聲請起訴證明
臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度訴聲字第1號
聲 請 人 蔡清份
代 理 人 陳冠琳律師
林詠傑律師
相 對 人 陳莉芬(即蔡清方之繼承人)
蔡玉枝(即蔡清方之繼承人)
上列當事人間請求所有權移轉登記事件（本院114年訴字第31號
），聲請人聲請起訴證明，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請費用新台幣1,000元由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地(下稱系爭
土地、重測前番子寮段58-542地號)，原為聲請人於民國99
年7月15日向訴外人洪振德以價金新台幣（下同）2,205,000
元購買後，並於99年7月22日完成所有權移轉登記，因聲請
人名下已有多筆不動產，基於節稅考量遂依代書建議，於10
0年1月間將系爭土地借名登記在相對人之被繼承人蔡清方所
有名義，並於100年1月13日完成所有權移轉登記。而蔡清方
生前卻於得知生病之後，隨即與相對人陳莉芬結婚，並於11
2年6月6日以配偶贈與為原因辦理所有權移轉登記給相對人
陳莉芬，112年7月6日並辦理所有權移轉登記完畢。蔡清方
嗣後因所罹患之癌症而於112年12月13日死亡。其與聲請人
間之借名登記原因關係業已消滅，且聲請人早於110年初蔡
清方尚生存時，已多次親自或透過女兒對蔡清方本人為終止
借名登記契約之意思表示，蔡清方均拖延返還系爭土地，而
蔡清方死亡後，相對人2人為其繼承人，對蔡清方遺留債務
負有履行義務。故聲請人先位聲明第1、2、3項依據民法第2
44條第1、4項、第179條、第767條第1項、第1148條第1項、
第1151條、類推適用第541條第2項，第179條等規定；備位
聲明第一請求根據民法第1153條第1項、第179條、第226條
、類推適用第544條，備位聲明第二請求根據民法第113條、
第179條、第183條、第184條第1項前段等規定，先位聲明請
求：⒈撤銷蔡清方與陳莉芬間就系爭土地於112年6月6日所為
配偶贈與之債權行為及112年7月6日就系爭土地所為移轉所
有權登記之物權行為；⒉陳莉芬應將系爭土地於112年7月6日
所為所有權移轉登記塗銷，回復為蔡清方所有。⒊陳莉芬、
蔡玉枝應將系爭土地辦理繼承登記後，移轉所有權登記予聲
請人。第一備位聲明：⒈陳莉芬、蔡玉枝應於繼承被繼承人
蔡清方遺產範圍內，連帶給付聲請人2,870,768元及自起狀
繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，⒉願供
擔保請准宣告假執行。第二備位聲明：⒈陳莉芬應給付聲請
人2,870,768元及自起狀繕本送達翌日起至清償日止，按年
息5％計算之利息，⒉願供擔保請准宣告假執行。聲請人爰依
民事訴訟法第254條第5項規定，聲請裁定許可就系爭土地為
訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民
事訴訟法第254條第5項定有明文。此規定旨在藉由將訴訟繫
屬事實予以登記之公示方法，使欲受讓訴訟標的權利或標的
物之第三人知悉訟爭情事，阻卻其因信賴登記而善意取得，
及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其訴訟標
的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權
益，並非在於保全原告之債權。所謂物權關係，係指依實體
法規定為權利主體之人，基於物權得對於某物行使權利之法
律關係，此種法律關係，具有對世效力與直接支配物之效力
而言；與債權關係，權利義務關係僅存在特定之債權人與債
務人之間，異其性質。因此，法院許可為訴訟繫屬事實之登
記，必須以訴訟標的之權利係本於物權關係為請求，且該權
利或標的物之取得、設定、喪失、變更，依法應登記，始足
當之，若原告起訴主張之訴訟標的非基於物權關係，縱所請
求給付之權利或標的物為得、喪、設定、變更應經登記者，
亦與上開規定不符。
三、經查：㈠本院114年度訴字第31號聲請人與相對人間請求所有
權移轉登記事件，有關聲請人主張之以下事項，有各該證物
附於該民事卷可稽，以下各點由土地建築改良物所有權買賣
移轉契約書、屏東縣政府稅務局土地增值稅免稅證明、印花
稅大額憑證應納額繳款書、地籍異動索引、土地所有權狀、
房屋租賃契約書、戶籍資料、土地登記申請書、土地所有權
贈與移轉契約書、身份證影本、贈與稅不計入贈與總額證明
書、土地所有權狀、戶籍謄本等證物觀之可信屬實：
⒈聲請人於99年7月15日向訴外人洪振德以價金2,205,000元購
買系爭土地所有權全部後，並於同年7月22日完成所有權移
轉登記為聲請人所有，之後於100年1月間將系爭土地以買賣
為原因辦理移轉所有權登記為相對人之被繼承人蔡清方所有
名義，並於100年1月13日完成所有權移轉登記。
⒉相對人之被繼承人蔡清方與陳莉芬111年1月3日結婚，並於11
2年6月6日以配偶贈與為原因將系爭土地辦理所有權移轉登
記給人陳莉芬，於112年7月6日辦理所有權移轉登記完畢。
⒊蔡清方於112年12月13日死亡，法定繼承人為其配偶及尚生存
之兄弟姊妹蔡清份、蔡玉枝等人。
㈡而查，聲請人先位聲明雖依據民法第244條第1、4項、第179
條、第767條第1項、第1148條第1項、第1151條、類推適用
第541條第2項，第179條等規定為之，然關於撤銷贈與契約
及移轉所有權之物權行為，是基於借名登記法律關係終止後
類推適用民法委任關係之借名登記物返還請求權及不當得利
返還請求權而為之，惟依聲請人於上開訴訟事件主張之訴訟
標的，係基於債權關係所生之請求權，而非屬基於物權之請
求權，不符民事訴訟法第254條第5項所定要件。從而，聲請
人聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，於法即有未合，應
予駁回。
㈢至於聲請人主張根據第767條第1項為請求依據，然其所有權
於100年間移轉給蔡清方之際已不存在，而轉變成為前揭之
借名登記物返還請求權或是不當得利返還請求權等，故此部
分請求權依據顯然不符合，因此其依據民事訴訟法第254條
第5項所定要件。聲請人聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登
記，於法即有未合，應予駁回。
四、依民事訴訟法第95條、第78條、第85條第1項前段，裁定如
主文。
中 華 民 國 114 年 2 月 20 日
民事第三庭 法 官 潘 快
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 2 月 20 日
書記官 劉毓如