利，爰依民法第767 條第1項前段、第179條之規定，請求被告拆屋還地，並返還原告最近5年相當於租金之不當得利等語。　㈡並聲明：⒈被告余柳淵應將坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地上，如彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6月3日土丈字第58900號土地複丈成果圖編號Ｂ所示二層樓房拆除（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○路○段000號，面積45.39平方公尺），並將土地騰空後返還原告。⒉被告余柳淵應給付原告15萬0 ,950元，及自原告113年5月9日「民事追加被告狀」繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並自 113年5月10日起，迄被告余柳淵將前項占用土地騰空返還原告之日止，按月給付原告2,516元整。⒊被告蕭炯珉、張玉梅應自坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地上，如彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6月3日土丈字第58900號土地複丈成果圖編號所示二層樓房拆除（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○ 路○段000號，面積106.64平方公尺），被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨應將上開建物拆除，並將土地騰空後返還原告。⒋被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨應給付原告35萬4,640元（誤繕為37萬5,030元），及自原告113年5月9日「民事追加被告狀」繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並自113年5月10 日起，迄被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨將前項占用土地騰空返還原告之日止，按月給付原告5,911元整。⒌訴訟費用由被告負擔。二、被告答辯則以：　㈠被告余柳淵答辯略以：被告之派下蕭鴻樑（下逕稱蕭鴻樑）與余申邜於62年6月4日簽立不動產預定買賣契約書，第11條載明：「本買賣土地『位置』約定靠員集路邊現在之通路處店口闊十四台尺深八十三台尺壹間額三一坪半買賣」、土地標示欄記載：「社頭鄉社頭103-1地號之內，依本契約第十一條之約定『面積』買賣」（14台尺＝4.242公尺、83台尺＝25.14 9公尺，面積＝106.63平方公尺＝32.256坪）。因當時沒有申請地政機關鑑界，蕭鴻樑係以繩子拉線標示余申邜所買到之位置及界線，該位置及界線如113年4月17日民事答辯一暨聲請調查證據一狀附圖長方型紅色框線所示，將土地交付余申邜，始致蕭鴻樑所交付之土地，有約46.48平方公尺位在系爭土地。余申邜於上開土地買賣後，約於63年間，與蕭家漢分別興建使用共同牆壁之314號建物及316號建物，314號建物坐落於系爭土地已逾50年，原告至遲於76年8月28日知悉便已知悉被告余柳淵越界建築乙情，於知悉時起迄今已有37 年，未表示異議，亦未請求被告余柳淵搬遷，應認已默示同意314號建物占用系爭土地。原告至今始對被告余柳淵行使所有物返還請求權，請求被告余柳淵拆屋還地，已違反誠信原則及構成權利濫用，原告應已權利失效而不得行使，請本院考量被告余柳淵非故意越界建築，斟酌公共利益及當事人利益，免除被告余柳淵拆除房屋等語。並聲明：⒈原告之訴及追加之訴均駁回。⒉訴訟費用由原告負擔。⒊被告如受不利之判決，願供擔保請准予宣告免為假執行。　㈡被告蕭炯珉答辯略以：蕭家漢興建316號建物供其本人、其長子蕭鴻樑及被告蕭炯珉居住，目前由被告蕭炯珉及其配偶張玉梅居住使用。原告於104年4月間，由原告當時之管理人陳義昌代表原告，向彰化縣社頭鄉調解委員會聲請調解本件無權占用系爭土地事件，原告與被告蕭炯珉於104年5月5日進行第1次調解並達成協議，協議內容略為被告蕭炯珉同意於其本人及其配偶張玉梅死亡後，願無償將系爭土地及316號建物交還原告所有，惟該協議內容須待原告召開信徒大會追認後，始生效力。而該協議嗣經原告召開信徒大會追認，並於104年6月13日於彰化縣社頭鄉調解委員會進行第2次調解，確認原告同意將系爭土地讓被告蕭炯珉及其配偶張玉梅可以居住使用至死亡為止，故被告之316號建物占用原告之系爭土地，並非無權占有。且原告當時之管理人蕭銑三於76年 8月28日會同余申邜現場指界時，雙方曾對系爭土地及463號土地間之界址有異議，經協調會調處後仍維持地籍調查表上之界址，蕭家漢於63年間於系爭土地上興建316號建物，從興建完成起迄今已逾50年，原告於76年8月28日已確知316號建物建築於系爭土地上，卻未提出異議，亦未對被告提起拆屋還地訴訟，足使被告為正當信任原告不欲對被告行使所有物返還請求權，並請求被告拆屋還地，原告至今始為請求，有違背誠信原則，有權利失效之適用，而不得行使。又被告蕭炯珉與原告於104年6月4日在彰化縣社頭鄉公所達成協議，被告蕭炯珉同意將出租於第三人佔有使用之房屋即建物門牌：社頭鄉社頭村員集路二段318號（下稱318號建物）之租金，於105年1月1日起租金改由原告收取，做為上開316號建物及318號建物使用系爭土地之代價，且318號建物無門牌號碼，非獨立建物，而係316號建物之附屬建物，由原告收取出租318號建物之租金，實係指316號建物及其附屬建物始用系爭土地之代價。而318號建物之租金為每月7,500元，自10 5年1月起至113年7月止，總共租金77萬2,500元，均由原告收取，已超過原告請求之不當得利37萬5,030元及至騰空返還土地之日止每月6,251元，故原告不得向被告請求相當於租金之不當得利，並原告請求以申報移轉現值年息10％計算不當得利之利息，實屬過高，應以申報移轉現值2％計算不當得利之利息，方屬適當等語。並聲明：⒈原告之訴及追加之訴均駁回。⒉訴訟費用由原告負擔。⒊被告如受不利之判決，願供擔保請准予宣告免為假執行。　㈢被告蕭閔仁答辯略以：我的長輩說系爭土地是我們的地，因為我們從以前就住在那裡等語。並聲明：駁回原告之訴。　㈣被告蕭國佑、黃燕絨答辯略以：否認占有原告之系爭土地，我從小就居住在那裡，且地本來就是我們蕭家的祖厝等語。並聲明：駁回原告之訴。　㈤被告張玉梅未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。三、得心證之理由：　　原告主張其為系爭土地之所有權人，被告所有之314號建物之一部分及316號建物分別占用系爭土地面積45.39平方公尺及106.64平方公尺等語，有462號地號土地登記第一類謄本、463地號土地登記第二類謄本、彰化縣地籍異動索引、戶籍謄本、彰化縣地方稅務局房產稅稽證明書、現場照片、地籍調查界址標示補正處裡記載表、彰化縣稅捐稽徵處地價稅繳款書、地籍圖重測調查表、繼承系統表、土地所有權狀、勘驗測量筆錄、彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6 月3日土仗字第58900號土地複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第19至23、41至43、69至77、113、125、139至145、157至1 65、171至172、281至283、293頁），亦為被告余柳淵、蕭炯珉所不爭執。被告蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨僅空言泛稱：「我的長輩說系爭土地是我們的地，因為我們從以前就住在那裡」、「否認占有原告之系爭土地，我從小就居住在那裡，且地本來就是我們蕭家的祖厝」云云，未提出任何具體事證，以證明系爭土地為渠等所有，是被告蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨之上開所辯無足憑採。而被告張玉梅未於言詞辯論期日到場陳述意見或提出書狀爭執，以供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，即應視為自認，是原告前開主張，堪信為真實。至原告主張被告無權占用系爭土地，其曾多次請求被告拆屋，並將系爭土地歸還予原告，被告均不予理會，被告因此受有相當於系爭土地租金之利益，致原告受有損害等語，為被告所否認，並以前詞置辯。茲就兩造爭點，分述如下：　㈠原告主張被告無權占用系爭土地，請求被告返還系爭土地，有無理由？　⒈按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第767條第1項前段定有明文。以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院72年度台上字第1552號裁判意旨參照）。　⒉經查，原告主張被告無權占用系爭土地，其曾多次請求被告拆屋，並將系爭土地歸還予原告，被告均不予理會等語，業據其提出社頭郵局存證信函、調解聲請書在卷可證（見本院卷第173、175頁），被告余柳淵、蕭炯珉則以原告早已知悉 314號建物越界建築於系爭土地，316號建物建築於系爭土地，卻未提出異議或訴訟，原告應有默示同意被告使用系爭土地等語置辯，並提出地籍調查界址標示補正處理記載表在卷為憑（見本院卷第73至77頁），惟地籍調查界址標示補正處理記載表僅能證明界址標示補正之情形，尚不足以證明原告早已知悉被告占用系爭土地，而未提出異議乙事，被告余柳淵、蕭炯珉復未提出其他具體事證以實其說，僅空言原告早已知悉其占用系爭土地而未提出異議云云，尚難認原告知悉被告占用系爭土地，而未提出異議，是原告應無將系爭土地給予被告使用之默示同意，被告余柳淵、蕭炯珉之前開所辯，尚不足採。被告蕭炯珉復辯稱其與原告簽立協議書，該協議書並經信徒大會追認，確認原告同意其始用系爭土地至其本人及其配偶死亡為止，其並未無權占用系爭土地等語，並提出協議書在卷可佐（見本院卷第117頁），惟該協議書之協議內容第4點記載：「本協議書內容，須經甲方（即原告）召開信徒大會追認後，始生效力。」，而信徒大會決議內容第1點記載：「乙方（蕭炯珉先生）使用到台端母親仙逝之後，可再繼續延續一年以後，無償將土地及房屋（門牌號碼：社頭鄉員集路二段316號），歸還三山國王祀所有，不得異議」，是信徒大會決議通過者，乃被告蕭炯珉得以無償使用316號建物及系爭土地如附圖所示編號Ａ部分至其母親死亡之後，並非同意被告蕭炯珉及其配偶得使用316號建物及系爭土地如附圖所示編號Ａ部分到其本人及其配偶死亡為止，且觀三山國王祀108年信徒大會就該協議書內容所為之討論結果，就追認是否同意該協議書，出席者均於不同意處簽名，有協議書、三山國王祀大會決議內容、三山國王祀108 年信徒大會記錄在卷可證（見本院卷第177、181、239頁），足見被告蕭炯珉與原告所簽立之協議書，未通過三山國王祀信徒大會之追認而未生效力，被告蕭炯珉之前開所辯，尚不足採。是被告既未能就其取得占有系爭土地，係有正當權源之事實證明之，自屬無權占有系爭土地，則原告主張被告無權占用系爭土地，而依民法第767條第1項前段，請求被告返還系爭土地，即屬有據。　㈡原告是否得請求被告拆除如附圖所示編號Ａ部分及編號Ｂ部分之地上物？　　⒈按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。次按民法第796條第1項本文規定土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋，係指鄰地所有人於土地遭越界建築當時，明知而不即時反對，不得於事後請求拆除建築物而言。民法物權編施行法第 8條之3規定，上開規定於98年民法物權編修正前土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更其房屋時，亦適用之；然主張鄰地所有人知其越界而不即提出異議者，應就此項事實負舉證之責任。倘未能證明其建築房屋時，鄰地所有人知悉越界建築而不為反對之事實，即無該條規定之適用。再按土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之，民法第796條之1第1項定有明文；前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之，此觀同條第2項準用第796條第2項之規定亦明。且依民法物權編施行法第8條之3規定，上開規定於98年民法物權編修正前土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更其房屋時，亦適用之。民法第796條之1之立法理由在於對於不符合同法第796條規定者，鄰地所有人得請求移去或變更逾越地界之房屋，然有時難免對社會經濟及當事人之利益造成重大損害，為示平允，而賦予法院裁量權，由法院斟酌公共利益及當事人之利益，免為全部或一部之移去或變更，以顧及社會整體經濟利益，並兼顧雙方當事人之權益。法院於實際個案審酌時，除顧及公共利益外，既規定尚得斟酌當事人之利益以為綜合考量，則法院自得平衡考量建築物所有人使用建築物之整體利益與土地所有人使用占用土地之利益之輕重、當事人間之財產關係等情事，而為公平之裁量。　⒉經查，被告余柳淵辯稱原告早已知悉314號建物越界建築於系爭土地，卻未提出異議或訴訟，迄今始請求被告拆屋還地，有違背誠信原則，有權利失效之適用，而不得行使等語，並提出地籍調查界址標示補正處理記載表在卷為憑（見本院卷第73至77頁），惟查，地籍調查界址標示補正處理記載表僅能證明界址標示補正之情形，尚不足以證明被告余柳淵未就原告早已知悉314號建物越界建築於系爭土地如附圖所示編號Ｂ部分，而不即提出異議乙事，被告余柳淵復未提出其他具體事證以實其說，僅空言原告早已知悉其越界而未即提出異議云云，依前揭規定，自無民法第769條第1項之適用。又被告余柳淵所有之314號建物係越界建築於系爭土地如附圖所示Ｂ部分，其越界部分已占整體建築物將近一半之面積，倘將系爭土地如附圖所示Ｂ部分之314號建物之越界部分予以拆除，勢必有損314建物之結構安全，而使314號建物陷入不堪使用之境，有彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6 月3日土丈字第58900號土地複丈成果圖在卷可佐（見本院卷第293頁）。本院雖考量建物所有之整體利益，而認若拆除3 14號建物，將使被告余柳淵受有拆除314建物之重大損失，惟314號建物為被告余柳淵自行使用收益，並無事涉公益之情事存在，無論被告余柳淵究如何使用314號建物，均屬私益之範疇，而與公益無涉，且314號建物係未經保存登記之違章建物，此情為被告余柳淵所自認，參酌建築法第86條第 1款、第2款之規定，對於違反同法第25條擅自建造及使用者處以強制拆除之建物均不予補償，其拆除費用由建築物所有人負擔，顯見立法者已揭示違章建築物為法所不許，縱使將其拆除有損及結構安全，或其修復費用過高，違章建物均無從與合法建物受相同法規範保障。從而，314號建物既屬違章建物，屬法所禁止而不受保護之標的，自無從與原告所有系爭土地為合法權利之法律地位相互權衡比較，而無民法第 796條之1規定之適用。是被告余柳淵所有之314號建物占有系爭建物如附圖所示編號Ｂ部分，及被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨所有之316號建物占有系爭土地如附圖所示編號Ａ部分，均屬無權占有，已如前述，自屬侵害原告對系爭土地之所有權甚明，且均無不予拆除之合法事由，則原告請求被告拆除如附圖所示編號Ａ部分及編號Ｂ部分之地上物，即屬有據。　㈢原告得否請求被告給付相當於租金之不當得利？　⒈按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第 179條定有明文。又無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念。其數額則由法院參考土地申報地價、土地位置、工商業繁榮之程度、占有人使用土地之經濟價值及所受利益等項以為酌定（最高法院107年度台上字第1831號裁判意旨參照）。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息10％為限；前開規定於租用基地建築房屋亦準用之，土地法第97條第1項、第105 條分別定有明文。而依土地法施行法第25條規定，上述土地價額係指法定地價而言。至法定地價者，依土地法第148條規定，係指土地所有權人依土地法所申報之地價，並非指平均地權條例第46條所規定之土地公告現值。又基地租金之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商業繁榮之程度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定（最高法院68年度台上字第3071號判決意旨參照）。　⒉經查，被告未經原告同意，亦無其他合法權源占用系爭土地，已如前述，被告因而獲得占有使用如附圖所示編號Ａ及編號Ｂ部分土地，致原告無法使用收益系爭土地而受有損害，是原告依民法第179條規定，請求被告給付相當於租金之不當得利，自屬有據。雖被告蕭炯珉辯稱將318號建物出租之租金交由原告收取，作為系爭316號建物及318號建物使用系爭土地之對價，且應按系爭土地申報地價年息2％計算相當於租金之不當得利較為合理云云，惟觀諸被告蕭炯珉所提之感謝狀，均係原告開立予承租318號建物之商家，而非被告（見本院卷第315至339頁），足認318號建物之收取租金相關事宜，與系爭316號建物無涉，是被告蕭炯珉上開所辯，尚不足採。本院審酌系爭土地113年1月之申報地價為每平方公尺6,651.2元，被告余柳淵所有之314號建物占用系爭土地面積合計為45.39平方公尺，被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨所有之316號建物占用系爭土地面積合計為1 06.64平方公尺，及被告以314號建物及316號建物占用系爭土地之使用情形，並參酌系爭土地面臨員集路二段，為交通幹道，通行便利，附近有小吃攤、連鎖速食店、家電行、醫療診所、金融機構等，生活機能良好，另斟酌被告利用系爭土地之經濟價值及所受利益、所處位置與周邊繁榮程度等一切情狀及現今社會經濟發展狀況，堪認原告主張按系爭土地申報地價年息10％計算相當於租金之不當得利，尚屬妥適。則被告所受相當於租金之不當得利金額，計算如下（小數點後以四捨五入計算）：　⑴被告余柳淵所受相當於租金之不當得利部分：　　被告余柳淵無權占用如附圖所示編號Ｂ部分土地，面積約45. 39平方公尺，每年所受相當於租金之不當得利金額為3萬0,1 90元之不當得利（6651.2元×45.39平方公尺×10％＝30,190元），應返還原告最近5年相當於租金之不當得利金額為15萬0 ,950元（30,190元×5年＝150,950元），並應自113年5月10日起，至返還無權占用如附圖所示編號Ｂ部分土地之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利金額為2,516元（30,190 元÷12月＝2,516元）。　⑵被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨所受相當於租金之不當得利部分：　　被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨無權占用如附圖所示編號Ａ部分土地，面積約106.64平方公尺，每年所受相當於租金之不當得利金額為7萬0,928元之不當得利（66 51.2元×106.64平方公尺×10％＝70,928元），應返還原告最近 5年相當於租金之不當得利金額為35萬4,640元（70,928元×5 年＝354,640元），並應自113年5月10日起，至返還無權占用如附圖所示編號Ａ部分土地之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利金額為5,911元（70,928元÷12月＝5,911元）。　㈣原告得否請求被告給付自民事追加被告狀繕本送達之翌日起至清償日止按年息5％計算之最近5年相當於租金之不當得利之遲延利息？　　⒈按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為 5％，民法第229條第2項、第233條第1項及第203條分別定有明文。　　⒉經查，本件原告對被告之最近5年相當於租金之不當得利請求權，核屬無確定期限之給付，揆諸前揭規定，原告主張被告應給付自民事追加被告狀繕本送達之翌日起即自113 年5月17日起（見本院卷第223至229頁）至清償日止按年息5％計算之利息，於法尚無不合，應屬有據。四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、中段及第179條規定，請求被告余柳淵應將占用如附圖所示編號Ｂ部分土地面積45.39平方公尺之314號建物拆除，將占用部分之土地返還原告，並應給付原告15萬0,950元，及自113年5月17日起至清償日止按年息5％計算之利息，並自113年5月10日起，至返還無權占用如附圖所示編號Ｂ部分土地之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利金額為2,516元；請求被告蕭炯珉、張玉梅、蕭閔仁、蕭國佑、黃燕絨應將占用如附圖所示編號Ａ部分土地面積106.64平方公尺之316號建物拆除，將占用部分之土地返還原告，並應給付原告35萬4,640元，及自1 13年5月17日起至清償日止按年息5％計算之利息，並自113年 5月10日起，至返還無權占用如附圖所示編號Ａ部分土地之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利金額為5,911元，為有理由，應予准許。五、本件事證已臻明確，兩造其餘爭點、攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項前段。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　姚銘鴻土地現況圖：彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6月3日土丈字第58900號土地複丈成果圖。附圖：彰化縣田中地政事務所收件日期文號113年6月3日土丈字第58900號土地複丈成果圖。以上正本係照原本作成。如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　楊美芳

2024-10-16

CHDV-113-訴-341-20241016-1