拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第10號
聲 請 人 新鑫股份有限公司
法定代理人 闕源龍
相 對 人
即債務人 吳琳駿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而
受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條
、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國111年4月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣1,800,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定
契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、
分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票
據及應收帳款收買業務所附之債務及其所衍生之所有
費用。
（六）擔保債權確定期日：民國141年4月20日。
（七）清償日期：依照個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之
損害賠償。4.因遲延給付款項及所衍生之所有費用。
5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權及範圍所
生之手續費用。6.律師費。
（十二）債務人及債務額比例：吳琳駿，債務額比例：全部。
嗣聲請人執有債務人吳琳駿於民國112年12月14日簽發，到
期日民國113年11月19日，面額新臺幣2,300,000元，免除作
成拒絕證書之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票，
合計尚有新臺幣2,300,000元未獲付款，為此聲請拍賣抵押
物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本票、他項權利證
明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記
謄本、戶籍謄本、分期付款暨債權讓與契約書等影本為證，
聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對
人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 3 月 24 日
簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大肚區 遊園段 0346 20.88 4分之1 ２ 臺中市 大肚區 遊園段 0347 106.05 4分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 0147 臺中市○○區○○段0000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 4層 1層：67.05 合計：67.05 全部 臺中市○○區○○路○段00巷000號
TCDV-114-司拍-10-20250324-1