Know99判決書

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塗銷預告登記

臺灣苗栗地方法院民事判決 114年度訴字第5號原告林美華杜俊德共同訴訟代理人陳永喜律師被告鄭鴻銘訴訟代理人李秉哲律師上列當事人間請求塗銷預告登記事件，本院於中華民國114年3月 5日言詞辯論終結，判決如下：　　主　　　文一、被告應將原告林美華所有坐落苗栗縣○○鎮○○○段○0○○○地號土地所有權應有部分五分之二，經苗栗縣竹南地政事務所以民國一百一十年五月十三日南地所資字第四一六六0號收件、於民國一百一十年五月十七日登記、預告登記請求權人為被告、義務人為原告林美華、內容為「為保全㈠關於土地及建物權利移轉或使其消滅之請求權㈡關於土地及建物權利內容或次序變更之請求權」、限制範圍為五分之二之預告登記予以塗銷。二、被告應將原告杜俊德所有坐落苗栗縣○○鎮○○○段○0○○○地號土地所有權應有部分五分之一，經苗栗縣竹南地政事務所以民國一百一十年五月十三日南地所資字第四一六五0號收件、於民國一百一十年五月十七日登記、預告登記請求權人為被告、義務人為原告杜俊德、內容為「為保全㈠關於土地及建物權利移轉或使其消滅之請求權㈡關於土地及建物權利內容或次序變更之請求權」、限制範圍為五分之一之預告登記予以塗銷。　　三、訴訟費用由被告負擔。　　事實及理由一、原告主張：　㈠坐落苗栗縣○○鎮○○○段000○0地號土地（下稱系爭土地）為伊等、訴外人陳秀卿、黃紳誌、黃紫瑜、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺所共有（林美華應有部分五分之二、杜俊德應有部分五分之一；陳秀卿、黃紳誌、黃紫瑜、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺公同共有五分之二）。伊等、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺前依土地法第34 條之1第1項規定，於民國110年5月11日與被告簽立不動產買賣契約書（本院卷第27至31頁；下稱系爭契約），以新臺幣（下同）1,040萬元價格將系爭土地出售予被告，且系爭契約之其他特別約定或變更事項欄位載明「一、本契約成立後為保障買方權益，賣方林美華、杜俊德等二人同意於交付定金同時及其餘賣方陳秀卿等六人於證件齊全後辦理預告登記於買方。若本約解除後，買方應提供相關文件辦理塗銷預告登記，賣方同時返還已收價金。二、如優先購買權人主張優先購買權，雙方同意無條件解除買賣契約並返還已收受價金予買方（原金返還）。」（下稱特約事項），伊等、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺並於同日收受被告所支付第1期款50萬元。被告為保全系爭契約之履行，亦依據系爭契約特約事項在伊等應有部分各設定如主文第1 項、第2項所示預告登記（下分別稱系爭預告登記A、系爭預告登記B）。　㈡嗣經伊等、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺依土地法第34條之1第2項規定，於113年4月3日以中華郵政股份有限公司（下稱中華郵政）南苗郵局存證號碼0000 41號存證信函（本院卷第33至41頁；下稱甲存信函）通知黃紫瑜系爭土地已遭出賣及黃紫瑜得於土地法第三十四條之一執行要點（下稱執行要點）第13點第1項所定期限（15日）內行使優先購買權，黃紫瑜於113年4月10日收受甲存證函後，旋於113年4月19日以中華郵政斗六西平路郵局存證號碼00 0212號存證信函（本院卷第45至48頁；下稱乙存證函）回覆就系爭土地行使優先購買權，且乙存證函陸續於113年4月22 日、113年4月24日到達伊等、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺，是系爭契約已因黃紫瑜行使優先購買權，解除條件成就而失其效力。伊等、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺因此通知被告依系爭契約特約事項，領回第1期款及配合塗銷系爭預告登記A、系爭預告登記B，被告卻拒絕履約。伊等、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺遂以被告受領遲延為由，於11 3年5月29日將第1期款辦理清償提存（本院提存所113年度存字第202號提存書）。因被告就系爭契約已無相關債權請求權存在，系爭預告登記A、系爭預告登記B當失其依據，爰依民法第767條第1項規定為請求等語。並聲明：如主文第1項、第2項所示。二、被告辯稱：黃紫瑜行使優先購買權已逾執行要點第13條第1 項所定15日期限，是系爭契約並未因解除條件成就而失其效力等語。並聲明：駁回原告之訴。三、兩造爭執及不爭執事項：（本院卷第163、164、206頁）　㈠不爭執事項：　⒈系爭土地為原告、陳秀卿、黃紳誌、黃紫瑜、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺所共有（林美華應有部分五分之二、杜俊德應有部分五分之一；陳秀卿、黃紳誌、黃紫瑜、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺公同共有五分之二）。原告、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺前依土地法第34條之1第1項規定，於110年5月11日與被告簽立系爭契約，以1,040萬元價格將系爭土地出售予被告，且系爭契約之其他特別約定或變更事項欄位載明「一、本契約成立後為保障買方權益，賣方林美華、杜俊德等二人同意於交付定金同時及其餘賣方陳秀卿等六人於證件齊全後辦理預告登記於買方。若本約解除後，買方應提供相關文件辦理塗銷預告登記，賣方同時返還已收價金。二、如優先購買權人主張優先購買權，雙方同意無條件解除買賣契約並返還已收受價金予買方（原金返還）」。原告、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺並於同日收受被告所支付第1期款50 萬元。被告為保全系爭契約之履行，亦依據系爭契約特約事項在原告應有部分各設定系爭預告登記A、系爭預告登記B。　⒉系爭契約特約事項所定「如優先購買權人主張優先購買權，雙方同意無條件解除買賣契約並返還已收受價金予買方（原金返還）」為系爭契約之解除條件。　⒊原告、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺業於113年5月29日，以被告受領遲延為由，將第1期款辦理清償提存（本院提存所113年度存字第202號提存書）。　㈡爭執事項：　　黃紫瑜何時接獲系爭土地之出賣通知？其以乙存證函主張行使優先購買權時，是否已逾執行要點第13條第1項所定15日期限？四、得心證之理由：　　　　㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。又共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定，於公同共有準用之，土地法第34條之1第1項至第5項規定甚明。再他共有人於接到出賣通知後十五日內不表示者，其優先購買權視為放棄。他共有人以書面為優先購買與否之表示者，以該表示之通知達到同意處分之共有人時發生效力，執行要點第13點第 1項規定明確。復預告登記旨既在保全債權請求權之行使，如該債權請求權已消滅或確定不發生時，該預告登記亦已失其依據，應予塗銷（最高法院100年度台上字第608號判決意旨可以參考）。　㈡被告固辯稱：黃紫瑜於系爭契約簽立後，業經負責處理系爭契約簽約事務之地政士解鳳英對其為出賣通知等語（本院卷第163頁）。惟證人解鳳英於審理時證稱：伊並未受託於系爭契約簽署後，對未同意處分之系爭土地共有人黃紫瑜為出賣通知，且經伊檢視留存之系爭契約相關檔案資料，亦未見有通知黃紫瑜行使優先購買權之存證信函存在等語明確（本院卷第208頁）。又卷內除甲存證函外，未見其他黃紫瑜曾受系爭土地出賣通知之事證，而黃紫瑜是於113年4月10日收受甲存證函，並於113年4月19日即以乙存證函回覆原告、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺主張行使優先購買權，且乙存證函業分別於113年4月22日、113年4月 24日到達原告、陳秀卿、黃紳誌、鄭順元、鄭常樂、鄭威宸、黃沛綺，有甲存證函影本（本院卷第33至41頁）、甲存證函之掛號郵件收件回執影本（本院卷第43頁）、乙存證函影本（本院卷第45至48頁）、乙存證函之掛號郵件收件回執影本（本院卷第49至56頁）各1份附卷可證，故黃紫瑜就系爭土地優先購買權之行使，應無逾越執行要點第13點第1項所定期限情事而為有效，以及系爭契約亦因黃紫瑜行使優先購買權之結果，自113年4月22日起因解除條件成就而失其效力，系爭預告登記A、系爭預告登記B同因被告就系爭契約之債權請求權消滅而失所附麗。　㈢綜上，系爭預告登記A、系爭預告登記B既因被告已喪失系爭契約之債權請求權而失其根據，其等登記外觀之繼續存在自屬對原告所有權之妨礙，原告依民法第767條第1項規定請求被告將系爭預告登記A、系爭預告登記B予以塗銷，乃有理由，應予准許。　五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提證據，經本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論駁，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　陳中順以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡芬芬

2025-03-31

MLDV-114-訴-5-20250331-1

北簡

臺北簡易庭

給付簽帳卡消費款等

臺灣臺北地方法院民事簡易判決 113年度北簡字第12841號原告中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人陳佳文訴訟代理人梁懷德被告黃紫瑜上列當事人間請求給付簽帳卡消費款等事件，本院於中華民國11 4年2月14日言詞辯論終結，本院判決如下︰　　主　　文被告應給付原告新臺幣參拾肆萬壹仟肆佰貳拾陸元，及如附表所示之利息。訴訟費用新臺幣肆仟零捌拾元由被告負擔，並給付原告自裁判確定之翌日起至訴訟費用清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。本判決得假執行。　　事實及理由一、被告經受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張被告分別於民國112年11月1日、112年10月17日向原告申請信用卡使用及貸款，迄今尚積欠如主文第1項所示之金額等語，為此請求判決如主文所示。三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之信用卡申請書、信用卡約定條款、持卡人計息查詢、繳款利息減免查詢、客戶消費明細表、信用貸款申請書、信用貸款約定書、撥款資訊、產品利率查詢、放款帳戶利率查詢、繳款計算式、放款帳戶還款交易明細等件為證，且被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作任何聲明或陳述，自堪信原告主張之事實為真實。從而，原告請求被告給付如主文所示，即屬有據，應予准許。四、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　臺北簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　　　官　郭美杏以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院（臺北市○○○路 0 段000 巷0 號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　林玗倩計　　算　　書項　　　　目　　　　　　金　額（新臺幣）　　　　備　註第一審裁判費　　　　　 4,080元合　　　　計　　　　　　 4,080元

2025-03-07

TPEV-113-北簡-12841-20250307-1

附民

臺灣臺中地方法院

請求損害賠償

臺灣臺中地方法院刑事附帶民事訴訟裁定 112年度附民字第1072號原告鄭陳雀黃淑惠鄭邵中鄭邵夫鄭筱臻被告 LE VAN HUONG(黎文香) NGUYEN VAN PHUOC(阮文福) 善哉機械股份有限公司上一人法定代理人王建銘上三人訴訟代理人陳佳俊律師被告涂湘被告林蔚宣上一人訴訟代理人藍玉傑律師林少尹律師被告洪聖智上一人訴訟代理人呂世駿律師被告經濟部大甲幼獅產業園區服務中心上一人法定代理人黃紫瑜訴訟代理人陳思辰律師上列被告因本院112年度訴字第979、2351號過失致死案件，經原告提起附帶民事訴訟，本院裁定如下：　　主　文本件移送本院民事庭。　　理　由一、按法院認附帶民事訴訟確係繁雜，非經長久時日不能終結其審判者，得以合議裁定移送該法院之民事庭，刑事訴訟法第 504條第1項前段定有明文。又按刑事訴訟法第501條固明定附帶民事訴訟，應與刑事訴訟同時判決，然此不過為一種訓示規定，非謂附帶民事訴訟於刑事訴訟判決後，其訴訟繫屬即歸消滅，換言之，即不能謂對附帶民事訴訟已不得再行裁判（最高法院86年度台抗字第98號判決意旨參照）。二、查本件被告LE VAN HUONG(黎文香)、被告NGUYEN VAN PHUOC (阮文福)所涉過失致死案件(112年訴字979號)，由本院通緝中尚未審結，被告涂湘則非上開刑事案件之被告。至於被告涂湘所涉過失致死案件(112年訴字2351號)之刑事部分，經檢察官追加起訴後，本院於民國113年11月14日辯論終結，並於113年12月26日判決在案，有本院審判筆錄、刑事判決書可參。惟原告提起本件刑事附帶民事訴訟，已主張被告等就本件侵權行為之事實為共同侵權行為人，而應連帶負損害賠償責任，自均為刑事訴訟法第487條第1項所指「依民法應負賠償責任之人」，原告既已具狀向本院提起本件刑事附帶民事訴訟，因事件繁雜非經長久之時日不能終結其審判，爰依首開規定及說明，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日　　　　　　　　刑事第十一庭　審判長法　官　戰諭威　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李依達　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　方　荳以上正本證明與原本無異。不得抗告。　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳俐蓁中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不得抗告。

2025-01-14

TCDM-112-附民-1072-20250114-1

附民

臺灣臺中地方法院

請求損害賠償

臺灣臺中地方法院刑事附帶民事訴訟裁定 112年度附民字第1081號原告許淑源陳鳳嬌兼上二人訴訟代理人許裕建上一人訴訟代理人許富雄律師被告 LE VAN HUONG(黎文香) NGUYEN VAN PHUOC(阮文福) 善哉機械股份有限公司上一人法定代理人王建銘上三人訴訟代理人陳佳俊律師被告涂湘被告巨鼎鍊水工程有限公司上一人法定代理人黃淑惠被告普施特科技有限公司上一人法定代理人謝湘琪上一人訴訟代理人洪志賢律師林宏炫律師被告經濟部工業局大甲幼獅工業區上一人法定代理人黃紫瑜訴訟代理人詹仕沂律師嚴勝曦律師上列被告因本院112年度訴字第2351號過失致死案件，經原告提起附帶民事訴訟，本院裁定如下：　　主　文本件移送本院民事庭。　　理　由一、按法院認附帶民事訴訟確係繁雜，非經長久時日不能終結其審判者，得以合議裁定移送該法院之民事庭，刑事訴訟法第 504條第1項前段定有明文。又按刑事訴訟法第501條固明定附帶民事訴訟，應與刑事訴訟同時判決，然此不過為一種訓示規定，非謂附帶民事訴訟於刑事訴訟判決後，其訴訟繫屬即歸消滅，換言之，即不能謂對附帶民事訴訟已不得再行裁判（最高法院86年度台抗字第98號判決意旨參照）。二、查本件被告LE VAN HUONG(黎文香)、被告NGUYEN VAN PHUOC (阮文福)所涉過失致死案件(112年訴字979號)，由本院通緝中尚未審結，被告涂湘則非上開刑事案件之被告。至於被告涂湘所涉過失致死案件(112年訴字2351號)之刑事部分，經檢察官追加起訴後，本院於民國113年11月14日辯論終結，並於113年12月26日判決在案，有本院審判筆錄、刑事判決書可參。惟原告提起本件刑事附帶民事訴訟，已主張被告等就本件侵權行為之事實為共同侵權行為人，而應連帶負損害賠償責任，自均為刑事訴訟法第487條第1項所指「依民法應負賠償責任之人」，原告既已具狀向本院提起本件刑事附帶民事訴訟，因事件繁雜非經長久之時日不能終結其審判，爰依首開規定及說明，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日　　　　　　　刑事第十一庭　審判長法　官　戰諭威　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　李依達　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　方　荳以上正本證明與原本無異。不得抗告。　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官陳俐蓁中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　13　　日

2025-01-13

TCDM-112-附民-1081-20250113-1

宜補

宜蘭簡易庭

侵權行為損害賠償（交通）

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 113年度宜補字第235號原告林瑾瑜訴訟代理人柯朝淵上列原告林瑾瑜與被告呂濬羿、黃紫瑜間請求侵權行為損害賠償事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的金額為新臺幣（下同）164,620元，應徵第一審裁判費1,770元，扣除原告先前已繳納之裁判費1,000元，尚應補繳裁判費770元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內補繳，逾期未繳即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 113 年 10 月 9 日宜蘭簡易庭法官張淑華以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 113 年 10 月 9 日書記官陳靜宜

2024-10-09

ILEV-113-宜補-235-20241009-1