分割共有物
臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度簡抗字第77號
抗 告 人 林子皓
相 對 人 郭大鈞
鄭昌理
上列當事人間請求分割共有物事件，抗告人對於民國113年10月8
日本院新店簡易庭所為113年度店補字第478號裁定提起抗告，本
院裁定如下：
主 文
原裁定廢棄。
本件訴訟標的價額核定為新臺幣102,154元。
抗告人其餘抗告駁回。
抗告費用由相對人負擔二分之一，餘由抗告人負擔。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1
第1項、第2項、第77條之2第1項定有明文。次按訴訟標的價
額之核定，得為抗告；抗告法院為裁定前，應使當事人有陳
述意見之機會，民事訴訟法第77條之1第4項前段亦有明文。
本件抗告人對於原裁定提起抗告，本院已通知相對人陳述意
見並送達相對人(本院卷第31、37頁），已賦予當事人陳述
意見之機會。合先說明。
二、抗告意旨略以：
(一)抗告人起訴請求准將兩造共有如附表「分割標的」欄所示之
不動產（下稱系爭不動產）予以分割，並以變價方式分割，
所得價金由兩造按應有部分比例分配（抗告人之應有部分比
例如附表「抗告人權利範圍」欄所示）。而附表編號2之頂
樓增建物（下爭系爭增建物）應以1,650,000元及抗告人應
有部分200分之1計算該部訴訟標的價額為8,250元（計算式
：1,650,000×1/200=8,250），再與其他部分合計本件訴訟
標的總價額為69,330元（計算式：23,870+8,250+394+25,33
9+85+3,588+6,830+974=69,330）。惟原裁定未將系爭增建
物以抗告人應有部分200分之1計算該部訴訟標的價額為8,25
0元，核全部訴訟標的價額為1,711,080元，並命繳裁判費18
,028元，容有違誤。另抗告人已依原裁定繳納裁判費，溢繳
部分請退還抗告人。
(二)爰聲明：
1.原裁定關於核定訴訟標的價額部分廢棄。
2.本件訴訟標的價額核定為1,000元。
3.抗告人溢繳之裁判費退還抗告人。
三、相對人陳述意見略以：
(一)郭大鈞部分：應依抗告意旨方式計算等語。
(二)鄭昌理部分：原裁定並無違誤等語。
四、經查：
(一)附表編號1、3至8部分不動產為區分所有建築物及其坐落基
地（權利範圍詳如附表），1534建號建物主要用途為住家用
，主要建材為鋼筋混凝土造，位於樓高5層建築之第5層，於
民國71年9月7日建築完成後至113年5月30日起訴時之屋齡約
為42年，總面積為112.18平方公尺（含層次面積95.73平方
公尺、陽臺面積16.45平方公尺），換算約33.93坪（計算式
：112.18平方公尺×0.3025=33.93坪，小數點第二位以下四
捨五入），有土地建物查詢資料可稽（外放卷）。參酌抗告
人所提內政部不動產交易實價查詢服務網所公告實價登錄資
料（店補字卷第10頁），鄰近區域之門牌臺北市○○區○○路0
段00巷0號3樓房地，屋齡約41年，位於樓高5層建築之第3層
，建物移轉總面積約32坪，於112年12月實價登錄之（房地
合一計算）交易價額為每坪468,774元，本院審酌該房地之
坐落地點、屋齡、樓高、建物面積均與附表編號1、3至8部
分不動產，包含坐落土地價值，交易時點與本件起訴時點相
近，認以每坪468,774元之價格核算附表編號1、3至8部分不
動產於起訴時之交易價額，應為適當，且應以抗告人所受利
益之價額為準，則此部分訴訟標的價額核為79,528元（計算
式：33.93坪×468,774元×抗告人應有部分比例1/200＝79,528
元，元以下四捨五入）。
(二)附表編號2系爭增建物部分，因未辦理保存登記（見店補字
卷第39頁臺北市○○區○○段○○段0000○號建物登記第三類謄本
），此部分以上揭第5層主建物面積22,626坪（95.73平方公
尺×0.3025=28.96坪）之三分之一估算系爭增建物訴訟標的
價額為8,250元（計算式：28.96坪×1/3×468,774元×抗告人
應有部分比例1/200＝22,626元）。
(三)依上，附表編號1至8部分不動產之訴訟標的價額合為102,15
4元（計算式：79,528元+22,626元＝102,154元）。
(四)原裁定未以抗告人應有部分200分之1計算系爭增建部分訴訟
標的價額，尚有未洽。抗告意旨主張原裁定之訴訟標的價額
不當，為有理由，應由本院將原裁定該部分予以廢棄，並核
定訴訟標的價額如主文第二項所示。原裁定關於訴訟標的價
額部分既經廢棄，命補繳裁判費部分即失去依據，應由原法
院依本件之訴訟標的價額，重新計算裁判費。至於抗告人請
求退還溢繳裁判費部分，應俟原審命補費後再據之聲請辦理
，其於抗告程序聲請退還，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告部分有理由，部分無理由，爰裁定如主
文。
中 華 民 國 114 年 3 月 20 日
民事第五庭 審判長法 官 匡 偉
法 官 何佳蓉
法 官 林修平
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 114 年 3 月 20 日
書記官 宇美璇
附表
編號 分割標的 面積 抗告人權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（門牌為臺北市○○區○○路0段00巷00號5樓） 33.93坪 200分之1 2 臺北市○○區○○路0段00巷00號頂樓增建（未辦保存登記） 200分之1 3 臺北市○○區○○段○○段000000地號 43平方公尺 0000000分之128 4 臺北市○○區○○段○○段000000地號 1,930平方公尺 5 臺北市○○區○○段○○段000000地號 5平方公尺 6 臺北市○○區○○段○○段000地號 210平方公尺 7 臺北市○○區○○段○○段000地號 407平方公尺 8 臺北市○○區○○段○○段00000地號 57平方公尺
TPDV-113-簡抗-77-20250320-1