彰化縣北斗地政事務所

分割共有物

臺灣彰化地方法院民事判決 113年度訴字第269號 原 告 顏謝多 訴訟代理人 胡陞豪律師 被 告 顏哲淵 顏仲享 顏昭榮 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年1月9日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段000地號、面積4,240平方公尺土地 ，應分割如附圖一所示，並按圖內編號、面積、擬分配人及持分 比例等分配表，由兩造分配取得。 訴訟費用由兩造按附表所示比例負擔。　　 　　事實及理由 壹、程序方面： 　　本件被告經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一 造辯論而為判決。 貳、實體方面： 一、原告主張：坐落彰化縣○○鎮○○段000地號、面積4,240平方公 尺土地（土地使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用 地，下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分如附表所示。 兩造間就系爭土地並無因物之使用目的不能分割或訂有不分 割之期限等情形，且未能達成分割之協議，爰依民法第823 條第1項規定，提起本件訴訟請求分割共有物。關於系爭土 地之分割方法，同意採取如附圖一即彰化縣北斗地政事務所 民國113年11月11日北土測字第1531號土地複丈成果圖所示 方法（下稱被告方案）予以分割，且無庸鑑價找補等語。並 聲明：如主文所示。 二、被告方面： 　㈠被告顏仲享雖未於最後言詞辯論期日到場，惟前到場略以： 主張被告方案，同意不用鑑價找補等語。 　㈡其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。 三、本院之判斷： 　㈠按各共有人得隨時請求分割共有物，為民法第823條第1項前 段所明定，此項規定，旨在消滅物之共有狀態，以利融通與 增進經濟效益。又按共有物之分割，依共有人協議之方法行 之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 為分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物 之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物 分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人； 或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分 配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配， 或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為 分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一 部分仍維持共有。民法第824條第1至4項亦定有明文。查系 爭土地為兩造共有，應有部分如附表所示，且系爭土地之土 地使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地，有兩造 不爭之土地登記第三類謄本附卷可憑（見本院卷第17、19頁 ）；又系爭土地，並無不能分割之情形，兩造亦無不能分割 之約定，復不能以協議定分割之方法，均為兩造所是認，則 原告請求法院判決分割，自無不合，應予准許。　 　㈡按共有物分割應審酌共有人之應有部分比例，各共有人之意 願，各共有人間有無符合公平之原則及整體共有人之經濟利 益等因素為通盤之考量，以求得最合理之分割方法。經查： 　⒈系爭土地前臨彰化縣北斗鎮斗苑路2段307巷，被告方案編號B 部分土地後臨產業道路，系爭土地上有棚架，此經本院會同 彰化縣北斗地政事務所測量員履勘測量無訛，有本院勘驗測 量筆錄、系爭土地之使用現況照片及附圖二附卷可參（本院 卷第87至95、103頁），而到場被告顏仲享對此部分事實亦 不爭執，上開事實應可認定。 　⒉原告及被告顏仲享均同意如附圖一所示之分割方案（見本院 卷第211頁），該方案已考量使用現況，兩造所分得之土地 按應有部分面積分割，分割線筆直，且如附圖一所示編號A 、B部分均有面臨道路，得對外通行。綜上，本院審酌上開 各情，認此方案並無獨厚原告或對被告特別不利之情形，應 屬適當可採，且兩造均同意不進行鑑價找補（見本院卷第16 3、164、226頁）。爰諭知系爭土地之分割方法如主文第1項 所示。 四、因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴 當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴 之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。分 割共有物之訴，性質上以全體共有人參與訴訟為必要，兩造 本可互換地位，原、被告之別僅具形式上意義，是原告提起 本件訴訟雖於法有據，然被告應訴亦為法律規定而不得不然 ，且因共有物分割事件涉訟，共有人均蒙其利，實質上無何 造勝、敗訴之分，依前開說明，訴訟費用應由兩造按應有部 分比例分擔，始為公允。爰諭知訴訟費用之負擔如主文第2 項所示。 五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經審酌 與判決結果不生影響，爰不逐一論述。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 但書。　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　民事第四庭　　　　　法　官　李昕 以上正本係照原本作成。 如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委 任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　葉春涼 附表： 彰化縣○○鎮○○段000地號土地 編 號 共有人 姓　名 應有部分及訴訟 費用負擔比例 1 顏謝多 2分之1 2 顏哲淵 6分之1 3 顏仲享 6分之1 4 顏昭榮 6分之1 附圖一：彰化縣北斗地政事務所113年11月11日北土測字第1531 號土地複丈成果圖（被告方案） 附圖二：彰化縣北斗地政事務所113年4月10日北土測字第465號 土地複丈成果圖（現況圖）